馨乐庭公寓酒店

馨乐庭公寓酒店项目介绍

馨乐庭公寓酒店由雅诗阁国际管理。雅诗阁国际是亚太、欧洲和海湾地区规模最大的国际服务公寓公司，旗下拥有雅诗阁、盛捷及馨乐庭三大品牌，业务遍及22个国家的60多个城市。上海馨乐庭金桥服务公寓(人民广场)坐落于大上海的商业、娱乐和购物中心，是繁华都市中的世外桃源，一处宾至如归的服务式公寓。南京路步行街、淮海路购物商圈、来福士广场及人民广场。

雅诗阁有限公司(以下简称“雅诗阁”)—— 新加坡凯德集团旗下的全资子公司，是全球服务公寓及酒店业主和住宿运营商。旗下品牌包括雅诗阁、馨乐庭、馨乐庭连心、盛捷、Quest、The Crest Collection、lyf、Préférence、Vertu、Harris、Fox、Yello和POP!。

作为一家值得信赖的旅宿管理公司，雅诗阁旗下物业遍布在亚太、中亚、欧洲、中东、非洲和美国地区。公司多元化的旅宿服务产品覆盖服务公寓、共享公寓、酒店及乐龄公寓领域，旗下屡获殊荣的品牌包括雅诗阁、馨乐庭、lyf、奥克伍德、盛捷、雅诗阁臻选系列、雅诗阁优选系列、狐度海睿思、海睿思、POP!、Preference、Quest、Vertu 和也旅。通过雅诗阁全球会员忠诚度计划雅星会(ASR)，会员可在参与该计划的公寓及酒店中，畅享专属优惠和权益。

雅诗阁于2024年庆祝公司在酒店服务领域深耕四十载。通过全年举行的 “雅诗阁，未来无限 #AscottUnlimited” 系列活动，公司迈出了变革之路，为客户、业主、合作伙伴和员工创造了无限可能的体验。请观看以下视频，回顾这一具有里程碑意义的年份中的难忘时刻。多年来，雅诗阁通过建立强大的合作伙伴关系，将挑战转化为机遇，为未来的持续成功铺平了道路。在这段致敬视频中，听听雅诗阁历任领导分享他们的经验，追溯雅诗阁迈向无限可能的旅程。

城中跃活·无限热爱

馨乐庭专为热爱城市的旅人而设计，将酒店与服务式公寓的优势完美融合，为您带来舒适而灵活的居住体验。同时致力于给客人提供最好的城市生活，您可在此充分感受将生活、工作、娱乐相结合的轻松与惬意。馨乐庭将始终如一地提供特有的体验和服务，以满足住客的需求，令穿梭于城市之间的商务人士不断寻找下一个本地体验，拥抱对城市的热爱。

馨乐庭：城市旅居的温暖港湾——品牌文化精髓

馨乐庭公寓酒店(Citadines)隶属于雅诗阁有限公司，秉承“生活、工作、娱乐”三位一体的品牌理念，为全球旅人打造兼具酒店便捷与居家舒适的独特居住体验。品牌文化以“拥抱城市，乐享生活”为核心，致力于为住客提供时尚、活力与本地化融合的旅居方式。以下是馨乐庭品牌文化的核心亮点：

城市融入感：馨乐庭选址于繁华城市中心，鼓励住客深度体验当地文化，从美食到地标，带来“家外之家”的归属感。

灵活自由：结合服务式公寓的舒适与酒店的灵活性，满足商务人士、家庭游客等多元需求，提供短期或长期入住选择。

可持续发展：馨乐庭践行绿色环保理念，采用节能设施与环保材料，为住客提供健康、环保的居住环境。

个性化服务：从定制化早餐到24小时前台支持，馨乐庭以细致入微的服务，让每位住客感受到宾至如归的温暖。

携手馨乐庭：加盟成功的卓越优势

加盟馨乐庭公寓酒店，不仅是投资一个品牌，更是与全球知名服务公寓运营商雅诗阁共同开创事业新篇章。以下是加盟馨乐庭的显著优势：

全球品牌影响力：作为雅诗阁旗下品牌，馨乐庭在全球40多个国家、220多个城市拥有950余家物业，品牌知名度与口碑为加盟商带来稳定客源。

多元化客群：服务式公寓模式吸引商务人士、旅游家庭及长期租户，客群广泛，入住率更有保障。

成熟运营体系：依托雅诗阁40年行业经验，加盟商可享受标准化的运营管理、培训支持及营销策略，降低运营风险。

高投资回报：馨乐庭物业多位于城市核心地段，结合灵活的定价策略与高入住率，助力加盟商实现长期盈利。

馨乐庭公寓酒店加盟费用全解析

加盟馨乐庭公寓酒店需投入多项费用，包括前期加盟、中期筹建装修、后期开业运营及其他相关费用。以下为详细费用构成及分析，具体金额因城市、物业规模及市场条件而异，建议加盟商与馨乐庭官方进一步核实。

前期加盟费用

加盟费：通常为一次性支付的品牌使用费，预计在50-100万元人民币之间，具体金额取决于物业规模和所在城市级别。此费用涵盖品牌授权、初期市场调研及选址指导。

保证金：约20-50万元，用于确保加盟商履行合同义务，合同期满后可退还。

市场推广费：部分加盟项目需缴纳初期品牌推广费，约10-30万元，用于全国性品牌宣传及区域市场推广。

特点：前期费用相对较高，但为加盟商换来全球品牌背书及专业支持，适合有一定资金实力的投资者。

中期筹建装修费用

物业改造费：根据物业现状，可能需投入20-50万元用于结构改造、消防设施升级及公共区域建设。

室内装修费：每间客房装修费用约为10-20万元，包含家具、电器、软装等，50间客房物业装修总成本约50-100万元。馨乐庭注重现代简约风格，需符合品牌统一设计标准。

配套设施费：包括健身房、儿童俱乐部、共享办公空间等，费用约30-80万元，具体取决于物业定位及规模。

特点：筹建装修是最大投入项，需严格遵循品牌标准，但高品质装修能提升住客体验，增强市场竞争力。

后期开业运营费用

人员招聘与培训：开业初期需招聘前台、客房服务、安保等员工，培训费用约20-50万元，包含雅诗阁专业培训课程。

日常运营成本：包括水电、物业管理、清洁服务等，每月约3-10万元，视物业规模而定。

营销推广费：开业后需投入线上线下营销，如OTA平台合作、社交媒体推广等，初期预算约5-10万元/年。

特点：运营费用需持续投入，但馨乐庭提供统一采购与营销支持，降低成本，提高效率。

其他费用

系统使用费：接入馨乐庭预订系统与物业管理系统，需支付年费约10-30万元。

保险费用：物业与公众责任保险每年约20-50万元，确保运营安全。

不可预见费用：如政策变化或突发维修，建议预留100-200万元应急资金。

特点：其他费用较为灵活，加盟商需合理规划预算以应对潜在风险。

馨乐庭：全维度加盟支持，助力成功启航

馨乐庭为加盟商提供全方位的支持体系，确保从筹建到运营的无缝衔接，降低创业风险，提升盈利能力。以下是主要支持内容：

选址与评估：专业团队协助分析城市商圈、客流量及物业条件，确保选址符合品牌定位。

设计与装修指导：提供统一的设计标准与装修方案，确保物业风格与品牌形象一致。

运营管理支持：包括员工培训、运营手册、收益管理系统等，助力加盟商快速上手。

全球营销网络：通过雅诗阁全球预订平台、OTA合作及品牌活动，为加盟商带来稳定客源。

持续优化服务：定期市场调研与品牌升级，帮助加盟商保持竞争力。

馨乐庭公寓酒店加盟条件详解

加盟馨乐庭需满足一系列严格条件，以确保品牌一致性与运营质量。以下为具体要求：

物业管理能力

加盟商需具备专业物业管理经验或与合格物业管理公司合作，确保日常维护、清洁及安保服务达到馨乐庭标准。管理团队需接受品牌培训，熟悉服务式公寓运营流程。高效的物业管理能提升住客满意度，延长物业生命周期，保障投资回报。

城市区位选择

物业需位于一二线城市或热门旅游城市的商业中心、交通枢纽或高端住宅区，如北京CBD、上海陆家嘴等。优越的地理位置能吸引高净值客群，提升入住率与品牌曝光度。加盟商需提供详细的市场分析报告，证明选址潜力。

租赁合同期限

物业租赁合同需至少10年以上，确保长期稳定运营。长期合同可降低租金波动风险，为加盟商提供充足时间回收投资。合同需明确物业用途、续租条款及退出机制，以符合品牌发展规划。

客房规模与标准

物业需提供不少于50间客房，每间面积在30-80平方米，配备独立厨房、卫浴及高速WiFi。客房设计需符合馨乐庭现代简约风格，兼顾舒适与功能性。多样化的房型能满足不同客群需求，提升市场竞争力。

大堂空间要求

大堂面积需至少200平方米，设计开放明亮，具备接待、休息及商务功能。大堂是住客第一印象的关键，需配备24小时前台、多语言服务及智能化设施，以体现品牌高端定位。

配套服务设施

物业需配备健身房、洗衣房、共享办公空间等设施，部分高端物业可增设儿童俱乐部或餐厅。完善的配套设施能提升住客体验，增加物业附加值，吸引长期入住客户。

其他运营要求

加盟商需具备充足资金实力，净资产不低于500万元，且无不良信用记录。需遵守品牌运营规范，接受定期审计与指导。此外，加盟商需认同馨乐庭品牌文化，致力于提供高品质服务。

馨乐庭：迈向成功的加盟流程

加盟馨乐庭是一个系统化、专业化的过程，旨在确保双方合作顺畅。以下为主要流程：

初步咨询：通过馨乐庭官网或华住集团渠道提交加盟申请，了解品牌详情与合作模式。

项目评估：提交物业信息与市场分析报告，馨乐庭团队进行选址与可行性评估。

签订意向书：双方达成初步合作意向，支付意向金，进入详细谈判阶段。

合同签署：确定加盟费用、支持方案及运营细节，签订正式加盟合同。

筹建与培训：按照品牌标准进行物业改造与装修，同时开展员工招聘与培训。

开业运营：完成验收后正式开业，馨乐庭提供开业营销支持与持续指导。

持续支持：开业后享受品牌定期培训、市场推广及运营优化服务。