三禾稻里酒店

三禾稻里酒店项目介绍

清远三禾稻里酒店占地28亩，内有图书馆、泳池、温泉、会议及康体设施，是休闲度假、商务会议以及婚礼的理想之选。酒店共有41套客房和套房，大部分独享私人观景泡池，另设有中餐厅、全日制餐厅、泳池吧和红酒吧等多个餐饮地点。

三禾•稻里温泉度假酒店坐落在被誉为“温泉之乡”的三坑镇安庆三和村。随着经济的发展和时代的变迁，这个曾经的热闹村庄逐渐变得寂静和荒凉。如何为这个老村庄注入新的活力和人气，成为了一个重要的挑战。

我们的目标是让乡土记忆与现代文旅体验相结合，为业主绘制了一个以乡村温泉度假为核心的全方位民宿酒店愿景。设计上，我们将传统建筑元素与现代美学相结合，营造出一个与自然和谐共生的环境。

村庄民宿

村庄民宿提供了多样化的住宿选择、特色餐饮、丰富的田间娱乐活动和特色文化体验。让住客在享受天然温泉的同时，沉浸在清远本地独特的文化氛围中，实现传统与现代的和谐交融。

三禾书院

设计师在保留原有残墙和肌理的同时，在旧墙背后新筑起一组混凝土墙。新浇筑的混凝土墙面具有良好的支撑性能，撑起了大跨度的屋面，使得屋顶下的空间相较于传统农村房屋有了更开阔且自由的室内空间。

通过这些设计，我们希望三禾•稻里温泉度假酒店不仅能够为游客提供舒适的住宿体验，还能让村民们重新找到归属感和自豪感，为这个老村庄带来新的生机和活力。

三禾稻里酒店加盟怎么样？品牌市场好,轻松开店当老板

1、品牌优势：

三禾稻里酒店经营者均可享受品牌荣誉和商业信誉所带来的品牌效益。

2、市场优势：

合作商还享有新开辟市场的代理优先权，续约优先权。

3、投资优势：

三禾稻里酒店不仅仅通过经营盈利，同时还以其为核心，市场并取得了成功经验，多盈利渠道模式延伸消费终端，降低成本扩大销售，化解市场风险确保成功投资。

4、产品优势：

有着强大的产品研发能力，完善产品线，想顾客之所想，满顾客之所需，定期推出全新产品系列和产品种类，让投资者无需自主考虑产品研发等问题，打消产品顾虑。

5、营销优势：

三禾稻里酒店总部无偿提供全套专卖店管理资料，并经常派专员到各地区进行经营指导及培训。

6、培训优势：

三禾稻里酒店会有专业管理人员根据店面经营情况配合营销管理策划，以及经营人员培训，让加盟者平稳度过开业期。

7、服务优势：

可以协助代理商选址，统筹协调新店装修设计、施工、开张策划、人员培训、运营指导等前期开业筹备工作，提供整体配套服务。

8、技术优势：

加盟三禾稻里酒店之后，可以直接委派技术人员，或者传授相关技术到分店，让分店一开业就拥有成熟技术，这是业成功的关键。

9、物流优势：

代理商本身是按格配置的货物，自身有相对的价格自治权，具有价格竞争优势。

三禾稻里酒店加盟费分析：投入小投资,轻松就可加盟

一次性加盟费用(合计约115万元)

1.1 品牌使用费(18万)：

• 授权“三禾稻里”商标、VI视觉及运营管理体系使用，保证品牌一致性。

• 包括标准SOP、员工制服、门店物料等首次配置权限。

1.2 保证金(40万)：

• 履约保证，合同期满无违约可全额退还;增强总部及加盟双方风险防控。

1.3 培训及开业支持费(12万)：

• 覆盖管理层、各部门及岗位实操培训;开业前后总部专家进驻指导，确保平稳启动。

1.4 系统安装及技术服务费(8万)：

• 含PMS预订、ERP后勤、CRM会员管理系统的授权、施工及一期维护;

• 集成财务、库存及人资管理，助力数字化运营。

1.5 开业广告推广费(15万)：

• 前期线上(OTA、官网、社交平台)与线下(商圈、交通枢纽)整合推广;

• 开业主题活动、媒体公关及KOL合作费用。

1.6 选址评估与设计费(22万)：

• 市场调研、竞品分析、可行性报告;平面布局、装修方案技术审核及效果图评审。

经营期持续费用

2.1 管理服务费(5.5%)：

• 提供品牌监督、运营诊断、成本控制、人力资源管理及专项培训。

2.2 营销宣传金(2%)：

• 支撑全国及区域层面广告投放、节日主题营销、会员运营及社群活动。

2.3 系统维护费(1.5%)：

• 保障IT平台稳定运行、定期升级及紧急故障响应，保证系统高可用性。

费用结构特点

• 一次性费用中，保证金占比最高(35%)，反映总部对履约及风险管理的重视;

• 品牌使用、开业推广、选址设计三项合计约55万，占比48%，凸显品牌赋能与项目落地前期资源投入;

• 系统与培训投入共计20万，占比17%，体现数字化及人才培养为核心竞争力支撑。

与装修及设备投入对比

• 以3000㎡门店为例，硬装及公共区软装约3,000元/㎡，总金额约900万;家具、灯具、电器等专业设备约200万;

• 整体初始投资约1,200万–1,500万，加盟费用115万仅占8%–10%，是保证品牌及运营体系落地的必要投入。

投资回报与风险提示

• 以80间客房、平均房价500元、入住率65%测算，月营业额≈780,000元;

– 扣除人力、水电、物料等直接成本60%，及持续费用(5.5%+2%+1.5%=9%)≈70,200元，净利率约31%;

– 月净利≈241,800元，年净利≈2,901,600元;对比整体投资1,400万，回本期≈4.7年。

• 建议：

1)与总部协商保证金分期或分阶段返还;

2)争取开业推广费中引入总部资源(广告位、媒体包)以减轻现金支出;

3)在选址阶段配合总部完成深度市场及竞品分析，优化客房数量与业态组合;

4)预留10%–15%流动资金，以应对开业初期淡季及营销推广需求。

三禾稻里酒店加盟支持：总部大力支持,创业成功有保障

1、品牌形象：

三禾稻里酒店总部品牌效应加持，统一的形象识别系统，节省经销商在营销宣传方面的投入，共享品牌效应带来的利益。

2、整店输出：

三禾稻里酒店向投资者提供员工招聘流程、培训帮助、岗位设置、员工手册等一系列输出。可为投资者提供新员工(含管理人员)在总部进行培训与实习机会。

3、物流配送：

公司统一产品配送，极大地降低了投资商的成本，针对投资商当地不方便，总公司帮助其采购并完善的物流体系，迅速发往投资商。

4、媒体广告：

根据三禾稻里酒店经销商的实际销售情况提供一定比例的媒体广告投入。

5、市场运营：

全天候运营支持保障，协助加盟者财力、物力等支持外，还定期辅以常规的人力、咨询扶持。

6、培训支持：

从市场调研、店面选址装修到开业运营指导、后续服务，三禾稻里酒店全程为经营者提供超一流的配套服务策略、稳健有效的指导培训，保证经营者的经营快速开展以及盈利的时效性。

7、选址装修：

要想自己的合作店生意好，首先就要选一个好的店址。因此合作店加盟三禾稻里酒店后，根据合作店提交的地区和备选店址进行分析，挑选出最合适的店址。

8、开业指导：

三禾稻里酒店根据经营者提供的市场调研资料，结合自身丰富的经验，将为经营者量身定做开业庆典方案和开业营销方案。这一支持能使经营者迅速抢占当地市场，成为当地界举足轻重的角色。

9、活动策划：

提供各类品牌营销活动计划和实施方案，并指导各加盟店规范开展。

10、区域保护：

根据三禾稻里酒店总部的市场规划，每个合作伙伴都具有一定区域范围，三禾稻里酒店绝不在合作伙伴合同区域开设其它合作伙伴。

三禾稻里酒店加盟条件

三禾稻里酒店加盟流程

1、了解信息：

合作伙伴电话、网络等方式，向三禾稻里酒店总部咨询相关加盟事项。

2、项目考察：

投资者对三禾稻里酒店项目进行咨询、考察，考察当地消费市场状况及发展趋势。

3、加盟申请：

经销商说明自己的投资意向，递交给加盟三禾稻里酒店总部，由三禾稻里酒店总部审定加盟资格。

4、签订合同：

在双方共同意愿下签订加盟合同，加盟者在此期间内缴纳规定的加盟费用。

5、店址选择：

门店选址合同签订好后，合作方就需要着手准备门店事宜，首要的就是要为门店选择一个相对有利的店址，为后期的运营打下良好的基础。

6、装修设计：

总部负责店面的统一设计，投资者自行负责店面装修或由投资者委托总部装修。

7、加盟培训：

三禾稻里酒店总部为加盟方提供严格规范的系统培训，保证合作店经营更顺手。

8、新店开业：

开业检查合格，合作伙伴正式挂牌经营。

9、总部支持：

对合作方进行店面经营巡查及经营指导服务，随时解决分店经营过程中遇到的任何问题。