希尔顿欢朋酒店

希尔顿欢朋酒店项目介绍

希尔顿欢朋酒店是一个屡获殊荣的酒店品牌，主要服务于注重价值及讲究品质的旅客。我们在全球 15 个国家共开设 1900 多家酒店，拥有商务和休闲旅客所需的一切服务和设施。宾客可在此享受到高品质的住宿、客房内设施、具有竞争力的房价以及热情友好的服务。此外，酒店还提供免费 WiFi 和热早餐等众多贴心服务，而且均旨在强化我们的卓越服务这一承诺 。

昆明官渡希尔顿欢朋酒店属于希尔顿旗下国际连锁酒店品牌，沿袭希尔顿欢朋优良的设计理念与先进服务理念。酒店坐落于春城东大门昆明市官渡区，位置优越毗邻昆明火车站，拓东体育馆，距离昆明国际会展中心近10分钟车程，酒店周边商业林立，大型Shopping Mall近在咫尺，步行2分钟即可抵达。

酒店每间客房均配备美国“Hampton Bed”标准Serta双专利床垫和生态认证的床上用品，以及美国护肤领域殿堂级品牌Peter Thomas Roth，其纯天然的成分能有效舒缓您的疲惫，值得商旅精英和亲子家庭慢慢探寻。

14:00 办理入住

12:00 办理退房

Wi-Fi上网

停车

会员积分

会员免费上网

快速退房

健身房

不可携带宠物

沙发床

希尔顿荣誉客会是希尔顿全球旗下十大著名酒店品牌推出的一项屡获殊荣的宾客忠诚计划，拥有3, 400万名会员。与其他宾客忠诚计划相比，该计划可为会员提供赚取和兑换积分的更多方式，通过遍及90个国家及地区的逾4, 000家酒店为宾客打造值得与挚爱分享的卓越体验。

现在，荣誉客会会员可以使用以下四种客房奖赏，随时随地将积分兑换为任一客房(包括最豪华的套房)的入住体验：高级客房奖赏(Premium Room Rewards)、客房升级奖赏(Room Upgrade Rewards)、积分与金钱奖赏(Points & Money Rewards)，以及标准客房奖赏(Standard Room Rewards)。此外，荣誉客会会员还可以使用积分购买独具特色的体验奖赏、商品和度假套餐，或进行慈善捐赠等。希尔顿荣誉客会是唯一一项在该集团全球酒店范围内为同一入住提供“全年有效兑换”和“积分与里程”的宾客忠诚度计划，参与酒店品牌包括：华尔道夫酒店及度假村(Waldorf Astoria Hotels & Resorts)、康莱德酒店及度假村(Conrad Hotels & Resorts)、希尔顿酒店及度假村(Hilton Hotels & Resorts)、希尔顿逸林酒店及度假村(DoubleTree by Hilton)、希尔顿尊盛酒店(Embassy Suites Hotels)、希尔顿花园酒店、希尔顿欢朋酒店(Hampton Hotels)、希尔顿欣庭酒店(Homewood Suites by Hilton)、希尔顿惠庭酒店(Home2 Suites by Hilton)和希尔顿分时度假俱乐部(Hilton Grand Vacations)。希尔顿荣誉客会采用免费登记注册，旅行人士可登录www.HHonors.com.cn在线注册，或通过news.hiltonhhonors.com与希尔顿荣誉客会联系。即日起，使用iPhone手机的希尔顿荣誉客会会员将可通过下载专门的APP应用程序进行酒店预定、账户管理及兑换特别体验。

希尔顿欢朋酒店加盟优势：标准流程 1~2人,投资少

1、品牌优势：

具有强大的影响力，树立了合格的口碑，将会不断的提供更优质的服务，努力打造成为整个行业的佼佼者。

2、市场优势：

在全国范围内按期执行不间断市场督导，每月分析经营者的经营数据帮助经营者发现问题、解决问题，健康发展。

3、投资优势：

低投资高回报，专业的品牌营销策划团队和全方位的支持为经营者的创业之路保驾护航。

4、产品优势：

希尔顿欢朋酒店拥有很强的研发能力，有经验丰富的研发团队，能给消费者们带来全新的体验和享受。

5、营销优势：

希尔顿欢朋酒店具有多样化的媒体促销广告帮助创业者打开市场。

6、培训优势：

希尔顿欢朋酒店建立有完善的培训体系，从多个方面，由内外部技术专家和营销专家定期举办跟进性培训，实战性演练，使投资者娴熟掌握产品、管理、导购等知识，助力拓展终端市场。

7、服务优势：

加盟后续的不断支持服务，让加盟方得到发展的源动力，保护加盟方的利益。

8、技术优势：

不断开发、提供较新产品技术工艺流程，使投资者可销售根据市场需求而调节经营的品种，完善自己的产品线。

9、物流优势：

我们深知，物流的成功是经营者持续发展的保证。强大的物流，配合先进的电子商务信息平台，确保物流高速运转，从而做到补货及时，让新产品第一时间到达经营者，提高经营者经营运转速度。

希尔顿欢朋酒店加盟费分析：低门槛,市场前景广

加盟费(30万–150万元)

品牌使用费

• 一次性特许加盟费：30万–150万元，具体金额视当地市场级别(一二线城市偏高，三四线城市偏低)而定。

• 权益覆盖：使用“Hampton by Hilton”品牌商标、VI形象、标准化SOP及运营手册。

保证金

• 通常需交纳30万–50万元可退保证金，用于合同期内品牌维护及违约风险抵押。

特许权续展

• 合同期一般为10年，期满后续约仍需支付10万–20万元特许权续展费。

物业费用

土地/房屋租赁或购买

• 地段要求：商务中心、交通枢纽或景区核心区，租金水平一般为150–400元/㎡·月(一二线城市);

• 长租押金：3–6个月租金，或按总租赁期预付1–2年;

• 自持物业：购置成本按当地商业用房价格计算，三线城市约1.2–2万元/㎡，一线城市3–5万元/㎡以上。

物业管理费

• 服务标准：五星级品牌标准物业管理，费用4–8元/㎡·月，包括公共区域保洁、保安、绿化维护等。

能耗及税费

• 水电气：平均5–8元/㎡·月;

• 房产税、城镇土地使用税等地方税费约占运营成本5%–8%。

建设及装修费用(3,000万–1亿元)

土建改造

• 结构加固、隔墙拆建等工程：500万–2,000万元，依据原物业情况及层高要求。

室内精装修

• 公共区(大堂、餐厅、走廊)：每平米2,500–4,000元，含地面、墙面、吊顶、灯具、家具、软装;

• 客房装修：每间客房3万元–8万元，含地板、墙纸、窗帘、床品、柜体、卫浴等。

机电安装

• 中央空调、新风系统：1,000万–2,500万元;

• 给排水、消防喷淋、弱电布线：500万–1,000万元;

景观与配套

• 室外招牌、景观小品、停车场硬化：200万–500万元;

• 健身房、会议室、泳池等设施(根据定位增配)：500万–1,500万元。

技术系统费用(50万–150万元)

酒店管理系统(PMS)

• 许可证及软件部署费：30万–80万元，含前台、客房、财务、库存、报表模块;

网络与通信

• 宽带接入、Wi‑Fi覆盖、VPN远程访问：10万–30万元;

• 客房智能锁、电话系统：10万–20万元;

智能化与安防

• 监控系统、门禁系统、电子巡更：10万–20万元。

数据备份与与安全

• 存储设备、备份服务器、防火墙：10万–20万元。

前期营销费用(30万–100万元)

开业推广

• 线上营销：美团、携程、飞猪等OTA平台推广费及首月保证金 10万–30万元;

• 线下广告：户外大牌、楼宇广告、商圈地推 5万–20万元;

开业活动

• 开业仪式、媒体邀请、社交媒体KOL/网红探店：5万–15万元;

• 会员卡、储值卡制作及优惠券、礼品卡成本：5万–15万元;

人才招聘与培训

• 招聘成本：招聘广告、猎头服务等 2万–5万元;

• 培训费：岗前集中培训、管理层培训、服务礼仪培训 3万–10万元;

促销及员工激励

• 首月或节假日促销补贴：5万–15万元;

• 员工开单奖励及激励预算：2万–5万元。

综合费用预算举例

假设在省会城市新建一家100间客房的希尔顿欢朋中端酒店：

• 加盟费：80万元

• 物业租赁(两年租金+押金)：约400万元

• 装修及设备：5,000万元

• 技术系统：100万元

• 开业营销：50万元

总投资约：5,550万元。

希尔顿欢朋酒店加盟项目的整体投资规模在3,000万–1亿元左右。除品牌加盟费外，物业租赁/购买、土建装修、机电安装、技术系统和前期营销均是必不可少的成本。投资者需根据自身资金实力、目标城市及市场定位，结合上述各项费用细则，做好全面预算和风控规划，才能在激烈的酒店市场竞争中快速回本并获得稳健收益。

希尔顿欢朋酒店加盟保障：一站式服务输出,创业少走弯路

1、品牌形象：

免费为加盟方提供展示货架、样板、一些专用的产品，还有一些企业形象宣传书籍、产品手册等专用配套产品。

2、整店输出：

从店面选择、商圈特色等方面提供选址及装修支持，提供选址指导可行性分析，并提供全过程装修指导。

3、物流配送：

希尔顿欢朋酒店可以提供多方面的物流配送服务，保证快捷、地实现货品流通，满足合作店不断的补货要求，大力支持合作店的日常销售工作。

4、媒体广告：

为不断提高品牌影响力，长期在多种平台进行循环性广告宣传，常见的有电台、报刊、网络媒体以及宣传海报等，加深人们对品的认知度，促进希尔顿欢朋酒店在市场上发展，同时也节省代理商在广告宣传方面的成本。

5、市场运营：

希尔顿欢朋酒店总部有资深企划团队，拥有多年运营实战经验，深谙消费者消费心理，成功总结出一整套科学营销模式，将毫无保留全部传授于合作方，不断创新的营销思想，以帮助合作方快速盈利。

6、培训支持：

对合作伙伴进行加盟经营管理和技术的全方面培训

7、选址装修：

希尔顿欢朋酒店会为创业者特派区域经理负责门店的选址工作，减少因门店选址错误而多出租金，以及装修方面也会提供装修设计图，在统一风格的基础上，为创业者省下一笔装修设计费。

8、开业指导：

在开业前，总公司会派人员下店给予开业及其他指导，让加盟方和店员彻底熟悉业务，能够正常独立操作运营。

9、活动策划：

总部提前策划推广方案，经营者只需配合宣传即可。

10、区域保护：

总部对每家加盟店都设有严格的区域保护制度，扶持片区内该店的经营权，维护正常经营秩序，保护加盟店的长远利益。

希尔顿欢朋酒店加盟条件

1、城市及地段选择：

目标城市定位

一线、二线核心城市：适合高端品牌和商旅型酒店，常住、出差、会议需求旺盛;

三、四线及特色旅游城市：适合度假、民宿和连锁经济型酒店，重点考察旅游资源和本地居民消费水平。

核心商圈及交通枢纽

商务中心、CBD、金融街：靠近写字楼群、展馆、会展中心，客源稳定;

火车站、高铁站、机场周边：客流量大、换乘需求高，适合中高端连锁;

旅游景区、文化街区：打造主题度假酒店或民宿，靠近景点和步行街。

可达性与可视性

公共交通：步行至地铁站 ≤ 500米、公交站 ≤ 200米;

自驾：周边停车场充足或自配停车位 ≥ 100辆;

楼体朝向及招牌可视性：便于高架、主干道和人流集散区“看得见、找得到”。

2、建筑总面积及细分要求：

1. 大堂及公共空间

大堂面积： ≥ 200 ㎡(经济型可适度放宽至 100–150 ㎡)，应包含接待台、休憩区、行李寄存区及等候区;

公共走廊、扶梯及电梯厅：宽度 ≥ 2.4 m，确保高峰期客流双向通行;

多功能会议室/商务中心：总面积 ≥ 50 ㎡，可根据定位增设分区;

餐饮区/咖啡厅：30–80 ㎡，若主打餐饮服务，建议独立门头及厨房排风设计。

房间面积与客房数量

标准间客房面积：

经济型：18–22 ㎡;

舒适型：22–28 ㎡;

高端型：30 ㎡及以上;

大床房/商务房： ≥ 28 ㎡，含独立办公区;

套房面积： ≥ 50 ㎡，含独立客厅、卧室和卫浴;

3、客房数量：

经济型：60–100 间;

舒适/精品型：50–80 间;

中高端：80–150 间;

大型度假/会议型酒店：150 间以上。

建筑总面积与层高

总建筑面积：

经济/快捷酒店：1,500–3,000 ㎡;

舒适/精品酒店：3,000–6,000 ㎡;

中高端及度假酒店：6,000 ㎡以上;

楼层数量：

地上 3–6 层(经济/快捷型;无电梯要求或少量);

地上 7 层及以上(需 ≥ 2 台客用电梯);

层高要求：

大堂首层净高 ≥ 4.2 m;

客房楼层净高 ≥ 2.8 m;

机电层及设备层： ≥ 3.5 m，便于管道布置与维护。

4、配套设施：

餐饮与厨房

开放式或半开放式厨房面积 ≥ 50 ㎡，含后场备餐、洗消、排风系统;

餐厅或自助餐区 ≥ 80–150 ㎡，可灵活调整座位数;

健身与休闲

健身房： ≥ 30 ㎡，配基础跑步机、力量训练设备;

SPA/按摩：30–50 ㎡(高端酒店);

休闲区：含茶歇、阅读区或棋牌室 20–30 ㎡;

会议与商务

1–2 间多功能厅(50–100 ㎡);

商务中心：打印复印、办公桌椅、独立网络接口;

停车与交通

停车位 ≥ 客房总数的 0.5 倍(高端酒店可达 1：1);

货梯及应急通道符合消防规范，载重 ≥ 2 t。

5、物业管理与技术条件：

物业管理资质

管理企业须具备 三级及以上物业服务资质;

配备 24h 安保及巡更系统，监控覆盖率 ≥ 90%;

机电与给排水

电梯数量与分布：

客梯：≥ 2 台(中高端 ≥ 3);

货梯/服务梯：≥ 1 台;

空调系统：分区控制、中央空调或 VRV/VRF 系统;

给排水：冷热水管网清晰分区、热水循环回水系统;

智能化与信息化

客房智能锁、网络电视、Wi-Fi 全覆盖速率 ≥ 100 Mbps;

PMS(物业管理系统)、CRM 及能耗监测系统;

消防与安全

消防通道宽度 ≥ 1.2 m，疏散指示标志齐全;

自动喷水灭火系统、独立烟感和声光报警器;

紧急照明、应急广播覆盖公共区域及客房走廊。

希尔顿欢朋酒店加盟流程

1、了解信息：

加盟希尔顿欢朋酒店之前，意向加盟方以电话、传真、网上留言等方式，向总公司咨询相关加盟事宜。

2、项目考察：

加盟方至总部考察、参观门店，进一步了解希尔顿欢朋酒店的加盟政策。

3、加盟申请：

填写《加盟意向申请表》和《经销商评估表》。

4、签订合同：

在充分了解的前提上，双方自愿情况下签订加盟合同，加盟方缴纳规定数额的加盟费用。

5、店址选择：

总部协助创业者选址，确保希尔顿欢朋酒店店面可获得较大的人流量。

6、装修设计：

希尔顿欢朋酒店总部会为合作店设计符合品牌形象的装修方案，加盟方只需按照图纸装修即可，装修完成之后就可以验收审核。

7、加盟培训：

希尔顿欢朋酒店总部给予的系统培训和技术培训，合作伙伴掌握开店的核心技能。

8、新店开业：

希尔顿欢朋酒店总部制定开业方案，帮助加盟店盛大开业。

9、总部支持：

实力总部大力相助投资者们的财富事业，提供着全面丰富的经验支持。