城家奢华公寓

城家奢华公寓项目介绍

城家，成立于2015年，是由华住集团和IDG资本共同投资创建的专业公寓服务运营商。旗下9大产品，涵盖高、中、大众市场长租公寓、新型酒店及生活服务。城家通过自持、托管等合作方式全国开业、签约超200家物业，近20000间房源城家奢华系列是城家旗下高端公寓品牌,位于上海衡山路525号,地理位置优越,品牌家电配置齐全。

城家奢华公寓是华住酒店集团旗下的高端长租公寓品牌，专注于为城市精英和高端旅行者提供融合酒店服务与居家体验的奢华居住空间。品牌以“城中之家，奢享生活”为理念，结合现代设计与智能科技，打造兼具舒适与格调的居住环境。城家奢华公寓已入驻上海、深圳、杭州、成都等核心城市，每一处物业均以其高端定位和卓越服务，成为城市长租市场的标杆。

三位一体的精细化运营力：

产品力：资产判断与获取能力、标准化多产品打造能力、酒店基因的运营管理能力

销售力：直销打造自有获客能力、精准定价、收益管理能力

技术力：CAS系统业务数字化打通、直销体系及私域流量构建、智能收益管理能力

品牌特色

尽享美学生活

近百年的优秀历史建筑，在城市繁华和人文经典中寻求平衡。

奢华配置

全品牌家电配置不负奢华二字，为追求真正质感生活的人而来。

品牌服务：酒店式服务与居家温暖的完美融合

城家奢华公寓以专业化、个性化服务为核心，满足租户多样化需求：

24小时管家服务：提供全天候礼宾支持，包括快递代收、维修响应及生活协助。

定制化居住体验：根据租户需求提供家具配置、清洁频次及个性化软装服务。

高端餐饮支持：可选配送健康餐食或共享厨房服务，满足忙碌都市生活的饮食需求。

社区活动策划：定期举办文化沙龙、健身课程及社交派对，增强租户归属感。

企业愿景：重新定义城市高端居住

城家奢华公寓致力于成为全球高端长租公寓的引领者：

提升居住品质：通过设计与服务的创新，为租户创造舒适与尊贵的居住体验。

推动行业标准：以智能化、绿色化为目标，引领长租公寓行业升级。

构建社区生态：打造以租户为中心的生活圈，促进社交与文化交流。

全球品牌扩展：计划进驻更多国际都市，输出中国高端居住模式。

加盟城家奢华公寓的卓越投资机遇

加盟城家奢华公寓，为投资者带来稳定收益与品牌赋能：

强大品牌背书：依托华住集团的行业影响力，享有高市场认可度。

多元化收益模式：结合长租与短租，满足不同客群需求，提升收益稳定性。

专业运营支持：从选址到运营，提供全流程指导，降低投资风险。

高投资回报率：高端定位与智能管理带来优于市场的回报。

本地化竞争优势：融入城市文化特色，打造差异化市场竞争力。

城家奢华公寓加盟费用详解：透明预算，高效投资

城家奢华公寓加盟费用范围为300-500万元，具体费用因城市、物业规模等因素而异。以下为详细费用构成：

基础加盟费(约50-80万元)

一次性缴纳，用于获取品牌使用权及初期培训。

包含品牌标准手册及运营指导。

费用根据城市级别调整，一线城市费用较高。

中期筹建费用(约150-200万元)

涵盖室内装修、家具采购及智能化设备安装。

需遵循品牌设计规范，融入本地文化元素。

包含公共区域(如共享休息区、健身房)的建设成本。

酒店配置物业费(约50-100万元/年)

包括物业租赁或购买成本，视地段而定。

需选择位于城市核心商圈或高端住宅区的物业。

建议签订长期租赁协议以控制成本波动。

其他运营费用(约50-80万元)

员工培训与招聘：包括管家、前台及清洁团队的培训费用。

营销推广：用于线上平台(如小红书、Airbnb)推广及开业活动。

日常维护：涵盖水电、设备维修及清洁耗材成本。

保险与合规：包括物业保险及相关许可证费用。

城家奢华公寓全方位加盟支持：助力成功运营

城家奢华公寓为加盟商提供全面支持，确保投资顺利：

选址与评估：专业团队分析地段潜力，优化客群与收益。

设计与装修指导：提供标准化设计方案，确保品牌一致性。

运营培训：涵盖管家服务、客户管理及智能系统操作。

营销赋能：提供线上线下营销策略，快速提升入住率。

技术支持：配备智能物业管理系统，简化运营流程。

持续优化：定期巡查，提供运营改进建议。

城家奢华公寓加盟条件：严谨标准，保障品质

为确保品牌高端定位，城家奢华公寓对加盟条件有明确要求：

大堂面积要求

最小面积200平方米，建议300平方米以上。

需具备开放式布局，配备接待台、休息区及艺术装饰。

融入品牌设计元素，营造温暖与高端氛围。

客房数量与要求

最低50套公寓，建议80-120套以实现规模效益。

户型面积：一居室不少于40平方米，三居室不少于100平方米。

配备高端家具、智能家电及高速Wi-Fi。

配套设施

必须包含共享休息区、健身房及24小时自助洗衣房。

建议配备共享厨房、会议室及儿童游乐区。

需提供充足停车位，满足租户需求。

物业管理

物业需符合消防、安全及环保标准。

需配备专业物业团队，负责安保、清洁及维修。

建议与品牌合作的物业公司对接，确保服务一致。

城市选择

优先选择一二线城市(如上海、深圳、杭州)。

需位于核心商圈、高端住宅区或近地铁站点。

需评估当地长租市场需求及竞争格局。

租赁合同期

最低合同期限10年，建议15-20年以确保回报。

需明确租金调整机制，避免成本不确定性。

品牌提供合同模板及法律咨询支持。

其他要求

加盟商需具备房地产或服务行业经验，了解高端市场。

需投入足够资金，确保筹建及初期运营稳定。

需认同品牌愿景，严格执行运营标准。

城家奢华公寓加盟流程：清晰高效，稳步推进

城家奢华公寓的加盟流程科学透明，确保合作顺畅：

初步咨询：通过官网或电话了解加盟政策。

申请评估：提交加盟申请，品牌审核投资人背景及物业条件。

实地考察：品牌团队评估物业，确认选址可行性。

合同签订：协商并签订加盟合同，明确双方权责。

筹建装修：根据品牌标准完成设计与装修，品牌提供监督。

员工培训：开业前进行管家及运营培训。

正式运营：举办开业活动，品牌提供营销支持。

持续支持：定期巡查，协助优化运营效率。