e居服务公寓加盟条件是什么?加盟费是多少?

出门在外，找个地方住一晚是最基本的需求。不管是出差一周还是旅游三天，推开房门那一刻，干净的床、安静的环境、合适的温度——这些东西决定了你第二天的状态。传统酒店贵且流程繁琐，民宿又参差不齐，于是服务式公寓火了起来。e居服务公寓正是这个赛道里跑得比较早的品牌，隶属概念家(中国)有限公司，2008年成立于广东，全国已开业超过1600家门店，覆盖深圳、广州、上海、西安、长沙等核心城市。手机下单、密码开门、自助退房，全程不用跟人打交道，精准击中了年轻白领和商旅人群。不少投资人看中了这块招牌，想搞清楚：e居服务公寓加盟条件是什么?加盟费是多少?

2008年初，概念家(中国)有限公司凭借自身独创经营理念及远程门锁控制专利技术，自主开发建成了国内一流的电子商务酒店运营管理平台，以颠覆传统方式创立了全球首家“全程自助”的连锁酒店式自助公寓品牌——“E居”。E居酒店式自助公寓现主要分布于深圳、广州、上海、长沙、西安等城市，截至2012年6月已拥有十多家连锁分店，正以高速的拓展计划，快速实现着全国连锁的布局。

E居服务公寓以经济、快捷、舒适、个性化的居住体验，专为旅行者提供灵活便利的公寓住所，帮助他们在旅途中寻求全新的城市体验。特别适合白领阶层异地城市长期出差、短途旅行、招待亲友等多种住宿需求。E居服务公寓追求房间特色的差异化和房间设施的家庭化，每间客房都能带来不同居住体验。24小时热水、豪华卫浴系统、洗漱用品、电视、空调、宽带网线、洗衣机、冰箱、微波炉及厨具等家用设备一应俱全，使客人既能享受酒店般服务，又能如在家中一般彻底放松身心。

2009年8月9日晚，在青岛丽晶大酒店举行的“崂山之夜”2009品牌中国金谱奖”颁奖晚宴上，E居概念家捧起了主办方颁发的酒店行业的“行业新锐”奖项。此项荣誉的获得，体现了社会各界、同行和消费者对E居的支持与认可，更加坚定了E居概念家“创造新概念，倡导新生活”的品牌理念。

品牌定位：

中国电子商务酒店第一品牌

中国连锁酒店式自助公寓创新品牌

更方便、更经济、更舒适的商旅住宿专家

e居服务公寓加盟条件是什么?

一、加盟商个人能力要求

年满25周岁以上，有一定商业经验或酒店行业经验者优先。必须认同e居"自助、便捷、高性价比"的品牌理念，服从总部统一管理。能完成大约10天的系统培训，涵盖运营管理、PMS系统操作、客诉处理等全流程。说白了，品牌要的是"听话、有执行力、愿意学"的合作伙伴。

二、资金实力要求

总投资大约在50万～100万元之间。自有资金不低于总投资的50%，也就是手上至少要有大约25万～50万元可动用。流动资金另备大约5万～10万元，覆盖开业前1～2个月的水电杂费和人工开支。

三、品牌规定要求

必须按总部要求执行统一装修标准，不允许私自改动。必须接入e居PMS管理系统和自有电商平台，定价在总部指导范围内浮动。品牌管理费大约按月营业额的大约3%～5%收取，另加大约1%的广告宣传费。合同期一般为大约5年～8年。

四、物业条件

建筑面积大约1500㎡～4000㎡，房间数大约40间～100间，单间面积大约18㎡～30㎡。租期要求大约5年以上，产权清晰、商业用途或可变更为旅业性质。位置要求在核心商圈、写字楼密集区、大学城周边或交通枢纽附近，人流量大但租金不能太贵。有独立门头、可视性好、停车位不少于大约10个。物业必须具备独立消防通道和基本的上下水、电力条件，楼体结构适合改造。简单说，老旧小区、产权不清、位置太偏的，基本过不了初审。

e居服务公寓加盟费是多少?

一、品牌加盟费：大约8万～12万元

一线城市大约10万～12万元，二线大约8万～10万元，三线大约8万元左右。一次性缴纳，换来品牌授权、VI系统、PMS系统接入和全套运营手册。

二、保证金：大约2万～3万元

签约时一次性缴纳，合同期满无违约全额无息退还。

三、特许使用费：大约0.8万～1.2万元/年

按年收取，只要还在用e居品牌就得交。

四、装修工程费：一线大约180万～200万元，二线大约150万～180万元，三线大约120万～150万元

这是总投入里占比最大的一块。单房造价大约5万～8万元，影响因素主要是城市等级和物业新旧程度。一线城市偏高，三线可以压到大约120万元。总部提供统一装修设计方案，不允许私自改动。

五、设备采购费：大约2万～4万元

含智能门锁系统、网络远程控制设备、监控系统等。e居因为是自助模式，设备需求比传统酒店少很多，总部集采可比市场价省大约10%。

六、首批进货费：大约3万～5万元

含布草、洗漱用品、一次性消耗品等，满足开业初期经营需求。

七、广告宣传及开业费：大约0.5万～1万元

e居本身有电子商务平台引流，这部分开支相对可控。

八、人员工资：大约0.6万～0.8万元/月

按2～3人团队计算，e居因为是自助模式，人工成本极低，这也是它的核心优势。

九、流动资金：大约5万～10万元

覆盖开业前1～2个月的水电杂费，建议预留大约8万元左右更稳妥。

综合来看，一线城市开一家e居服务公寓总投资大约在100万～150万元之间，二线大约80万～120万元，三线大约60万～100万元。

e居服务公寓加盟条件是什么?加盟费是多少?条件上，资金大约50万起步、物业1500㎡以上40间房打底、5年租期是硬杠杠，再加上总部统一管理、接入PMS系统，每一条都是实打实的门槛。费用上，加盟费大约8万到12万元，装修大约120万到200万元，月管理费按营业额的3%到5%收取，总投资在服务式公寓里算性价比很高的选择。e居最大的底牌不是便宜，而是"自助+电商"这套模式——手机订房、密码开门、按分钟计费，人工成本极低，1600多家门店的规模效应也能帮你分摊获客成本。环境干净、服务省心、回头客多，这些才是真正能帮你赚到钱的东西。如果你手上有50万以上资金、手里正好有核心城市的物业资源，建议先打电话确认你所在区域还有没有名额，再去深圳南山新一代店住一晚感受真实体验。用脚投票永远比用耳朵听靠谱，但前提是你得先迈出门去。