金陵山水酒店

金陵山水酒店项目介绍

金陵山水酒店是由南京金陵酒店管理公司管理的品牌酒店，金陵山水酒店位于”百里秦准之源”南京市溧水区经济开发区新能源大道555号，距离禄口机场约10分钟，紧靠地铁S1、S7、S9号线，同时紧邻机场高速出入口，酒店占地面积191亩，总建筑面积约45284平方米。入住金陵山水酒店您将享受酒店的尊贵服务，轻松到达南京的各主要商业中心和景点，欢迎您预订我们酒店!

金陵山水酒店酒店按现代化风格设计装修，环境优美，格调高雅。拥有各种规格等房型。金陵山水酒店目前分为A、B两个区域。酒店营造一个人文、社交、格调相容轻松、休闲氛围，引领商旅人士体验感官舒适、随心自在的温馨服务。金陵山水酒店配有地上约500个车位，可满足各大类型旅行团需求，金陵山水酒店将努力打造溧水区特色的精品酒店，为四海宾朋提供完美的入住体验。

金陵山水酒店深耕酒店行业多年，以“山水人文”为核心设计理念，将地域文化融入空间设计，打造兼具舒适体验与文化特色的差异化服务。品牌在全国多个重点城市布局分店，形成规模化运营网络，其标准化的管理模式、统一的视觉标识和稳定的客源口碑，为加盟者奠定了坚实基础。依托品牌总部的资源整合能力，加盟门店可共享成熟的供应链体系、会员管理系统和营销推广平台，有效降低独立创业的试错成本。

品牌定义：休闲旅居度假酒店

品牌标签：雅韵山水 唯美金陵

集团介绍

南京金陵文旅酒店管理有限公司隶属南京金陵饭店集团，成立于2018年11月29日，作为金陵集团多品牌、多模式、多层级发展的试点企业，公司以全球化视角，融合文化、融合产业、融合资本，进行金陵酒店多品牌孵化。 金陵文旅酒店管理公司运营四大品牌：金陵嘉珑--精品商务会议酒店、金陵文璟--主题文化特色酒店、金陵山水--休闲旅居度假酒店、金陵嘉辰--智能服务公寓酒店。

金陵文旅酒店管理公司以创建文化+旅游+人工智能融合的“多品牌、多产品、多种运营模式“的孵化器，围绕酒店中端消费市场需求，以及酒店服务产品差异化、特色化和品质化快速发展的现状，创建多业态住宿业品牌，融合文化、融合产业、融合资本等多种运营模式，实现境内、外的市场拓展。

金陵山水酒店加盟怎么样？轻投资好项目,创业好商机

1、品牌优势：

投资商获得了金陵山水酒店品牌的授权后，即可免费使用品牌形象和品牌logo，以此来获得消费者的信任和光顾，直接享受品牌带来的无形价值。

2、市场优势：

金陵山水酒店多年来的市场声誉，让加盟方快速打开市场格局。多年来，已经创造了行业内多项技术，力图打造具有一格的体验。

3、投资优势：

投资小、经营灵活、风险低、利润高，是小本合作商梦寐以求的好项目。

4、产品优势：

金陵山水酒店将提供给创业者稳定的产品，并保证产品及时推陈更新，引路时尚潮流。

5、营销优势：

金陵山水酒店根据区域消费环境的不同，为投资商制定不同的广告方案以及跟踪门店的经营 状况，为门店提供及时的广告设计、策划和创意。

6、培训优势：

金陵山水酒店产品更新后期推出的新品，金陵山水酒店加盟商都可以免费学习，让你的店有新意更有吸金力。

7、服务优势：

金陵山水酒店会提供一站式服务，每个环节总部都会提供服务，在开店运营阶段指导经营销售，让合作伙伴开店无忧，经营轻松。

8、技术优势：

多样创新的技术，为代理商带来了意想不到的财富收获。

9、物流优势：

全程高品质低价位一站式供货，经营者无需库存， 毫无存货压力。

金陵山水酒店加盟费多少钱？低投入,投资不高

前期投入费用

加盟金陵山水酒店(以中青旅山水酒店为例，假设其为查询中的“金陵山水酒店”)涉及多个费用环节。首先，加盟费是主要成本之一。根据行业内类似中高端酒店品牌(如全季酒店)的标准，加盟费通常按房间数计算，约为3000-4000元/间，最低不少于20万元。假设酒店规模为80-150间，加盟费可能在24万-60万元之间。其次，需支付保证金(约10万元，合同期满可退)和工程保证金(约2万元，可抵充管理费)。此外，物业改造和装修费用是较大开支，需按品牌标准进行，单房装修成本约10-15万元，总计可能在800万-2250万元之间，但若控制在300-500万元投资范围，需选择较小规模物业(约30-50间房)并优化装修方案。PMS系统安装费(约5000元)及工程设计配合费(约5万元)也需考虑。总体来看，前期投入中，加盟费、保证金和装修费用占主要部分，需严格控制规模以符合300-500万元预算。

运营及持续费用

酒店正式投入运营后，需支付多项持续性费用。加盟管理费通常为每月营业收入的6%，包括品牌使用费(3%)、品牌支持费(2%)和品牌营销费(1%)。此外，酒店总经理费用根据城市等级不同，约为1.5万-2万元/月，PMS系统维护费约800元/月，财务监管咨询费约600-800元/月。这些费用确保品牌提供运营支持、管理培训和市场推广，但会增加日常运营成本。若酒店收入较低，管理费可能对利润造成压力。因此，在300-500万元预算内，投资者需精准测算收入潜力，确保长期运营成本可控，同时通过品牌提供的客源优势提升入住率以覆盖费用。

金陵山水酒店加盟支持：保障多轻松创业,九步轻松立店

1、品牌形象：

金陵山水酒店提供各级别创业者样本店设计风格，并针对创业者具体的店面形态、周边环境及建筑风格，提供专业专修、布局指导，协助金陵山水酒店最大限度地展现品牌形象，发挥品牌效应。

2、整店输出：

金陵山水酒店有很丰富的合作经验，也很清楚合作商在各个阶段的需求。提供一站式的协助，以整店输出的模式提供合作商的成功率。

3、物流配送：

强大的后续服务支持，稳定可靠的高品质产品和服务，强大的金陵山水酒店物流。

4、媒体广告：

为投资者提供统一的招商广告和专项广告支持，为投资者创建强大的招商平台，确保投资者坐享其成。

5、市场运营：

创业之前，对于市场的分析都是需要做到较好的，为以后的事业做好充分的准备。专业的营运团队，将会给每一个合作店出具《市场可行性报告》，帮助合作店轻松完成前期准备工作。

6、培训支持：

有专业的顾问团队对加盟者进行培训，更好的了解产品和市场，保持品牌的市场热度和关注度。

7、选址装修：

从开店到后期运营，提供有效的市场分析和店铺的评估，免费为金陵山水酒店投资商提供装修设计方案并跟进整个装修过程，确保投资商店面的正常运营。

8、开业指导：

金陵山水酒店总部输出专业营销顾问，对客户选址，经营等前期工作进行细致指导，确保金陵山水酒店合作店开业成功。

9、活动策划：

金陵山水酒店总部将为经销商提供淡季营销指导、成本分析指导，以及提升金陵山水酒店营业额方案指导等支持。

10、区域保护：

严控创业者数量，保证每个创业者客源，保证创收。

金陵山水酒店加盟条件

物业要求：物业建筑面积需在3000㎡以上，最佳为5000-12000㎡，建筑宽度16-20米，大堂面积100-500㎡，早餐区域100-300㎡，客房数80-150间，暗房比例控制在10%以内。若物业规模较小，可选择联盟合作模式，条件相对宽松。

资金能力：加盟商需具备一定资金实力，通常需准备300-500万元以上投资，涵盖加盟费、装修费及运营启动资金。

品牌认可：加盟商需认同品牌经营理念和管理模式，同意按品牌标准进行物业改造，并按期缴纳各项费用。

合作模式：可选择全权委托管理(品牌方指派管理团队)或专项服务合作，合作期限一般不低于12年。若采取联盟模式，需双方按比例入股，共同分红。

选址要求：物业需位于具有一定客流潜力的城市或区域，优先考虑交通便利、商业配套完善的地点。

这些条件旨在确保加盟商与品牌方的合作顺畅，同时保证酒店运营符合品牌标准，提升市场竞争力。

金陵山水酒店加盟流程

1、了解信息：

加盟方与拨打电话与公司负责人就合作具体事宜作详细交流，确定加盟意向。

2、项目考察：

与金陵山水酒店项目经理沟通来总部考察时间，做好预约，确定来总部考察的时间，产品老师提前准备产品做好接待。

3、加盟申请：

代理商填妥加盟申请表，并将个人资料传真或发送到总部。

4、签订合同：

投资商需要与总部签订加盟合同，交纳相应的加盟费用后，总部会将金陵山水酒店的经营授权给投资商。

5、店址选择：

总公司组织专业的选址专家，帮忙投资商在当地寻找适宜的门店。

6、装修设计：

对店面做装修图纸的设计，经销商按照装修图纸进行装修。

7、加盟培训：

金陵山水酒店总部组织成熟的技术培训，经销商应熟练掌握全部制作工艺并由总部进行审核。

8、新店开业：

代理商需要办理工商注册，金陵山水酒店总部将为代理商提供开业筹备指导。

9、总部支持：

帮助合作商正式开业，后续关注合作商的经营情况，并给予经营指导与帮助。