铂顿国际公寓

铂顿国际公寓项目介绍

铂顿国际公寓是东呈国际旗下中高端服务式公寓品牌运营商广州中寓酒店管理有限公司持有品牌。广州中寓酒店管理有限公司已经开创铂顿国际服务公寓(酒店式服务公寓)、铂顿度假公寓、铂顿公寓(长租)等多种产品，适合不同住宿需求的中高端商务和度假休闲人群。铂顿国际公寓专注于国内一二线城市及三线城市核心商圈和优质居住区的项目发展，和国内多个知名开发商、投资商及更多的物业业主建立了合作伙伴关系，为投资者提供专业资产管理和保值增值的策划运营。

资产综合解决方案

旧城改造

通过战略视角进行资产重新规划

市场需求专业评估调研

多种商业与住宿共存解决方案

长短租结合模式满足住宿需求

产业园区

重构园区发展方向整体规划

多业态招商引资解决方案

多品牌住宿引入资源

提供现代科学运营管理模式

文旅景区

构建文旅项目核心内容方案

专业客源市场分析与规模预测

多住宿业态综合规划

活动导流、IP导流、用户导流

多物业解决方案-毛坯物业

多物业解决方案-销售返租

多物业解决方案-老店翻新

品牌合作模式-自持加盟

品牌合作模式-租赁加盟

品牌合作模式-合作经营

铂顿国际公寓加盟优势

铂顿国际公寓作为东呈集团旗下中高端服务式公寓品牌，凭借“倾注匠心，融入当地”的理念，已在全国布局超50个项目，管理房间数超10,000间。其核心加盟优势体现在以下四方面：

1.品牌赋能与市场定位

-全维会员体系：依托东呈集团2500万有效会员及300万活跃微信会员，加盟商可共享客源，平均入住率超85%。

-差异化产品矩阵：针对政务中心、文旅等不同场景，推出智能化服务(如生物识别技术)和主题化空间设计，满足商务与休闲需求。

-轻资产模式：创新“零改造”加盟，通过智能化植入与设计扶持，最快28天完成升级，降低改造成本。

2.运营支持与成本控制

-供应链优化：优选品牌合作方，统一采购设备与物料，降低30%采购成本。

-收益管理系统：通过中央预订系统(CRS)实现50%以上线上订单，结合动态定价策略提升收益。

-快速回本周期：依托东呈集团100亿元金融授信，加盟商可获得低息贷款，平均回本周期缩短至3-5年。

3.标准化与灵活性平衡

-设计留白机制：总部提供基础装修标准，允许加盟商融入本地文化元素，打造“一店一特色”。

-运营培训体系：东呈培训中心提供21天理论+实操课程，涵盖服务标准、收益管理等模块。

4.政策与市场红利

-长租政策支持：响应国家租赁市场政策，推出“长租+短租”混合模式，提升物业利用率。

-城市更新机遇：优先布局一二线城市核心商圈及三线城市优质物业，受益于城市改造红利。

铂顿国际公寓加盟支持

1.筹建期支持

-选址评估：总部团队通过GIS系统分析商圈人流、竞品分布，提供物业改造可行性报告。

-工程指导：派遣专业团队驻场，监督装修进度，确保符合消防、环保等标准。

-供应链支持：与海尔、美的等品牌合作，提供设备采购补贴(最高10万元)。

2.运营期支持

-人员培训：店长级以上员工需通过东呈商学院认证，新员工入职培训覆盖率100%。

-营销赋能：总部每月策划主题活动(如“城市探索季”)，提供线上线下推广资源。

-数字化工具：开放PMS系统、会员管理系统，支持远程查房与客户数据分析。

3.持续优化

-品质巡检：每季度派遣神秘访客评估服务质量，整改率低于95%将触发保证金扣除。

-产品迭代：每2年更新设计标准，加盟商可优先参与新品测试。

铂顿国际公寓加盟费用分析

铂顿国际公寓招商加盟条件

物业建筑条件:

建筑面积：4000-12000 平方米

房间数：80-240 间

单房套内面积：30-50 ㎡

大堂套内面积：120 ㎡以上

物业基本要求：周边有一定空地，进出道路通畅

车位：30 个以上

其他：标配餐厅、洗衣房，选配健身房、会议室

标准造价:

标配餐厅、洗衣房，选配健身房、会议室

铂顿国际公寓加盟流程

1.前期洽谈(1-2周)

-提交物业资料(房产证、平面图)，填写《加盟申请表》。

-总部进行初步评估，反馈合作意向。

2.实地考察与签约(2-3周)

-加盟商赴总部考察，参与品牌说明会。

-签订《特许经营合同》，缴纳保证金与首期加盟费。

3.筹建期(4-6个月)

-总部提供装修图纸，加盟商启动改造工程。

-设备采购与员工招聘同步进行，总部提供培训支持。

4.开业筹备(1个月)

-完成消防验收、卫生许可等证照办理。

-开展压力测试(模拟运营)，总部派遣督导驻店指导。

5.正式运营

-开业后3个月内，总部提供“双店长”支持(1名总部经理+1名加盟商经理)。

-每季度召开经营复盘会，调整运营策略。