京伦饭店

京伦饭店项目介绍

京伦饭店1984年9月20日开业，是北京最早开业的星级酒店之一。饭店临近建国门外使馆区，处于CBD商圈的中心。与中国国际贸易中心、北京电视台、中央电视台新址、建外SOHO商圈、国贸购物中心、贵友商场及秀水市场毗邻。可步行至国贸地铁枢纽站，交通环境十分便利。距天安门、故宫、北京火车站、王府井步行街3公里, 乘坐出租车约15分钟。距北京首都国际机场25公里，乘坐出租车约40分钟。距大兴机场55公里。饭店门前左右有地铁1号线、10号线以及多个公交车站，地理位置得天独厚。距北京环球度假区约25公里，乘坐出租车约30分钟，1号线地铁可直达园区。

京伦饭店秉承“亲情、卓越、传承”的品牌文化，融合中华传统待客之道与国际化管理理念，致力于为全球宾客提供温馨如家的入住体验。 品牌以“用心服务，传递温暖”为使命，强调员工与宾客之间的情感连接，打造亲切而专业的服务氛围。京伦饭店注重可持续发展，倡导绿色环保运营，同时通过与首旅如家集团的合作，持续创新服务模式，保持品牌活力。 京伦的文化还体现在对细节的追求，从客房设计到餐饮品质，每一处都体现出对宾客的尊重与关怀。

客房设施

精心设计的客房设施将为您提供完善、全面的服务，使您在商务旅途中尽享便携与舒适。

* 配有国际、国内卫星电视 * Internrt 接口 * 中央空调

* 迷你小酒吧 * 国内外直播电话 * 保险箱服务

* 洗衣服务 * 送餐服务 * 24小时客房服务

* 叫醒服务

餐饮美食

饭店拥有中西式、北京特色美食餐厅。设施完备的大小宴会厅，可承办各类宴会婚宴及会议。商务中心为各类商旅人士提供方便快捷的商务服务。

会议宴会

* 饭店拥有7间不同规格的宴会厅、会议室，可容纳从10人—300人。 * 能同时接纳会议、培训、宴会、婚宴以及各种形式的商务聚会。

* 电脑设备、同声传译。

* 新颖专业的会场布置。

* 先进完善的视听设备及高速宽带网络系统。

* 专业、细致、全面的会议服务。

京伦饭店加盟的卓越优势

加入京伦饭店品牌，意味着与一个历史悠久、声誉卓著的酒店品牌携手共创未来。以下是加盟京伦饭店的核心优势：

品牌影响力：京伦饭店作为北京首批星级酒店，拥有强大的品牌认知度和市场口碑，尤其在商务和高端旅游市场中具有竞争优势。

优越的地理位置支持：京伦饭店选址多位于城市核心商圈，加盟商可借助品牌选址经验，获取高流量物业。

多元化收益来源：酒店提供客房、餐饮、会议、健身等多种服务，满足不同客群需求，确保收益稳定。

成熟的管理体系：依托首旅如家集团和日航国际酒店集团的运营经验，加盟商可享受标准化的管理支持。

持续的市场竞争力：品牌通过定期装修和创新服务，保持市场领先地位，如2006年全面升级装修。

京伦饭店加盟费用详解

京伦饭店加盟总费用预计在300-500万元人民币，具体费用因城市、物业规模和装修标准而异。以下为详细费用构成：

1. 加盟费(约50-80万元)

品牌授权：一次性支付，获取京伦饭店品牌使用权及运营指导。

市场准入：包括区域市场评估和独家经营权保障。

前期培训：涵盖管理、运营、服务等全方位培训。

2. 物业费(约50-100万元/年)

租金成本：根据城市等级和物业位置，一线城市核心商圈租金较高。

物业维护：包括水电、暖通、安保等日常物业管理费用。

长期租赁优惠：与物业方签订长期合同可降低年均成本。

3. 建设及装修费用(约100-150万元)

基础建设：包括大堂、客房、餐饮区的建筑改造。

品牌标准装修：按照京伦饭店四星级标准，选用高品质材料，体现典雅风格。

智能化升级：配备VOD系统、智能空调等数字化设施。

消防与安全设施：确保符合国家酒店行业标准。

4. 品牌使用费用(约20-30万元/年)

年度许可费：持续使用京伦品牌及相关知识产权。

品牌推广：包含全国性品牌营销活动的分摊费用。

系统维护：使用品牌预订系统、客户管理系统等。

5. 技术费用(约10-20万元)

PMS系统：部署酒店管理软件，提升运营效率。

技术支持：包括系统升级和远程技术指导。

网络设施：确保高速Wi-Fi和数字化服务支持。

6. 前期营销费用(约20-30万元)

开业宣传：包括线上线下广告、开业活动策划。

OTA合作：与携程、Booking等平台建立合作，扩大客源。

本地推广：针对商圈的精准营销，如商务客户推广。

7. 维护及更新费用(约10-20万元/年)

设施更新：定期更换客房用品、餐饮设备等。

装修翻新：每5-7年进行一次局部翻新，保持竞争力。

能耗优化：投资节能设备，降低长期运营成本。

8. 其他运营费用(约30-50万元)

人员培训：持续的员工技能提升和亲情服务培训。

保险费用：涵盖物业、设备及公众责任保险。

杂项支出：如许可证办理、税务合规等前期费用。

京伦饭店加盟的全面支持

京伦饭店为加盟商提供全方位的支持，确保投资顺利运营并快速回本：

选址与评估支持：专业团队协助评估物业潜力，确保选址符合品牌定位。

设计与装修指导：提供标准化的设计方案，确保酒店风格统一且符合四星级标准。

运营管理培训：包括前台、餐饮、客房管理等模块，助力加盟商快速上手。

营销与推广助力：通过品牌官网、OTA平台及全国性广告提升酒店曝光度。

供应链支持：统一采购渠道，降低餐饮、客房用品成本。

持续技术支持：提供PMS系统维护、数字化升级等服务，确保运营高效。

京伦饭店加盟条件

为确保品牌一致性和运营质量，京伦饭店对加盟商和物业有严格要求：

1. 大堂面积要求

面积标准：大堂面积不少于200平方米，需宽敞明亮，体现四星级酒店气派。

功能布局：包含前台接待区、休息区和商务洽谈区，支持多功能使用。

设计要求：采用典雅风格，配备高品质装饰材料，营造温馨氛围。

2. 客房数量与要求

数量标准：不少于100间客房，包含标准间、豪华间、套房及商务房。

面积要求：标准间不少于25平方米，套房不少于50平方米。

设施配备：每间客房需配备独立空调、卫星电视、迷你酒吧、高速Wi-Fi等。

智能化要求：支持VOD系统、智能门锁等数字化功能。

3. 配套设施

餐饮设施：至少配备中餐厅、西餐厅和特色餐厅(如日式餐厅)，总面积不少于500平方米。

会议设施：提供至少2个多功能会议室，配备投影仪、音响等设备。

休闲设施：需有健身中心、室内游泳池或桑拿房，面积不少于200平方米。

停车场：提供免费停车位不少于50个，满足商务和自驾客需求。

4. 物业管理

管理标准：物业需符合国家消防、安全及环保要求。

维护能力：物业方需提供24小时安保、清洁及设备维护服务。

能耗管理：支持节能设备安装，降低运营成本。

5. 城市选择

城市等级：优先选择一线城市(如北京、上海)或新一线城市(如杭州、成都)。

商圈要求：位于城市核心商圈或交通枢纽附近，客流量充足。

市场潜力：需有稳定的商务客群和旅游客群支持。

6. 租赁合同期

合同期限：租赁合同不少于10年，确保长期稳定运营。

续租条款：需明确续租优先权及租金调整机制。

解约条件：需约定提前解约的赔偿机制，保障加盟商权益。

7. 其他要求

资金实力：加盟商需具备500万元以上流动资金，确保前期投入和运营稳定性。

管理经验：具备酒店或服务行业管理经验者优先。

品牌认同：认同京伦饭店的亲情服务理念，愿意遵守品牌运营标准。

京仑饭店加盟的有序流程

京伦饭店的加盟流程清晰高效，确保加盟商快速进入运营阶段：

咨询与申请：通过京伦饭店官网或首旅如家平台提交加盟申请，提供基本信息和意向城市。

资质审核：品牌方对加盟商的资金实力、管理经验及物业条件进行评估。

实地考察：双方共同考察拟选物业，确认是否符合品牌标准。

签约合作：签订加盟合同，明确费用、支持及双方责任。

设计与建设：根据品牌标准进行物业改造和装修，品牌方提供全程指导。

培训与筹备：开展员工培训、系统部署及开业营销准备。

正式开业：举办开业仪式，品牌方协助初期运营，确保顺利起步。

持续支持：提供长期运营指导、营销支持及定期评估。