柏曼酒店加盟费是多少?加盟条件有哪些?

持有城市核心临街存量物业，想要打造意式艺术风格中端商务酒店的业主，选择连锁品牌时看重空间设计辨识度、存量物业灵活改造方案，同时需要梳理一次性加盟费、月度管理费等全部支出，确认物业面积、客房数量等硬性合作标准。柏曼酒店隶属东呈集团，由国际知名设计团队打造七巧板艺术空间，威尼斯红、卡布奇诺灰配色打造差异化视觉体验，兼顾商务出行与休闲旅居需求，总部提供工程筹备、门店托管、会员引流全链条扶持，适配新旧各类商用楼宇改造。追求艺术特色门店的业主都会提前核实合作细则，柏曼酒店加盟费是多少?加盟条件有哪些?

柏曼酒店是国内 Top5酒店管理集团 --东呈集团旗下的中档商务酒店品牌，由全球排名第一的酒店设计公司 HBA倾力巨献， 将“七巧板”元素融入酒店设计中，展现出灵活独特、浪漫超群的品牌特性，倡导在品质生活理念的引导下追寻更加出众的商旅生活体验。

柏曼酒店作为“存量酒店品质改造专家”，追求的商业模式是酒店成功投资模式的复制而非简单的产品标准化的复制。秉承着“千店不一面，体验一致性”的产品观，柏曼凭借灵活的产品模型， 360度兼容各形态物业，为存量物业量身定做专业的改造投资方案，在保持用户核心体验不变的前提下，有效解决产品老化的难题，降低成本的同时保障了酒店产品的品质。在酒店筹建期间，柏曼酒店依托于东呈集团强大的“六角陪跑”机制， 从设计、加盟服务到会员营销六大条线全属地化、 全流程赋能酒店快速筹开 。 通过数字化技术驱动的运营模式减轻投资人管理负担的同时提升服务效率， 柏曼酒店 把“让大众出行者花更少的钱，住更好一点”的集团使命传导向更优质的用户体验当中去， 让投资人加盟更安心。

柏曼酒店加盟费是多少?

柏曼酒店的费用结构比较透明，以80至120间客房的标准店为参考，各项费用大约如下：

1. 基础费用

加盟费：大约120000元至200000元，按房间数折算约每间房1500元至2500元。品牌保证金：大约50000元至80000元，合同期满无违约可全额退还。品牌管理费：大约每月8000元至15000元，一般按月营业额的5%至6%收取。

2. 筹备费用

装修改造费：大约400000元至800000元。柏曼主打简约北欧风格，单房改造成本大约5000元至8000元，80间房约400000元至640000元，120间房约600000元至960000元。老物业翻牌改造可比毛坯新建节省大约15%至20%。设备采购费：大约80000元至150000元，含智能门锁、中央空调、布草、前台系统等，走东呈集采渠道可省10%至15%。设计费：大约30000元至60000元，总部统一输出SI方案。

3. 运营费用

首年租金：大约200000元至500000元。一线城市核心地段大约400000元至500000元，二三线城市大约200000元至350000元。人力成本：大约250000元至400000元，按7人团队、月均支出约35000元至50000元计算。水电杂费：大约80000元至150000元/年。营销推广费：大约50000元至100000元/年，含OTA平台佣金和本地推广。

4. 流动资金

大约100000元至200000元，用于覆盖开业前3至6个月的日常开支。

综合来看，开一家柏曼酒店总投资大约在1000000元至2200000元之间。

柏曼酒店加盟条件有哪些?

加盟商能力要求：申请人须年满18周岁，具备完全民事行为能力，个人征信良好无失信记录。需认同柏曼"简单、舒适、有温度"的品牌理念，接受总部统一运营管理。要求能全职或以主要精力投入门店经营，有酒店、餐饮或服务业经验者优先，无经验者须通过总部不少于10天的系统培训并考核通过。

资金要求：总投资大约1000000元至2200000元，建议自有资金不低于总投资的40%，也就是大约400000元至880000元，剩余可通过东呈供应链金融解决。

团队要求：门店须配备不少于6人的运营团队，包括店长1名、前台2名、客房服务2名、工程兼安保1名。店长须有酒店管理经验，全员须通过总部培训上岗。

物业条件是核心硬指标：门店面积要求大约2000平方米至5000平方米，客房数量不少于60间。单间面积不低于18平方米，层高不低于2.8米，大堂面积不小于100平方米。物业须位于城市核心商圈、交通枢纽、商务区或成熟社区，1公里内有地铁或主干道更佳。租赁合同剩余年限不少于8年，产权清晰无纠纷。物业须有独立电梯，进水管径不小于DN50，电负荷不低于150KVA。

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