木莲庄酒店

木莲庄酒店项目介绍

木莲庄酒店管理集团定位主攻中高端酒店市场，倡导通过酒店的场景，演绎艺术点亮生活的主张。旗下有针对各细分市场精心打造的系列品牌，目前在营包括满足高端度假和轻奢商务需求的木莲庄酒店品牌、专为Z世代年轻人打造的潮流设计酒店品牌MUSTEL、高端五星商务酒店MORDIN、都市艺术奢华酒店SAISON 四大品系列。

未来五年内，木莲庄酒店管理集团本着根植广州，持续开疆拓土布局全局的宗旨布局全国一线及领先二、三线城市，以一个全国“百城千店”的网状生态。在酒店空间上融入更多的场景和内容，注重与多业态之间的配合和转化，形成独具自身特色的酒店生态产业链，致力打造全新艺术生活酒店体，启发全新的旅居出行方式。

品牌故事

设计师被盆栽意境触动，延伸出城市CBD中“微缩山庄”的概念，坚守“与浮世喧嚣间，觅一处静心之所”的初心。 而木莲，传说是一种无蕊而绽放的花，简约、素雅、淡定、自信。 木莲的品格、性情与设计师投契非常，遇见木莲，如遇知己，因此得名。

品牌特色

呼应新中产出行生活需求，木蓮莊主张”美悦生活“的价值观，秉承”自信” “艺术” “回归”的品牌关键词，将个性化、艺术场景融入酒店空间。让客人沉浸于富有艺术气息

木莲庄酒店

以简约艺术设计风格营造高雅、舒适、别致的酒店空间，融合设计师品牌家具、艺术装置、沉浸式书吧、多功能共享空间等独特场景。精选天然、亲肤的品牌洗护与棉织品，国际进口的大牌床品，特色节庆美食打造一个全龄、全场景的旅居生活场所。

木莲庄度假酒店

无论是携老带小的出游，或是呼朋唤友的度假，还是与挚爱同行的放松，身处环境优美的酒店中， 除了感受全新诠释的度假理念， 还可以发现目的地的独特魅力。 酒店选址风景秀丽或具人文特色的度假胜地，为现代都市人出游度假提供一处静谧、有趣的空间，酒店整体设计结合当地建筑风格特色，与周围环境有机融合， 细致如家般温暖的服务、生活。

“焕新”六感服务

听·莲韵

以酒店大堂音乐演出的形式呈现。在城市快生活中，以不同的主题音乐，洗去客人疲惫，注入重新出发的力量。

知·莲意

以前台在入住手续结束后，给所有客人提供一包精美糖果呈现。 我们希望带给你更多旅途的甜美， 放在在手上，溶于口中，记在心上。

味·莲膳

木莲庄专属懒人早餐，看到你身体的劳累，关怀你内心的“任性”，好好地休息，又不耽误早餐。为无法在用餐时间使用早餐的客人提供便利，增加能量。

触·莲品

以酒店提供【可借用物】和【可留用物】，为旅人提供旅途便利，无论是丢失、遗忘或急需任何日常用品都无需担心，《蓮·品》甄选一系列好物供旅人使用/购买。

视·莲观

以员工手写晚安卡及蒸汽眼罩，并在提供开夜床服务时放置于客人床上的形式呈现。我们的关怀希望被你看见，也希望你“看见”甜美的梦境。

嗅·莲馨

以在大堂摆放小众香水供客人离店体验，我们不仅想在你记得我们的味道，还希望你记住在木莲庄每个时刻，处处关怀伴你重新出发。

木莲庄酒店加盟的卓越优势

回报周期短

回报模型优秀，已开业门店种，最快三年回本案例。

高效高额的融资渠道

成为您合作投资道路的护航人，前期投资总成本最高可贷2000万启动资金

依托合景泰富集团多元态发展的雄厚背景

打通集团集采平台，凸显采购品质和成本优势

多种灵活合作模式

同股同权与投资人共担风险，降低投资人合作门槛

品牌发展稳健

凭借多年与三大国际酒管集团合作经验、洞察市场，持续输出高质量品牌切入细分市场

IT系统优势

自主研发的酒店管理系统，CRS系统、PMS系统，中央预订系统专业的酒店信息系统已达行业领先水平

科学运营系统

STEP运营闭环管控，基于IT系统的远程房态、财务管理等系统

跨业态资源联盟共享

会员体系互动，形成消费闭环，多触点消费场景宣传

前端风险把控

凭借23年商业地产的开发经验，为投资人把控前端风险，项目落成全程无忧

木莲庄酒店加盟费用详解

木莲庄酒店加盟费用涵盖多个方面，具体金额因城市级别、物业规模及定位而异。以下为详细费用构成，供投资者参考(金额为估算，具体以实际签约为准)。

加盟费

加盟费是获取木莲庄品牌授权的一次性费用，用于品牌使用、运营体系导入及前期支持。

金额：约50-100万元，视酒店规模(房间数)及品牌系列(木莲庄、MUSTEL等)而定。

包含内容：品牌VI系统、运营手册、初始培训及开业指导。

特点：一次性缴纳，不可退还，高端品牌如MORDIN费用可能偏高。

品牌使用费(商标使用费)

品牌使用费为持续使用木莲庄品牌商标及知识产权的费用，按年度或收入比例收取。

金额：每年约10-30万元，或按营业收入的2%-4%收取。

用途：支持品牌全国推广、广告投放及市场活动。

优势：总部与媒体建立战略合作，定期投放品牌广告及软文，提升品牌知名度。

建店及装修费用

建店及装修费用是加盟过程中最大的一笔支出，涵盖物业改造、室内设计及硬件设施。

金额：每平方米约0.8-1.5万元，总额约800-2000万元(以100-200间客房的中高端酒店为例)。

明细：

设计费：约50-100万元，采用木莲庄统一艺术设计风格，融入品牌特色元素。

装修费：包括客房、Lobby、书吧等区域，选用高品质材料及进口床品。

设备费：如空调、消防系统、智能房控系统等，约200-400万元。

支持：总部提供装修指导及设计模板，确保品牌一致性。

物业费

物业费为租赁或管理物业的费用，视物业所在地及合同条款而定。

金额：一线城市每月每平方米约80-150元，新一线城市约50-100元，总额约每年100-300万元。

注意事项：自持物业可免除租金，但需承担物业管理费;租赁物业需与房东协商长期租约以控制成本。

建议：总部提供选址可行性分析，优先选择城市CBD或旅游景区附近物业。

技术费用

技术费用用于支持酒店智能化运营及管理系统导入。

金额：初始导入约30-50万元，年度维护约10-20万元。

内容：

酒店PMS(物业管理系统)及CRS(中央预订系统)接入。

智能房控、门锁及Wi-Fi系统。

数据分析工具，用于收益管理和客户画像分析。

优势：技术支持提升运营效率，优化客户体验。

前期营销费用

前期营销费用用于开业前的市场推广及品牌宣传。

金额：约50-100万元。

明细：

线上推广：OTA平台(如携程、飞猪)入驻费及广告投放，约20-40万元。

线下活动：开业仪式、媒体发布会及本地商圈推广，约20-30万元。

物料制作：宣传海报、品牌手册及礼品，约10-20万元。

支持：总部提供定制化营销方案及物料模板，降低加盟商策划成本。

酒店维护费用

维护费用用于酒店日常设施更新及服务品质保障。

金额：每年约50-100万元。

明细：

设施维护：电梯、空调、消防设备定期检修，约20-40万元。

客房耗材：床品、洗护用品更换，约20-30万元，优先选用木莲庄指定品牌。

意外维修：预留10-20万元用于突发设备故障。

特点：总部物流中心提供耗材订购平台，优化配送成本。

其他运营费用

其他费用涵盖人力、能源及日常管理成本。

金额：每年约200-500万元，视酒店规模及城市而定。

明细：

人力成本：包括前台、客房服务、安保等，约150-300万元(以50-80名员工估算)。

能源费用：水电、燃气等，约30-100万元。

杂项费用：保险、税费及行政管理，约20-50万元。

支持：总部提供招聘培训及运营指导，降低人力管理难度。

总投资估算：以100-200间客房的中高端酒店为例，初期总投资约150-300万元，年度运营费用约300-700万元。木莲庄与同程旅游“同驿贷”合作，提供最高280万元的融资支持，缓解资金压力。

木莲庄酒店加盟的全面支持体系

木莲庄酒店为加盟商提供全生命周期的专业支持，从选址到运营，助力创业成功。

选址与可行性分析：总部提供专业选址指导，结合商圈调查及客流分析，优先推荐城市CBD、景区或交通枢纽附近物业，确保客源基础。

筹建与装修支持：提供统一设计方案、装修指导及供应商资源，确保品牌形象一致性，缩短筹建周期。

运营团队派遣：集团委派资深店长及总经理驻店，负责招聘、培训及开业筹备，确保运营顺畅。

营销与品牌推广：总部制定全国及本地化营销策略，提供OTA入驻指导、活动策划及宣传物料支持，增强市场竞争力。

技术与系统支持：提供PMS、CRS及智能房控系统，结合大数据分析优化收益管理，提升客户体验。

物流与供应链管理：总部物流中心支持物料订购与配送，降低采购成本，确保耗材品质。

金融扶持：与同程旅游“同驿贷”合作，提供数亿元融资额度，覆盖新建、装修及运营流水贷，降低投资门槛。

持续培训与指导：定期为加盟商及员工提供品牌文化、运营管理及服务技能培训，确保服务标准统一。

艺术活动赋能：支持加盟店举办艺术展览、公益活动及主题沙龙，提升品牌调性与客户粘性。

木莲庄酒店加盟条件

区域位置

一线、新一线城市及二线城市城市CBD等核心商务区、国家/省级重点开发区、5A级国家旅游区、交通枢纽等人流密集区域。

周边环境

地理位置好、交通便利、物业形体较好，周边商业配套及设施尽可能齐全(如商场、餐厅、超市、银行等配套设施)

物业要求

1、 用地性质及物业性质符合酒店经营需求，商业性质最佳。

2、独栋或整体建筑并带有一定停车位，产权清晰、资质齐全、物业所需资料(土地证、房产证、一次消防验收合格证)齐全。

3、具备水、电、气使用容量，具备餐饮功能配套，具备独立电梯及独立进出口。

4、具备消防验收合格手续，可进行营业执照等证照登记和办理。

5、可见性良好，可悬挂户外广告牌等设施。

木莲庄酒店加盟的清晰流程

投资人提出申请

直接拨打全国统一加盟热线400-853-7088 资讯加盟信息事宜。

项目勘察

物业评估，选址分析，收益预测，可行性分析， 确认勘察及考虑项目稳定性。

签署合同缴纳费用

一次性缴纳合同约定费用。

酒店工程筹建

专业的酒店工程的筹建人员，为您提供资讯、指导、检查。

酒店运营、开业

木莲庄酒店管理集团委派店长总经理驻店，展开招聘培训等运营筹建和开业。