斯维登公寓

斯维登公寓项目介绍

斯维登公寓隶属于斯维登集团是全球领先的分享住宿运营机构，专注于运营和管理高品质与连锁化的民宿、公寓、别墅。目前，斯维登集团在全球280多个目的地运营超过60000套房源，旗下拥有斯维登精品公寓、斯维登度假公寓、斯维登服务公寓、城宿精品、城宿、轻宿、欢墅、居山栖水、途窝、迹墨、五悦等数十个住宿品牌。

斯维登集团通过丰富多元的住宿产品和标准优质的运营服务，满足“多人、多天、个性化、高性价比”的出行住宿需求，为消费者输出“统一的服务策略、一致的客户体验”，让旅行住宿体验更美妙。发展至今，斯维登集团已与1400多个房地产项目在不动产运营管理方面进行了合作。同时，斯维登集团已与200多个地方政府签订了合作协议，海外业务已拓展至澳大利亚、加拿大、柬埔寨、美国、希腊、泰国共6个国家。

斯维登集团，始于2011年创立的“途家自营”。截至2017年，斯维登和途家完成D和D+轮融资，估值超过15亿美金，成为民宿行业第一家独角兽企业。由光速创投、鼎晖、携程、HomeAway、宽带资本、启明创投、纪源资本、All-Stars Investment、雅诗阁等著名基金和机构共同参投。2018年斯维登集团成立，同年完成E轮融资，保利战略投资。2019年斯维登集团全资收购城宿，拓展城市民宿业务，Airbnb成为斯维登集团新股东。同年完成F轮融资，获58集团战略投资。

斯维登公寓加盟理由

1、精准的选址和定位策略。斯维登公寓始终秉持“将每个酒店都做成精品”的初衷，在精品酒店领域精耕细作，蓄势待发。

2、稳健的发展与诚信的经营。斯维登公寓多年发展，是一个循序渐进的发展过程。一定程度上追求发展的速度，但更注重发展的品质，形成“行事不冒进、遇事不张扬”的稳健发展特色。

3、注重产品核心竞争力的塑造。硬实力方面，不管从设计定位到装潢配饰、从家私物件到客用物品，都围绕温馨、舒适而打造，真正实现物超所值。软实力方面，斯维登公寓将服务视为生命线，贯彻“以信取人、以情感人、以诚待人”的服务理念。

4、以提升效益为目的成本控制。在酒店运行的各个环节，斯维登公寓都具备较强的成本控制意识。装修筹备期间，斯维登公寓充分发挥品牌连锁经营的优势，公司集中资源统筹管理，对装修标准、施工组织、材料采购等严格把关，真正做到过程控制。

5、建立链条化和素质化的人才体系。以员工为友，是斯维登公寓人本主义的体现。斯维登公寓认为，员工是企业的核心资源，必须给予充分的尊重、信任、关怀，并通过加强学习、培训，营造良好的成长环境，让员工都拥有获取成功、实现自我价值的机遇和平台。

斯维登公寓加盟优势-优势多,发展前景好

1、品牌优势：良好的企业品牌形象是企业赢得竞争的一个重要因素。斯维登公寓统一的品牌形象，统一的设计风格，不断提升的品牌价值，会使加盟商在竞争中快速得到客户的关注和认可。

2、产品优势：一线品牌制造，形成了自创的产业优势及产品研发创新优势。并拥有多项称号。

3、技术优势：斯维登公寓凭借强大的科技开发力量，在产品技术、服务规范等方面，始终在同行中保持强大的优势。有了优先的技术，企业可以源源不断的开发更新、更好、更适合市场需求的产品、仪器，有效保证投资商在市场上始终优先一步。

4、培训优势：在开业前和正常经营过程中为斯维登公寓加盟商及其员工提供专业的产品知识、产品陈列及店面管理等培训活动。

5、服务优势：加盟商在确定了加盟商圈后，斯维登公寓总部便不会在其区域内发展新的加盟商，即会为加盟商提供商圈保护，保证加盟商的加盟盈利！

6、投资优势：斯维登公寓市场定位准确，对消费者进行专业细分，竞争少，相对来说市场广阔，商机无限。

斯维登公寓加盟支持-多项支持,经营有保障

1. 选址与改造支持
   专业团队进行商圈评估，确保物业符合 “交通便利、旅游景区周边、商务核心区” 等选址标准。同时提供标准化装修设计方案，涵盖智能门锁、视频监控等 7 大智能化系统配置。

2. 运营管理输出
   从筹建期的驻店带教到日常运营的质检评分，总部派遣资深店长协助组建团队、培训员工，并提供布草采购、能耗优化等精细化管理指导。

3. 营销与会员体系
   共享途家 1.8 亿会员资源，定期开展品牌推广活动，并通过大数据分析精准匹配客源。加盟商还可参与集团客户资源对接，拓展企业长租等 B 端订单。

4. 系统与培训保障
   免费安装使用 VRMS 系统，并提供操作培训。同时开设线上线下课程，涵盖服务标准、收益管理、危机处理等模块，确保加盟商快速掌握运营核心技能。

斯维登公寓加盟费用分析

斯维登公寓加盟条件

1. 核心物业条件

• 基础参数：建筑面积≥1,500㎡，大堂面积≥80㎡，客房数≥40 间，单房净面积 25-30㎡，停车位≥15 个；

• 设施要求：水电容量满足 3KVA / 间，纳入市政排污管网，北方地区需配备集中供暖；

• 产权合规：商业用地性质，产权清晰且无法律纠纷，租赁期限≥8 年。

• 具备独立法人资格，提供营业执照、特种行业许可证等合法文件；

• 自有或可支配资金不低于 300 万元，其中装修改造资金占比不低于 80%。

• 接受斯维登标准化运营体系，承诺按统一标准进行装修与服务；

• 具备酒店管理经验或组建专业团队，确保运营合规性。

斯维登公寓加盟流程

1、初步了解：投资者拨打加盟热线进行加盟前的初步了解，看是否符合加盟条件。

2、实地考察：投资者到斯维登公寓总部所在地进行项目考察，并与斯维登公寓总部工作人员进行业务交流。

3、总部审核：加盟店提供个人的详细资料，填写加盟申请，并由斯维登公寓审核。

4、签订合同：斯维登公寓总部出具可行性实施方案，签订特许合同，授予特许经营证书、授权牌照。

5、选址建店：针对品牌性质，寻找合适的物业，符合斯维登公寓对选址的要求。

6、酒店装修：装修完成检查、装饰配制齐全、设备调试完成、店内环境布置、开业广告着手。

7、总部培训：根据加盟店的实际情况，派相关人员前往斯维登公寓总部进行专业的培训，以利于后期的酒店经营。

8、开业准备：斯维登公寓协同制定开业促销方案及广告宣传方案，准备开业。

9、开业庆典：一切开业活动筹备完善后，就在选定的开业日子里正式开业，宣布酒店正式投入运营。