榴莲小星酒店加盟费是多少?加盟条件有哪些?

江苏、安徽、浙江等地持有传统老旧快捷酒店，想要年轻化品牌翻牌、吸引青年客源的物业业主，挑选连锁品牌时看重改造低成本、年轻化产品定位，同时核实品牌保证金、品牌使用费、物业面积等全套加盟收费与准入规范。榴莲小星酒店适配华东各地存量快捷酒店轻改造，保留原有基础硬装仅做软装年轻化升级，线上多短视频、本地生活平台同步引流，总部一对一运营专员跟进门店日常订单优化，加盟合作流程简洁清晰无复杂隐性收费。华东区域存量快捷酒店业主都会提前核实合作细则，榴莲小星酒店加盟费是多少?加盟条件有哪些?

榴莲小星就是是专业从事全国性连锁的酒店式公寓加盟、经营的公司，采取全国连锁酒店式管理，以“榴莲小星发展成为中国知名的便利酒店”为发展目标，在国内大中城市建立便利、舒适、实惠的酒店以服务广大商旅人士。榴莲小星连锁酒店围绕客户的最基本体验出发，着眼于80、90后年轻人，打造完美生活体验;酒店将绿色环保以及榴莲的颜色做了完美的设计融合，同时将丰富的人文和艺术气息融入到了酒店的当中。榴莲小星连锁酒店完全颠覆传统经济型酒店的概念设计和运营模式，个性化升级为品牌贴上了“Young Time”的标签。酒店秉承着绿色环保的理念，使其在众多经济酒店中脱颖而出。全新升级版的榴莲小星连锁酒店时尚、具有年轻活力和浓厚艺术氛围。

榴莲小星酒店加盟条件有哪些?

个人能力与信誉要求：申请人须年满18周岁，具备完全民事行为能力，个人征信良好无失信记录和不良资产。需认同榴莲小星"绿色、温馨、智选"的品牌理念，接受总部统一管理标准，能全职或以主要精力投入门店经营。有酒店、餐饮或服务业从业经验者优先，无经验者须通过总部不少于15天的系统化培训并考核通过。

资金实力要求：总投资大约在80万元至300万元之间，具体取决于城市等级和物业条件。自有资金建议不低于总投资的40%，也就是大约32万元至120万元，剩余可通过总部供应链金融或银行贷款解决。

物业条件是核心硬指标：

建筑面积大约800平方米至1500平方米以上，具体因店型而异，精品酒店要求1500平方米以上。

客房数量大约35间至100间，单间面积不低于18平方米至22平方米。

大堂面积不小于80平方米，层高不低于2.7米，须有独立电梯。

物业须位于城市核心商圈、交通枢纽、商务区或成熟社区周边，1公里内有地铁站或主干道更佳，周边有充足停车位。

租赁合同剩余年限不少于8年至10年，产权清晰无纠纷，物业使用性质最好为商业服务业。

城市方面，目前开放直辖市、省会城市、经济发达城市及全国百强县。

榴莲小星酒店加盟费是多少?

以下以60至80间客房的标准店为参考，各项费用大约如下：

1. 加盟基础费用(一次性)

加盟费：大约100000元至250000元，为品牌一次性授权费用。也有资料显示按每间客房1500元计算，80间房大约120000元。

品牌使用费(特许使用费)：大约50000元，为品牌长期使用相关授权的一次性费用。也有模式为按月营业额的4.5%收取。

履约保证金：大约30000元至100000元，合同期满无违约可全额无息返还。

项目咨询费：大约每间客房1500元，80间房大约120000元。

工程咨询费：大约30000元，含装修设计指导。

2. 系统与技术费用

PMS系统安装与调试费：大约5000元至10000元，含软件使用费约5000元(维护费大约500元/月)。

工程指导费：大约30000元至50000元，总部全程跟进装修施工。

3. 筹建费用(一次性投入)

装修改造费：大约400000元至800000元。单房改造成本大约5000元至8000元，老物业翻牌可节省大约15%至20%。

设备采购费：大约700000元至1500000元，含智能门锁、中央空调、布草、前台POS系统等，走总部集采渠道可省10%至15%。

首批物料费：大约34000元至56000元，含一次性布草、洗护用品等。

设计费：已包含在工程咨询费中。

4. 运营费用(年度支出)

首年租金：大约72000元至143000元/月，也就是大约860000元至1720000元/年。一二线城市大约143000元/月，三四线城市大约72000元/月。

人力成本：大约210000元至350000元/年，按7人团队、月均支出约3000元至5000元/人计算。

水电杂费：大约190000元/年左右。

营销推广费：大约30000元至50000元/年，含OTA平台佣金和本地推广。

5. 流动资金

大约100000元至200000元，覆盖开业前3至6个月的日常周转。

综合来看，开一家榴莲小星酒店总投资大约在800000元至3000000元之间，具体因城市和物业条件差异较大。

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