开蔓别院酒店

开蔓别院酒店项目介绍

开蔓别院酒店是恭胜酒店集团旗下联盟品牌。开蔓寓意“让酒店的生命力更延展”，通过个性化、属地化的单店产品风格连接消费者，传递出独特的品牌特质——“一店一开蔓”。在市场化运作为主导的当下，开蔓别院酒店依托于集团的品牌力量、系统力量、市场营销及营运体系的力量，在短时间内提供针对单店经营痛点的解决方案。

开蔓别院酒店传递了一种将个性化、属地化与消费者深度连接的愿景。开蔓别院酒店定位于中高端精品酒店市场，区别于传统标准化连锁酒店，它以“一店一开蔓”为核心特色，强调每家酒店都拥有独特的设计风格与文化内涵，力求为宾客提供差异化的入住体验。开蔓别院酒店品牌的目标客群主要包括注重品质的商旅人士、追求个性化体验的年轻旅客以及热衷于探索在地文化的游客。

在品牌价值观上，开蔓别院酒店强调“连接与共鸣”。通过融入当地文化元素，如建筑风格、餐饮特色或艺术装饰，品牌试图在每座城市中打造一座文化的“别院”，让宾客在旅途中感受到归属感与新鲜感。例如，位于西南石油大学店的开蔓酒店通过简约现代的设计与成都当地的休闲氛围相结合，为宾客提供了一个既舒适又具有地域特色的居停空间。 此外，品牌还注重情感联结，致力于通过细致的服务和独特的空间氛围，让宾客感受到“家外之家”的温暖。

房间的门轻轻合上，隔绝了外界的喧嚣，只留下一片宁静。房间内的光线柔和，透过半开的窗帘洒在木质的地板上，形成斑驳的光影。墙上三三两两的水墨画，仿佛能听到溪水潺潺。家具则是现代简约风格，线条流畅，色彩柔和，既不失古典的雅致，又不失现代的舒适。房间的中心是一张宽敞的大床，床头是柔软的靠垫，床单和被褥洁白如新，散发着淡淡的香气。躺在上面，仿佛置身于云端，柔软而温暖。床头柜上一盏造型别致的台灯，灯光柔和，是入夜的温馨。窗台上，绿植生机勃勃，为房间增添了一抹生机。尽管房间充满了古典的气息，但设施也一应俱全——高速的无线网络、智能电视、迷你吧台、自助洗衣，在享受古典韵味的同时，也能体验到舒适且有质感的旅居。

开蔓别院酒店加盟优势：轻投资好项目,让加盟商无需经验快速上手

1、品牌优势：

在签订的合同限定内，合作商可以拥有开蔓别院酒店 品牌的免费使用权以及总部提供提供全套VI视觉识别系统。

2、市场优势：

开蔓别院酒店会根据其加盟门店当地市场上的发展情况对于其制定合理的策划，也是会全程的协助其门店进行其相关策划管理的扶持帮助。

3、投资优势：

开蔓别院酒店提供一整套成熟完善的经营管理模式、统一规范的技术指导，使经销商获得一站式服务，即使未做过管理也能轻松运作，降低了投资风险，提高了成功率。

4、产品优势：

开蔓别院酒店将提供给代理商稳定的产品，并保证产品及时推陈更新，指引时尚潮流。

5、营销优势：

结合各区域市场情况与代理商经营状况，设计和策划推广营销方案。

6、培训优势：

开蔓别院酒店总部设有投资者培训交流中心，专业培训老师手把手教学。

7、服务优势：

为合作伙伴开业提供为期7天的带店服务，以现场经营管理方法与经验，指导业务生产流程及员工技能再培训等，并协助合作伙伴建立规范化营运管理体系。

8、技术优势：

开蔓别院酒店总部专业的技术研发团队，免费为创业者提供新产品研发支持和技术升级。

9、物流优势：

代理商本身是按格配置的货物，自身有相对的价格自治权，具有价格竞争优势。

开蔓别院酒店加盟费多少钱？无忧创业当老板,风险低

前期准备与加盟费用(约100-150万元)

从决定加盟开蔓别院酒店到酒店正式投入运营，所需费用可分为前期准备、建设改造和运营筹备三个阶段。前期准备阶段主要涉及加盟费、保证金及相关咨询费用，总计约100-150万元。首先，加盟费是加入开蔓别院酒店品牌的核心成本。根据中端酒店行业标准，加盟费通常按客房数量计算，单间客房加盟费约为3000-5000元。假设开蔓别院酒店定位为中端品牌，拥有80-100间客房，加盟费预计在24-50万元之间。 此外，品牌可能要求缴纳保证金(用于确保合同履行)，通常为10-20万元，合同期满后无违约情况下可退还。

其次，前期阶段还包括市场调研、选址评估和设计咨询费用。开蔓别院酒店作为恭胜酒店集团旗下品牌，强调“一店一开蔓”的个性化设计，因此需要专业的工程咨询和设计支持。行业内设计费和工程咨询费通常为3-5万元，具体取决于物业规模和设计复杂性。 此外，加盟商可能需要支付PMS(物业管理系统)上线费用，约为0.5-2万元，以接入品牌的中央预订系统和运营管理平台。 这些费用确保加盟商在前期获得品牌提供的选址建议、筹建指导及系统支持，为后续建设奠定基础。

前期准备阶段的费用相对较低，但至关重要。开蔓别院酒店可能通过集团的数字化平台为加盟商提供量身定制的筹建方案，降低选址和设计中的风险。假设一家80间客房的酒店，加盟费约30万元，保证金15万元，设计及咨询费5万元，系统上线费2万元，总计约52万元。考虑到市场调研和法律咨询等杂费，整体费用可能在100-150万元之间，占总投资的30%左右。

建设与改造费用(约150-250万元)

建设与改造阶段是加盟开蔓别院酒店投资中的核心部分，费用约占总投资的50%-60%，即150-250万元。这一阶段包括物业改造、装修、设备采购及配套设施建设。假设开蔓别院酒店定位为中端品牌，目标客群为追求品质的商务人士和旅游者，单间客房装修及设备投资约需10-12万元。 对于一家80-100间客房的酒店，客房装修总成本预计在80-120万元之间。此外，公共区域(如大堂、餐厅、多功能厅)的装修费用约占总装修成本的30%-40%，预计为50-80万元。

开蔓别院酒店强调属地化设计，可能要求加盟商在装修中融入当地文化元素，例如使用地域特色的装饰材料或艺术品，这可能略微增加成本。例如，位于成都的酒店可能采用川西风格的木质家具或竹编装饰，单间客房装修成本可能接近12万元上限。 此外，品牌可能要求配备智能化设备(如智能门锁、自助入住系统)，以及健身房、洗衣房等配套设施，设备采购费用约20-30万元。消防、安保及水电改造等工程费用根据物业状况而定，中小型物业改造费用约20-40万元。

建设阶段的费用受物业现状影响较大。若加盟商选择租赁现有物业，需评估是否需要大规模改造;若自建物业，土建成本将显著增加。假设一家100间客房的开蔓别院酒店，客房装修100万元，公共区域装修60万元，设备采购30万元，消防及改造30万元，总计约220万元。品牌可能提供统一的供应链支持，帮助加盟商以较低成本采购高品质材料，从而控制总投资在300-500万元范围内。

运营筹备与持续投入(约50-100万元)

运营筹备阶段涵盖酒店正式开业前的准备工作及开业初期的持续投入，费用约50-100万元，占总投资的20%-30%。首先，人员招聘与培训是重要支出。开蔓别院酒店可能要求配备50-70名员工(包括前台、客房服务、餐饮及管理团队)，培训费用由品牌统一组织，单店培训成本约5-10万元。此外，品牌可能要求聘请专业店长，月薪1.5-2万元，开业前3-6个月的薪资成本约10-15万元。

其次，营销与开业推广费用不可忽视。开蔓别院酒店可能通过集团的品牌推广平台(如OTA、社交媒体)进行宣传，但加盟商需承担部分本地化营销费用，例如开业活动、广告投放及会员促销，预计10-20万元。此外，运营初期需储备流动资金以应对房租、水电、员工工资等日常开支，约20-30万元。 品牌还可能收取持续性费用，如特许品牌使用费(营业额的3%-5%)、品牌推广费(营业额的1%)及系统维护费(每月约0.08万元)，这些费用在开业初期可能按最低标准预估，约5-10万元。

运营筹备阶段的费用确保酒店顺利开业并快速进入市场。假设一家80间客房的开蔓别院酒店，培训及店长费用20万元，营销费用15万元，流动资金30万元，持续性费用10万元，总计约75万元。综合三个阶段，总投资约300-500万元，符合中端酒店市场标准。开蔓别院酒店可能通过集团的资源优势，优化成本结构，缩短回报周期至2-3年。

开蔓别院酒店加盟保障：全面服务,加盟有保障

1、品牌形象：

开蔓别院酒店提供各级别合作店样本店设计风格，并针对合作店具体的店面形态、周边环境及建筑风格，提供专业专修、布局指导，协助开蔓别院酒店最大限度地展现品牌形象，发挥品牌效应。

2、整店输出：

开蔓别院酒店会为合作伙伴提供整店输出优势，在运营流程、物料设备、新品更新、促销策略等方面，为合作伙伴提供整套的优势服务，助力合作伙伴快速营建好。

3、物流配送：

开蔓别院酒店可以提供多方面的物流配送服务，保证快捷、地实现货品流通，满足经销商不断的补货要求，大力支持经销商的日常销售工作。

4、媒体广告：

合作商当地广告支持，至高给予开蔓别院酒店合作商年度进货额5%作为当地广告支持，乙方凭说明或媒体发票，年终均以货品形式兑现。

5、市场运营：

专职运营团队上门带店扶持，直至正常运营。

6、培训支持：

免费给予加盟者相关人员提供产品熟知、设备应用、管理技能等方面的培训。

7、选址装修：

总部委派专人协助选址，给予合理的建议，实战培训快速掌握，顾问无偿的选址评估，让合作商占据开店优势。

8、开业指导：

开业前，总部将提供加盟店提供营业执照、消防、环保、卫生、工商税务登记办理方面的咨询服务。

开业时，对加盟店的的价格，产品技术调研活动营销手段等有专属策划。

开业后，总部将定期或不定期举办在职培训。营运督导部将定期或不定期对各加盟店进行巡回检查。

9、活动策划：

开蔓别院酒店投资商要有服从意识，要自觉的配合总部推出的各种全国范围的优惠活动。

10、区域保护：

为了避免该地区有太多同一品牌导致客流量分散造成的营业额降低的问题。开蔓别院酒店总部会对新开的创业者实行严格的区域保护，严格控制创业者在一定区域内开设第二家创业者。

开蔓别院酒店加盟条件

物业要求：物业需位于城市核心商圈、旅游景区或交通枢纽附近，建筑面积3500-8000平方米，客房数量80-150间，单间客房面积25-35平方米。物业需满足消防、安全及环保标准，适合中端酒店的定位。

资金实力：加盟商需具备300-500万元的总投资能力，包括加盟费、装修费及流动资金，并能承担开业后6-12个月的运营成本。需提供资金证明，确保财务稳定性。

管理经验：加盟商或其团队需具备酒店或相关服务行业管理经验，熟悉本地市场。品牌可能要求加盟商接受集团的运营培训，并遵守统一的服务标准。

法律合规：加盟商需为合法注册的企业或个人，拥有物业使用权或长期租赁合同(租期至少8-10年)。需签署特许经营合同，遵守品牌的管理规范和收费标准。

品牌认同：加盟商需认同开蔓别院酒店的“一店一开蔓”理念，愿意融入当地文化特色，配合品牌进行个性化设计和市场推广。

开蔓别院酒店加盟流程

1、了解信息：

经营者可登陆网站或者是电话、邮件的方式，向总公司索取加盟资料。

2、项目考察：

合作商在加盟前可到开蔓别院酒店总部进行实地考察，了解相关信息。

3、加盟申请：

由拟投资者按照公司的规范填写《加盟申请表》，填写好自己的基本资料，附上相关复印件和传真或递交至公司总部。

4、签订合同：

公司对意向合作伙伴的审核合格后签订正式的特许经营合同、同时交纳前期定金。

5、店址选择：

合同签订好后，代理商就需要着手准备门店事宜，首要的就是要为门店选择一个相对有利的店址，为后期的运营打下良好的基础。

6、装修设计：

正式成为加盟方后，开蔓别院酒店总部为合作者提供装修指导、设计指导，帮助加盟方完成装修工程。

7、加盟培训：

开蔓别院酒店公司统一为投资者提供开店运作培训，市场分析及市场渠道开拓指导、店员培训等。

8、新店开业：

正式营业后配合，总部全程跟进投资店经营运作。

9、总部支持：

总部协助加盟者开业，并给予指导帮助。正式动作后，总部提供经营指导服务。