西姆酒店

西姆酒店项目介绍

西姆酒店隶属于四川逸濠雅致酒店集团，成立于2019年，已立足四川，发展云、贵、川、渝、藏及西部地区，布局全国，当前集团旗下在营品牌酒店已有21家。旗下拥有LUMA、望山栖、西姆、凯优等中高端精品、轻奢品牌。其中西姆酒店是一家提供高品质服务和独特设计的高端精品酒店。无论是商务出行还是休闲度假，这里都是您的理想选择。

集团专注于运营生活调性酒店，对本地生活的提炼转化，对城市文化的传承延续，对中国人文的深入解读，对建筑空间的精益求精，以融合之道成就并蓄中国人文与城市生活的西姆酒店顺势而来。西姆酒店生活集团以酒店品牌输出、产品输出、管理输出为商业模式导向，扎根西南，布局全国。依承强大财团实力支持背景和投资诉求，优选人气商业和超繁华街区密集布局的实力运作，尽显品牌抢滩落地实力，多地发展直营和优质加盟。

西姆从成都出发，以法式浪漫和成都漫时的生活方式将"亲人般的亲切、家人般的轻松、主人般的情怀"的特有包容性向东部、南部、北部等全国重点城市辐射，以“西姆家园”为永恒主题，打造酒店生活圈，实现西姆酒店全国重点活跃城市全网覆盖，全域服务生活。未来十年，集团将完成中国市场全面布局，开设百城千店以中端、中高端品牌矩阵为核心的连锁酒店，进入亚太市场，逐步实现国际化战略发展。并以长跑的坚韧和工匠的专注，将东方生活流派优秀文化和生活方式通过西姆旗下的酒店带给全世界的旅行者。

西姆酒店以其独特的设计和高品质的服务而闻名。西姆酒店拥有精心设计的客房和套房，每间客房都融合了现代与传统的元素，营造出温馨舒适的居住环境。西姆酒店客房内配备了舒适的床铺、高速无线网络、平板电视、迷你冰箱等现代化设施，让客人感受到宾至如归的体验。西姆酒店还提供24小时客房服务，确保客人的需求得到及时满足。

西姆酒店首创具有人文情怀的东方生活方式酒店，将投资和消费—网打尽，地毯式的布局彰显品牌影响力，去繁就简的服务于无声中融入您的需求。集团秉持可持续的情怀投资，打磨出卓有成效的经营之道，突破行业壁垒，以经营者的情怀投入为基础，以消费者的入住体验为归属，着力打造西姆酒店经营氛围。

西姆酒店加盟优势：成熟连锁模式,创业有保障

1、品牌优势：

西姆酒店拥有全国性品牌知名度，加盟商开店后可快速复制品牌运作的成功经验。

2、市场优势：

科学合理的标准，符合合作伙伴市场实际需求。

3、投资优势：

低投资，高回报，是西姆酒店的创业宗旨。

4、产品优势：

西姆酒店将提供给经销商稳定的产品，并保证产品及时推陈更新，引路时尚潮流。

5、营销优势：

西姆酒店在开店运营阶段指导经营销售，让经销商开店无忧，经营轻松。

6、培训优势：

西姆酒店督导团队可根据西姆酒店经营者经营状况提供上门督导服务。

7、服务优势：

西姆酒店提供一整套成熟完善的经营管理模式、统一规范的技术指导，使投资者获得一站式服务，即使未做过管理也能轻松运作，降低了加盟风险。

8、技术优势：

西姆酒店拥有独特的专业技术，可以为合作伙伴提供的技术指导，合作伙伴的市场竞争力。

9、物流优势：

可以提供全方位的物流配送服务，保证快捷、安全、高效地实现货品流通，满足加盟者不断的补货要求，大力支持加盟者的日常销售工作。

西姆酒店加盟费分析：投入无忧,低门槛轻松开店

1. 加盟费

定义：加盟费是品牌授权使用费，允许加盟商使用西姆酒店的品牌、商标及运营体系。

金额：根据行业标准(如全季酒店、锦江之星)，中高端酒店加盟费通常按房间数计算，约为3000-4000元/间，假设西姆酒店有100间客房，加盟费约为30-40万元。

支付方式：一次性支付，通常在签订加盟合同后缴纳。

用途：用于品牌使用权、初始培训支持及品牌推广资源。

2. 保证金

定义：保证金是加盟商为确保履行合同义务而支付的可退还费用。

金额：行业标准为10-20万元，西姆酒店可能要求10万元的保证金。

退还条件：合同期满且无违约或扣款情况下无息退还。

用途：用于保障品牌方在加盟商违约(如未按标准运营)时的经济补偿。

3. 工程保证金

定义：为确保装修工程符合品牌标准而缴纳的费用。

金额：约2-5万元，部分品牌在酒店正式营业后可抵扣加盟管理费。

支付时机：在装修设计阶段缴纳。

用途：用于监督装修过程，确保物业改造符合品牌形象和功能要求。

4. 物业改造与装修费用

定义：将物业改造成符合西姆酒店品牌标准所需的费用，包括客房、大堂、餐厅等区域的装修。

金额：中高端酒店每间客房装修成本约为8-15万元，100间客房总计约800-1500万元。但为符合300-500万元总投资范围，假设西姆酒店为经济型或中小规模中端酒店，装修成本控制在200-300万元。

影响因素：

物业现状：现有物业是否需大规模改造。

客房规模：80-150间客房，面积18-24平方米/间。

装修标准：中高端酒店要求现代设计、舒适家具及智能化设施。

用途：用于墙面、地板、家具、卫浴设备、智能化系统(如PMS酒店管理系统)的安装。

5. 工程设计配合费

定义：支付给品牌方或第三方设计团队的费用，用于提供专业设计方案。

金额：约5万元，部分品牌按项目经理费用计算。

用途：确保酒店设计符合品牌VI(视觉识别系统)及功能需求，如大堂布局、客房标准化设计。

6. PMS系统费

定义：酒店管理系统的安装及维护费用，用于预订、房态管理及数据分析。

金额：

一次性安装费：约5000元。

月维护费：约600-800元/月，年度约7200-9600元。

用途：支持酒店日常运营，如在线预订、客户管理及财务核算。

7. 加盟管理费

定义：加盟商每月支付给品牌方的管理费用，涵盖品牌使用、运营支持及营销。

金额：按营业收入的6%计算，通常包括：

品牌使用费：3%。

品牌支持费：2%。

品牌营销费：1%。

支付方式：按月结算，基于酒店营业收入。

用途：用于品牌方的运营指导、市场推广及系统升级支持。

8. 酒店总经理费用

定义：聘请品牌指定或自聘酒店总经理的费用，负责酒店日常管理。

金额：

全职店长：一类城市2万元/月，二类城市1.9万元/月，三至五类城市1.5-1.8万元/月。

兼职店长：约为全职的70%。

假设按二类城市标准，年度费用约22.8万元。

用途：确保酒店运营符合品牌标准，提升客户满意度。

9. 财务监管咨询费

定义：品牌方提供的财务管理和审计服务费用。

金额：600-800元/月，年度约7200-9600元。

用途：确保加盟商财务透明，协助优化成本控制。

10. 其他费用

前期市场调研与选址：

费用：约5-10万元，视城市和咨询公司而定。

用途：分析商圈、客源及竞争对手，确保选址合理。

开业前期营销费用：

费用：约10-20万元。

用途：用于开业宣传、线上平台推广(如OTA渠道)及开业活动。

员工培训与招聘：

费用：约5-10万元。

用途：培训前台、客房服务及管理人员，确保服务质量。

运营流动资金：

费用：约50-100万元。

用途：支付开业初期的水电、人工及日常运营成本。

西姆酒店加盟保障：贴心服务,加盟商可轻轻松松创业

1、品牌形象：

加盟者享有西姆酒店品牌商标、VI系统、视讯资料抢先使用权。

2、整店输出：

西姆酒店总部会给予整店输出支持，从门店建设到选址、装修、销售、推广等，全程一站式指导和扶持，助力创业者更快、更好的运营起来。

3、物流配送：

全国统一的物流体系将能快速为加盟店提供物流支持。

4、媒体广告：

提供整套的统一VI设计与宣传资料，在各大电视、网络媒体进行广告宣传，合作伙伴轻松尽享品牌资源。

5、市场运营：

西姆酒店会派专人到合作店店里，根据合作店当地的实际情况做出适合当地情况的运营方案。

6、培训支持：

拥有专业高效的管理培训团队，为加盟商提供开店经营一系列完整培训，包含产品、服务、宣传、门店管理、营销促销和财务等专业培训。

7、选址装修：

西姆酒店会安排市场专员对加盟者当地的市场进行评估，并未加盟者选择有利的店址。至于装修方面，总部不仅会提供统一的装修设计图和施工图，还会给予一定的装修补贴，减轻加盟者的资金压力。

8、开业指导：

西姆酒店有专业老师讲解开业前的所有准备事项，不走弯路。

9、活动策划：

借助于常见节假日，西姆酒店总部会向加盟方提供策划方案，借由专业程度较高，也有吸引力的促销活动，将会为西姆酒店吸引到更多的客源，促使西姆酒店连锁店营业额节节高升。

10、区域保护：

严格的加盟店区域保护政策开店，每店设有区域保障，约定区域经营，确定每区域加盟店店店盈利。

西姆酒店加盟条件

1. 城市选择

优先城市：省会城市、直辖市、经济发达的二三线商旅城市。

潜力城市：西姆酒店尚未布局但有商旅需求的成长型城市。

原因：确保充足的商务及旅游客源，支持酒店盈利。

2. 地理位置

位置要求：

靠近大型商业中心、CBD、展览中心、交通枢纽或旅游景点。

具有良好的可视性(如临近主干道或十字路口)及可接近性(交通便利，无隔离带)。

商圈要求：周边有稳定的商务客源(如写字楼)或旅游客源。

原因：优越的地理位置可提升入住率及品牌曝光度。

3. 物业要求

建筑面积：2500-5000平方米，客房数80-150间，单间净面积18-24平方米。

物业结构：独栋或相对独立物业，结构适合改造。

配套设施：

独立大堂：用于接待及品牌展示。

餐厅：提供早餐或简餐服务。

停车位：满足商务及自驾客群需求。

产权要求：物业产权清晰，无法律纠纷。

原因：确保物业符合中高端酒店的功能需求及品牌形象。

4. 资金要求

总投资：300-500万元，包含上述所有费用。

流动资金：建议保留50-100万元用于开业初期运营。

财务能力：加盟商需具备稳定的资金来源及良好的信用记录。

原因：确保加盟商有能力完成前期投入及持续运营。

5. 运营能力

经验要求：优先考虑有酒店、餐饮或服务行业经验的加盟商。

管理要求：接受品牌方的运营指导，聘请合格的酒店总经理。

培训要求：加盟商及核心团队需参加品牌方的培训，确保熟悉运营标准。

原因：保证酒店服务质量及品牌一致性。

6. 市场与成本收益评估

市场评估：

周边商务氛围：靠近商务中心、展览中心或交通枢纽。

客房定价：150-300元/间夜，符合中端酒店市场定位。

成本控制：单间租金成本控制在预期售价的30%以下。

政府规划：需考虑物业所在区域的长期规划，避免拆迁或政策风险。

原因：确保投资回报率及长期运营的可持续性。

西姆酒店加盟流程

1、了解信息：

合作伙伴以电话、传真、网上留言等方式，向西姆酒店总部专业的投资顾问咨询相关合作事项，并索取项目资料。

2、项目考察：

创业者到总部所在地进行实地考察，并与总部投资顾问就相关合作事项进行洽谈。

3、加盟申请：

确定要加盟的合作伙伴，可填写《加盟申请表》，向总部正式提出特许加盟申请。

4、签订合同：

确定项目后签订意向合同书。

5、店址选择：

确定加盟事宜之后，西姆酒店总部会派人士陪同代理商在所在区域进行店铺的选址。

6、装修设计：

西姆酒店总部为合作伙伴供应装修引导，与设计引导。

7、加盟培训：

由培训人员协助加盟方进行店面人员组织架构的搭建事宜。

8、新店开业：

合作伙伴必须按总部培训要求进行店面布置和货品陈列，择日开业。总部配送开业赠品及制作设备，所有产品，人员到位，开业大吉。

9、总部支持：

西姆酒店店面选址、店面装修、产品培训和物料费用全面支持。