酒店名称 | 温德姆至尊酒店 |
所属集团 | 温德姆酒店集团 |
总部地址 | 北京市朝阳区建外大街甲24号9层06C |
加盟电话 | |
酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ |
门店数量 | 198家 |
酒店类型 | 豪华型 |
总体客房数 | 80间以上 |
可用房型 | 单人房;双人房;主题房 |
官网网址 |
房间面积 | 25~35平 |
房间配置 | 茶几/边几/书桌/办公椅 |
淋浴设施 | 高级马桶盖/免治马桶/卫洗丽 |
视听设备 | 智能电视/高端家庭影院 |
空调/暖气设施 | 空调/地暖/暖气片 |
交通便利性 | 机场、火车站、长途汽车站距离 |
周围景点要求 | 靠近自然景观区(山水、湖泊、公园) |
商业设施 | 餐饮娱乐休闲场所(餐厅、咖啡厅、电影院) |
安全设施 | 完善的治安监控系统(摄像头布控) |
合同期限 | 10年 |
单房造价成本 | 8~12万 |
装修周期 | 8个月 |
市场平均单房造价 | 8~15万 |
加盟费用 | 50万左右 |
工程预算 | 200万左右 |
酒店经理工资 | 2万左右 |
酒店领班工资 | 8500 |
酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 |
水电费用 | 1万5~5万5 |
物业要求 | 产权明晰、无争议,能合法用于商业酒店,支持长期租赁或转让 |
租赁合同 | 10年以上 |
整体面积 | 总面积不小于800平米以上 |
大堂面积 | 25~35平 |
单客房数量 | 不低于80间 |
深圳温德姆至尊酒店是美国温德姆集团旗下的奢侈酒店品牌也是华南地区第一家温德姆至尊酒店,温德姆酒店集团是全球最大规模的酒店集团之一,针对不同类型城市和设计定位的21个酒店品牌以及超过9,200家酒店遍布于全球的各个国家。
温德姆酒店集团是全球规模最大、业务最多元化的酒店集团企业,总部设于美国新泽西州帕西帕尼,在六大洲68个国家经营15个品牌,近7,440家酒店,拥有638,300多间客房。 温德姆酒店集团旗下的经营品牌从高档豪华的获奖品牌——与集团同名的温德姆酒店及度假酒店(Wyndham Hotels and Resorts®)。
温德姆酒店集团是温德姆环球公司(纽约证券交易所代号:WYN)旗下三大子公司之一, 温德姆酒店集团已做为酒店专营公司单独拆分,分拆后的温德姆酒店集团于2018年6月在纽交所独立上市,集团高管敲响开市钟。(纽约证券交易所代号:WH)
温德姆酒店集团全球酒店拥有量近7,440家,客房总量638,300多间,遍及六大洲68个国家,除设于美国新泽西州帕西帕尼的总部外,同时在全球主要国家和城市设立办公室,包括伦敦、香港、上海、北京、新加坡、新德里等,员工总人数超过6,000名。其旗下经营品牌从享誉全球的高档酒店品牌——与集团同名的温德姆酒店及度假酒店(Wyndham Hotels and Resorts®),到家喻户晓的舒适酒店品牌——华美达酒店(Ramada®)、戴斯酒店(Days Inn®)、速8酒店(Super 8®)以及豪生酒店(Howard Johnson®)等,一贯为不同消费群体提供多样化的酒店选择和物超所值的优质服务。截至2013年10月,温德姆酒店集团在中国的酒店总数为657家,客房总数达77,238间。
温德姆至尊酒店精选是温德姆品牌大家庭中的一颗耀眼明星。旗下酒店均坐落于世界知名的旅游胜地,并以精妙优雅的设计、细致入微的服务、悠闲轻松的氛围以,为客人带来独一无二的体验。
成功经验
温德姆酒店集团经营模式分自主管理和特许经营两种,其中特许经营模式在温德姆酒店集团全球扩张路上发挥着巨大作用,其通过利用集团本身的专有技术和多元化的品牌选择,与酒店业主的资本相结合,在短时间内实现快速市场占领,但“快”并非温德姆酒店集团的制胜法宝,独有的酒店管理方式、坚持全球统一的服务标准、同时也尊重国际标准下的本土化差异,才是温德姆酒店集团的成功之道。
温德姆酒店集团作为一家全球性企业,在注重全球视野的同时,也时刻着力于本地行动。其旗下各酒店从定位到设施,再到服务,不仅仅面向国际旅客,还力求针对国内旅客进行本土化。即便在不同的国家文化背景下,温德姆酒店集团的标准也做到具体而客观:其努力了解不同地区不同层次的旅客的特点、偏好、需求等,在提供符合不同地区不同层次的旅客不同产品不同服务的同时,于营销方面也通过各种本地化的途径来树立自己的品牌形象。
此外,温德姆酒店集团稳健的运营系统、规模庞大的温德姆奖赏计划、优秀的领导人才储备、以及良好的经营理念也是其获得卓越成就的多重保障。
1、品牌优势:
温德姆至尊酒店对于加盟商来说,是一个很不错的加盟对象,发展至今,它的口碑和销量一直都很不错,遍布我国的每一个城市,分布在很多一线城市,作为当中具有影响力的品牌,品牌的实力有目共睹,加盟前景是不可估量的。
2、市场优势:
根据对销售数据的分析,即时掌握市场动态、流行趋势,并即时将相关信息反馈给合作伙伴,对合作伙伴的销售活动、库存控制做出准确的指导,提高资金周转率,更好的适应市场。
3、投资优势:
依靠温德姆至尊酒店品牌成熟的经营模式,以及温德姆至尊酒店总部对经销商的支持与服务体系,减少投资的盲目性,降低投资的风险。
4、产品优势:
温德姆至尊酒店拥有专业的研发团队,所有的产品产品均经过了反复的试验。
5、营销优势:
温德姆至尊酒店拥有丰富的运营经验,投资商在事业发展的过程中快速复制温德姆至尊酒店的优良成果。
6、培训优势:
温德姆至尊酒店总部调配最为优秀的精英人才,组成培训及研发队伍,为经销商在较短的时间内配兄出合格的基层员工,也可以为经销商的技术管理提升中短期培训,解决经销商的后果之忧。
7、服务优势:
为合作店开业提供为期7天的带店服务,以现场经营管理方法与经验,指导业务生产流程及员工技能再培训等,并协助合作店建立福奈特规范化营运管理体系。
8、技术优势:
专业的技术研发团队,免费为温德姆至尊酒店投资者提供新产品研发支持和技术升级。
9、物流优势:
温德姆至尊酒店实现配送过程的适时监控完善的配送系统,保持货物的,从而降低加盟商和运输成本。
温德姆至尊酒店的加盟费用结构较为复杂,反映出其高端品牌定位对硬件和服务质量的严格要求。投资总体偏高,特别是在装修设计和硬件设备方面的投入。
首先,加盟保证金在20-50万元,用于合作保障,合同期满且无违约行为即可退还,体现合作的信用保障机制。
品牌使用费每年10-25万元,用于维护温德姆至尊品牌的商标、系统支持及持续升级,确保品牌的市场竞争力。
管理咨询与培训费在5-12万元范围,为加盟商提供管理培训、运营指导等服务,以提升整体运营水平,保证服务符合高端标准。
装修设计与施工费是最大的一块投入,范围在150-400万元,用于打造符合豪华定位的内部装修,花费高但能带来高端客户体验。
设备采购费在50-120万元之间,确保客房和公共区域家具、设备的豪华品质和舒适体验。
培训费用在2-6万元,用于员工及管理层的专业培训,部分由总部支持。
开业及市场推广费在8-20万元,用于开业宣传推广、广告投放和促销活动,为新酒店快速打开市场局面提供保障。
综上,温德姆至尊酒店加盟涉及较大资金投入,尤其在装修和硬件设备上的成本较高,适合有资金实力、追求高端品牌形象的合作伙伴。投资者应结合项目具体情况,合理规划预算,确保投资收益与品牌维护的双重目标。
1、品牌形象:
加盟者拥有统一品牌商标、全套的vis视觉形象设计以及专属设计团队进行店面的施工设计。
2、整店输出:
温德姆至尊酒店加盟连锁采用整店输出模式,成熟经验直接复制,创业零距离。
3、物流配送:
合理完善的物流制度,确保统一品质的产品及时、完整的配送。
4、媒体广告:
温德姆至尊酒店会为合作店提供品牌对外宣传推广支持,定期会拿出一定的费用在媒体上,媒体广告的方式对产品进行宣传,以此来扩大品牌的市场影响力。
5、市场运营:
市场部从各种营销渠道和方式多方面的辅导和协助优势投资商的市场开发工作,并且定期或不定期举办与投资商的业务交流会。
6、培训支持:
温德姆至尊酒店总部负责对各创业者进行前期免费培训。
7、选址装修:
总部为合作伙伴提供装修指导,与设计指导。
8、开业指导:
总部与合作伙伴商定开业事宜,制定开业筹备进度总表。
9、活动策划:
在各种节假日期间,将开展各种类型的促销活动,配合各级投资者在当地的销售工作。
10、区域保护:
总部在投资商合约期内,不会再区域范围内开设第二家连锁店,以保证投资商利益。
序号 | 条件类别 | Wyndham Grand 关键要求 / 指标 | 适用阶段 | 补充说明 |
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1 | 城市区位 | • 一线 / 强二线 CBD、会展、交通枢纽 5 km 圈 • 度假型:国家 4A+ 景区 30 min 交通圈 |
立项 | 需具备稳定商旅 + 会奖 (MICE) 客源 |
2 | 土地性质 & 年限 | • 商业/旅馆用地 • 剩余出让 ≥30 年 |
尽调 / 拿地 | 不足 25 年需补续期承诺或缩短合同期 |
3 | 建筑形态 | • 独栋塔楼 / 裙塔结合优先 • 存量改造:柱网 ≥8 × 8 m |
概念设计 | 满足“挑空大堂 + 全景客房”布局 |
4 | 客房规模 | 城市型 250–450 间 度假型 200–350 间 |
产品定位 | <200 间需提供更高 ADR 测算 |
5 | 客房面积 | • 标准间建面 ≥38 ㎡ • 套房 ≥10%,建面 ≥70 ㎡ |
平面深化 | 容纳 2 × 2 m 床、步入式卫浴、阅读区 |
6 | 层高要求 | 大堂 ≥7 m;宴会厅 ≥7 m 无柱 客房净高 ≥2.8 m |
结构设计 | Lobby 须配置云灯或水晶吊灯等标识装置 |
7 | 标志性空间 | • Grand Lobby Bar ≥300 ㎡ • Club Lounge ≥350 ㎡ • Rooftop 或 Water-view 餐吧(加分) |
概念设计 | 突出“Grand Moments”社交体验 |
8 | 餐饮设施 | • 全日制 ≥240 席 • 中餐或特色餐厅 ≥120 席 • Grab & Go / Café |
餐饮动线 | 开放厨房 + 街区连通,支持外摆 |
9 | 会议 & 宴会 | • 无柱宴会厅 1,000–1,500 ㎡ • 多功能厅总计 ≥1,600 ㎡ |
MICE 规划 | LED 大屏、预留汽车升降口(婚宴/车展) |
10 | 康体设施 | • 室内恒温泳池 ≥250 ㎡ • 健身房 ≥220 ㎡ 24 h • SPA / 桑拿(可选但推荐) |
客户体验 | 若为度假型,需另设儿童池或水乐园 |
11 | 后勤区 (BOH) | BOH / 总建面 ≥18% 专用货梯 ≥2 部,轿厢净高 ≥2.8 m |
流线规划 | 宴会层同层厨房 + 垃圾冷库,防交叉 |
12 | 停车位 | 城市型 ≥1.0 位/房;度假型 ≥1.2 位/房 | 交通评估 | 新能源充电桩预留 ≥20% |
13 | 机电 & 载荷 | • 设计电容量 ≥80 W/㎡ • 冷热源 N+1 • 生活水 ≥700 L/房/日 |
机电设计 | 覆盖宴会 + 客房满房双高峰 |
14 | IT & 弱电 | • 双路光纤到机房 • 客房 CAT 6A / Wi-Fi 6 • 支持 Wyndham Mobile Key |
系统集成 | 机房按 TIA-942 Tier 2 架设 |
15 | 消防 & 安全 | 执行 GB 50016 最高等级;语音疏散 + 双电源 | 报建 / 施工 | 宴会厅、厨房加细水雾或水喷雾系统 |
16 | 可持续发展 | • 绿色建筑二星 / LEED Silver 以上 • 单房能耗 ≤165 kWh/年 |
设计 / 运营 | 屋顶光伏、雨水回收、能耗监测必须预留 |
17 | 结构载荷 & 改造可行性 | 宴会层活荷载 ≥3 kN/㎡ 屋面设备区 ≥6 kN/㎡ |
结构评估 | 老楼不足需加固;成本 600–1,000 元/㎡ |
18 | 法律合规 | 用地、规划、环评、消防、特种设备证照完备 可签 15–20 年管理/特许合同 |
尽调 / 签约 | 证照瑕疵列为合同“先决条件” |
19 | 复合业态兼容 | 可与商业、办公、公寓同体开发,但需独立垂直交通 | 总体规划 | 避免品牌稀释、动线冲突 |
20 | 增值加分项 | Sky Bar、婚礼花园、艺术长廊、行政公馆 | 品牌差异化 | 可提升非房收入 8%–12% |
1、了解信息:
合作伙伴以电话、传真、公众号上留言等方式,向温德姆至尊酒店总部专业的投资顾问咨询相关合作事项,索取有关资料。
2、项目考察:
公司邀请经销商到企业进行实地考察。
3、加盟申请:
温德姆至尊酒店合作商可以提交加盟要求,填写《温德姆至尊酒店申请表》,填写自己的相关信息,并且去实地调查,为旗下合作商提供投资城市的有关情况。
4、签订合同:
合作商与总部签订合作协议,向总部支付相关款项,总部提供相关经销资格,授权书,授予合作商品牌经营权。
5、店址选择:
已有店铺的加盟者,温德姆至尊酒店进行评估考核,没有店铺的加盟者,总部协助选址。
6、装修设计:
由总部专业设计师进行门面装修设计,出具效果图,并有专业施工队进行施工,建议。门店的装修及广告形象非常重要,是体现品牌和吸引顾客的优先亮点,也很能体现合作店的专业性,合作双方一定重视。
7、加盟培训:
总部有的培训机构,会对合作商及相关人员进行岗前技术培训、宣传方式培训等等。
8、新店开业:
开业时,派一名有经验的师傅亲临现场指导,从而形成差异的营销模式做到的宣传、营销。
9、总部支持:
建立合作方档案,实施远程指导。不定期追踪检查,了解经营状况,制定经营策略,解决经营难题。
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