希所精品民宿

希所精品民宿项目介绍

希所精品民宿是一个与在旅游景点、医院等附近有空置房源房东进行全托管式或半托管式的合作，项目提供装修建议，房东进行二次主题软装，并由平台完成运营推广等一系列的城市民俗项目。除提供住宿外，希所民宿还将保洁、客服、管家等服务独立运营。2016年是希所精品民宿向“品质安心”发力：2月希所精品民宿推出“优质住宿计划”，从房源品质、房屋设施、房东服务3大维度细致拆分，涉及9大标准，27个细节。

希所精品民宿是中国排名靠前的短租民宿预订平台，致力于为家庭出游提供一种全新的住宿方式。为满足用户“个性化”的住宿需求，希所精品民宿平台上的房源类型包括独栋别墅、酒店式公寓、民宿、客栈、四合院、木屋、树屋、房车、帐篷等。截止到目前，希所精品民宿在西安拥有多套房源。

希所精品民宿提供“品质高”、“设施全”、“服务佳”的优质房源,方便房客快速找到优质且满意的房子。10月希所精品民宿又推出“房客安心计划”，该计划包括预订、入住、客服3大环节、涉及9个标准、16条细则，旨在国内建立短租行业服务保障新标准。“房客安心计划”是继“优质住宿计划”后，希所精品民宿为进一步给用户提供全方位服务保障的又一次行业首创。

希所精品民宿加盟理由

选址测算开发小组专业市场调研，合理化选址意见和物业租赁建议，分析市场环境，测算投资成本及回报率。

物业勘察资深工程顾问为酒店量身打造布局设计图，专业团队指导，省钱更省心。

项目评估项目实地评估，并出具可行性评估报告。

工程咨询全程专业工程施工指导，准确把握酒店施工标准。

物资采购平台精选实力品牌，严格把控质量关，降低酒店采购成本，具有高性价比，集中采购、统一配送、售后保障，省时省力。

科学运营指导帮助加盟商、标准化经营。多元化销售协助线上推出活动、线下门店配合，吸引两公里范围内客源主动上门，官方预定系统为分店输送客源，手机APP、官方微博、微信平台全面支持。

委托管理，希所精品民宿总部指派专业经理，协助业主更好地经营酒店。

信息系统支持，中央预订系统、客户管理系统、供应链管理系统等信息维护系统，保证分店传输信息及时，酒店运营顺畅。小秘书系统工具通过耍手机APP实时、准确的展示酒店运营数据，使用便捷，实现业主“在家看店”。

希所精品民宿加盟优势

1、品牌优势：品牌有着多年的运营经验，不仅专业性强，而且希所精品民宿总部实力也很雄厚，能够为加盟店提供多重的加盟支持，为加盟店提供坚实的后盾支持。

2、产品优势：从创业之初就把产品质量视为企业生命线，严格把控产品品质关，用产品征服消费者。

3、技术优势：希所精品民宿总部拥有独特的专业技术，可以为加盟商提供独一无二的技术指导，保证加盟店的市场竞争力。

4、培训优势：培训是提升加盟店综合实力有效、快速的方法，希所精品民宿总部会将营销、管理、运营、产品专业知识、工作手册等问题汇总归纳，将精华部分通过培训的形式分享给加盟店，切实的在短时间内提升加盟店的整体实力。

5、服务优势：希所精品民宿拥有多位资深投资经营管理专家团队，能够使加盟商的投资风险降到低，使加盟商投资回报获得大化。避免了加盟商为盲目投资付出高昂的学费。

6、投资优势：在市场分析基础上，选出富有潜质与利润的细分市场，确定加盟商的重点服务(产品)项目及相应营销策略，迅速撕开市场进入突破口，抢尽先机，并大限度减低了竞争风险、增进获利能力，使更有效的投入获得好的投资回报。

希所精品民宿加盟支持

1、项目评估分析：希所精品民宿对申请加盟的项目将从项目地段、物业条件、投资成本和经营预期等方面做出科学的评估，只有前期评估符合希所精品民宿要求并且能够使加盟商和希所精品民宿获得双赢的项目才能够成为希所精品民宿的加盟店。

2、工程支持：设计服务签约后，希所精品民宿指定的设计院进行现场勘测和深化图纸设计（收费）。全程工程指导希所精品民宿为加盟店的装修工程提供施工标准及工程项目经理的指导服务，包括前期现场勘查、交底会、开工后每周一次的现场指导及竣工验收。中央采购支持希所精品民宿选择的采购物品综合考虑了产品的款式、功能、成本和节能，并且选择具有诚信和实力的供应商，我们与加盟商分享希所精品民宿强大的中央采购渠道，使加盟店能享受与直营店同等的价格和产品质量。

4、酒店管理：加盟店将由希所精品民宿进行管理，并纳入希所精品民宿的统一运营体系，以使您的酒店能和希所精品民宿其他酒店保持一致；酒店开业验收；专业的酒店营运咨询服务和质量控制；标准化的服务质量管理系统；每季度/半年的质量检查；质量改进方案和跟踪系统；酒店宾客满意度控制方案。

5、培训支持：希所精品民宿为员工和管理人员提供系统、专业的培训课程；我们的培训体系为酒店的发展和人才的储备提供了强大的支持，同时也保证了各加盟店在管理标准和服务标准上的统一，使住店客人在全国各地的希所精品民宿都能获得一致的服务。

希所精品民宿：清晰透明的加盟费用构成

加盟费用概览：投资100-300万元，打造高端民宿标杆

加盟希所精品民宿的总投资预计在100-300万元，具体费用因城市等级、物业规模和装修标准而异。以下为费用详细构成：

基础加盟费用(20-30万元)

费用内容：包括品牌使用权、商标授权及初始培训费用。

详细说明：基础加盟费是希所品牌赋能的起点，涵盖品牌VI系统、运营手册、开业指导及初期市场推广支持。费用根据城市级别(一线城市30万元，二三线城市20-25万元)有所差异。一次性缴纳，长期享受品牌背书。

酒店筹建装修费用(60-150万元)

费用内容：包含室内外装修、设计费及施工费用。

详细说明：希所民宿以高端设计为特色，需聘请专业设计团队打造符合品牌调性的空间。装修费用因物业面积(300-800㎡)和风格(简约现代或中式古典)而异。一线城市高端装修每平米约2500-3500元，二三线城市约1800-2500元。设计费约占总费用的10%，确保空间美学与功能兼备。

硬件配置费用(20-40万元)

费用内容：家具、电器、软装及智能设备采购。

详细说明：希所要求配置高品质家具(如实木床具、品牌床品)及智能化设备(如智能门锁、语音控制系统)。硬件费用因客房数量(15-30间)和设备品牌(国产品牌或进口品牌)而异。希所提供统一采购渠道，确保品质与成本优化。

物业人工费用(10-20万元/年)

费用内容：物业租金及初期员工薪资。

详细说明：物业租金因城市和地段差异较大，一线城市核心区域月租金约200-300元/㎡，二三线城市约100-200元/㎡。初期需招聘5-10名员工(前台、保洁、管家等)，月薪约4000-8000元/人，首年人工成本约占总费用的10%。希所提供培训支持，降低用工风险。

酒店宣传运营维护费用(10-30万元)

费用内容：线上线下推广、OTA平台费用及日常维护。

详细说明：开业初期需投入营销费用，包括OTA平台(携程、美团等)入驻费(约5-10万元)、社交媒体推广(10-15万元)及线下活动(如开业仪式，约5万元)。日常维护包括水电、耗材及系统维护，首年约占总费用的8%。希所提供精准营销方案，提升曝光率。

其他费用(10-30万元)

费用内容：证照办理、保险、预备金等杂项费用。

详细说明：包括营业执照、消防许可等证照办理(约2-5万元)，物业保险(约3-5万元)及流动资金(5-20万元)。预备金用于应对开业初期的运营波动，确保现金流稳定。希所协助办理相关手续，降低加盟商负担。

费用总结：总投资中，装修和硬件配置占比最大(约60%-70%)，需根据物业条件和市场定位灵活调整。希所提供投资回报分析，确保资金高效利用。

希所精品民宿：严谨明确的加盟准入标准

希所精品民宿对加盟商和物业有明确要求，确保品牌一致性和运营成功。以下为加盟条件详细说明：

物业管理能力

要求：加盟商需具备或委托专业物业管理团队，确保日常运营高效。

说明：物业管理涵盖保洁、维修及客户服务，需配备至少5名专业人员。希所提供标准化管理手册和培训支持，降低管理难度。加盟商可选择自管或委托希所合作团队，确保服务品质达到品牌标准。

核心城市布局

要求：物业需位于旅游资源丰富或商业发达的城市。

说明：优先选择一线城市(如北京、上海)或热门旅游城市(如杭州、成都)。物业需靠近景区、商圈或交通枢纽，确保客流稳定。希所提供选址评估服务，分析市场潜力，助力加盟商精准布局。

大堂空间标准

要求：大堂面积不少于50㎡，设计需符合品牌调性。

说明：大堂是宾客的第一印象区域，需宽敞明亮，融入文化元素(如中式屏风或艺术装置)。设计需经希所审核，预算约占装修费的15%。希所提供设计模板，降低加盟商设计成本。

租赁合同期限

要求：物业租赁合同期限不少于8年。

说明：长期租赁确保投资回报周期稳定，8年以上租期可覆盖3-5年回本期及后续盈利期。加盟商需与业主协商明确租金递增条款，希所协助审查合同，降低法律风险。

投资与创业基础

要求：加盟商需具备充足资金和创业热情。

说明：总投资100-300万元，需具备50%以上自有资金，剩余可通过银行贷款。加盟商需认同希所品牌理念，具备一定的管理经验或学习意愿。希所提供一对一投资顾问，降低创业门槛。

客房规模与品质

要求：客房数量15-30间，单间面积20-40㎡。

说明：客房需配备独立卫浴、高品质床品及智能化设备，满足中高端客群需求。房间类型需多样(如标间、套房)，以提升入住率。希所提供客房配置清单，确保品质与成本平衡。

配套设施完善

要求：物业需配备基础配套设施，如停车场、餐饮区等。

说明：至少提供10个停车位及基础餐饮服务(如早餐区)。部分物业可增设泳池或书吧，提升附加值。希所提供设施优化方案，助力提升宾客体验。

附加运营要求

要求：加盟商需遵守品牌运营规范，参与定期培训。

说明：包括服务标准、营销策略及财务管理规范。希所每年组织2-3次培训，加盟商需派代表参加，确保运营与品牌同步。违反规范可能影响品牌授权。

希所精品民宿加盟流程

1、前期了解：加盟希所精品民宿之前，要确保有一个详细的了解，包括品牌信息、加盟政策等，您可以在网上查找相关资料，也可以拨打电话咨询或直接前往希所精品民宿总部考察。

2、了解可行性：本地的市场进行调查，了解加盟可行性。

3、填写申请表：提交意向咨询申请加盟，希所精品民宿总部收到申请后，进行合作资质评估。

4、签约合同：签署加盟合同并支付相关费用，希所精品民宿总部正式授权。

5、酒店选址：希所精品民宿总部根据加盟商本地市场情况，为加盟商选择合适的酒店地址。

6、酒店装修：加盟商可按照希所精品民宿总部给予的装修设计图纸自主装修。

7、人员培训：加盟商根据本店的实际情况，派遣相关人员前往希所精品民宿总部培训，确保加盟店后期顺利运营。

8、开业计划：希所精品民宿总部协助制定开业计划，全程指导开业工作及物料筹备发送。希所精品民宿总部派人下店指导设备安装与调试，进行实况培训和试营业。