智选假日酒店

智选假日酒店项目介绍

智选假日酒店专为年轻的行动家设计，无论您何时入住，都始终如一地为您提供整洁舒适的客房。我们相信，当故事融入真实的情感联结，任何商务出行或个人旅程都充满意义。为您的每一次出发充能。

在全球 3000 多家智选假日酒店，您可以享受到优质的睡眠体验，包含免费早餐。无论您是独自出行，还是与同事或团队同行，您都可以在这里以最佳状态开启全新一天。

酒店周边有大量商业、娱乐、文化、餐饮场所，地理位置优越，交通便利。酒店毗邻东方银座、来福士、雅秀服装市场、三里屯village等大型购物中心，还有著名的三里屯酒吧街、簋街餐饮一条街、北京第二使馆区、工人体育场、工人体育馆、保利剧院、农展馆、国际展览中心等，距离雍和宫、北海、故宫、天安门等旅游景点以及CBD等商务区仅10-20分钟车程。

酒店所有区域免费提供无线宽带高速上网服务，还有我们独具特色的自助式商务中心及洗衣阁，带给您不一样的入住体验。酒店装修风格和设计理念时尚、充满活力，简洁而品味高雅。优越的地理位置、物超所值的酒店理念，是北京东直门智选假日酒店为每一位注重时效的商务和旅游人士所提供的“睿智选择”。

一个甜睡之夜

宽敞舒适、整洁明亮的客房，配备丰盈柔软的羽绒被和软硬双枕，让优质睡眠成为旅途中的享受。

免费早餐

丰富早餐*包括健康又适合儿童的多种选择，助您充能再出发。

*早餐菜品可能因酒店所在地点而异。

丰富的空间和场地

酒店内设有精心设计的空间和场地，可满足包括家人团聚、举办会议和接待体育团体在内的各类需求。

智选假日酒店加盟优势：多种店型轻松致富,轻松致富

1、品牌优势：

复制总部的装修、服务、技术、形象等标准，保证智选假日酒店统一的形象和服务、质量标准，是保证投资效益，维持企业成长和发展的关键。

2、市场优势：

智选假日酒店庞大的消费群体可以证明智选假日酒店的市场表现，在当下的市场当中，智选假日酒店有良好的发展。品牌实力越强大，就有着越大的市场影响力。

3、投资优势：

依靠智选假日酒店品牌成熟的经营模式，以及智选假日酒店总部对投资商的支持与服务体系，减少投资的盲目性，降低投资的风险。

4、产品优势：

有着强大的产品研发能力，完善产品线，想顾客之所想，满顾客之所需，定期推出全新产品系列和产品种类，让经销商无需自主考虑产品研发等问题，打消产品顾虑。

5、营销优势：

多元化营销，在传统营销的基础上，将结合线上线下推广，更是利用微博、微信、社群的智能化营销模式，让加盟方营销更具竞争力和适应力。

6、培训优势：

智选假日酒店总部将对代理商进行系统的督导、培训，以提高智选假日酒店店员素质。

7、服务优势：

经营者来加盟智选假日酒店，便能享受到全面的服务，开店更加的省心

8、技术优势：

专业的技术研发团队，免费为加盟方提供新产品研发支持和技术升级。

9、物流优势：

为保证合作伙伴门店的正常运营，“智选假日酒店”的产品国内物流公司培送，让进货有扶持。

智选假日酒店加盟费分析：小投资投资,轻松可创业

品牌相关费用

在加盟智选假日酒店(Holiday Inn Express)时，品牌相关费用是加盟商需要重点关注的部分。这些费用不仅涵盖了品牌授权和运营支持的成本，还包括了确保品牌标准得以贯彻的各项支出。以下是对智选假日酒店品牌相关费用的详细解析，旨在帮助潜在加盟商全面了解成本结构，做好资金规划。

初始加盟费

初始加盟费是加盟智选假日酒店的第一笔固定支出，金额约为50万元人民币(约合7.4万美元，按2025年4月23日的假设汇率1美元=6.77人民币计算)。

费用用途：这笔费用主要用于获得智选假日酒店的品牌使用权，包括品牌商标、运营手册、设计标准以及开业前的支持服务。

支付方式：通常需要在签订加盟协议时一次性支付，且不可退还。

费用差异：初始加盟费可能因城市级别或物业规模略有调整。例如，在一线城市(如北京、上海)或旅游热点城市(如三亚)，费用可能会略高，达到55万元人民币;而在三线城市(如洛阳、徐州)，可能会下调至45万元人民币。

包含内容：支付初始加盟费后，品牌会提供开业前的选址评估支持、初步设计方案(包括大堂和客房的设计图纸)以及基础培训(如前台接待和客房管理的标准化流程)。

初始加盟费是进入智选假日体系的“入门票”，金额在行业中属于中等水平，相比高端品牌(如洲际酒店，初始加盟费可能超过100万元)更具性价比。

特许权使用费

特许权使用费是智选假日酒店的一项持续性费用，按月收入的5%收取，用于支持品牌授权和总部提供的运营服务。

计算方式：以酒店的月总收入(包括客房收入、餐饮收入等)为基数，乘以5%。例如，若某月酒店总收入为100万元，特许权使用费则为100万元 × 5% = 5万元。

费用用途：这部分费用主要用于支付品牌使用权、总部技术支持(如物业管理系统PMS的维护和更新)、品牌标准培训以及市场调研支持。

支付周期：通常按月结算，品牌会通过系统直接从酒店收入中扣除，确保及时缴纳。

费用影响：特许权使用费是运营中的固定成本，加盟商需要确保酒店收入足以覆盖这部分支出。对于入住率较低的初期阶段，这可能对现金流造成一定压力，建议提前准备充足的流动资金。

行业对比：5%的特许权使用费在行业内属于中等偏低的水平。例如，高端品牌如万豪或希尔顿的主品牌可能收取6%-7%，而经济型品牌如如家则可能低至4%。

特许权使用费体现了品牌对加盟商的长期支持，确保酒店运营符合全球统一标准，同时也为加盟商带来品牌效应带来的稳定客源。

营销费用

营销费用是另一项持续性费用，按月收入的3%收取，专门用于品牌推广和全球预订系统的运营。

计算方式：与特许权使用费类似，以月总收入为基数，乘以3%。例如，月收入100万元时，营销费用为100万元 × 3% = 3万元。

费用用途：这笔费用主要用于以下几个方面：

品牌推广：包括智选假日在全球范围内的广告投放，如线上广告(Google、Booking.com)、社交媒体宣传(微信、抖音)以及线下活动(如旅游展)。

全球预订系统：支持IHG优悦会会员体系和全球预订平台的运营，确保加盟酒店能够接入洲际酒店集团的中央预订系统，吸引国际客源。

区域市场支持：品牌可能会针对特定市场(如中国市场)推出促销活动，例如节假日优惠或商务套餐，加盟商无需额外支付即可参与。

支付周期：与特许权使用费一样，按月结算，通常由品牌直接从收入中扣除。

费用价值：3%的营销费用为加盟商带来了显著的客源优势，尤其是通过IHG优悦会会员体系(全球会员超1亿)，可以吸引大量忠诚客户，平均提升10%-15%的入住率。

灵活性：部分情况下，品牌可能会根据市场表现调整营销费用的使用方向，例如在淡季增加线上广告投放，帮助加盟商提升客流量。

这部分费用虽然是持续支出，但对提升酒店知名度和入住率有直接帮助，尤其是对于新开业的酒店，能够快速打开市场。

装修费用

装修费用是加盟智选假日酒店的一项重要前期投入，直接影响酒店的品质和客人的入住体验。

每间客房成本：根据品牌标准，每间客房的装修成本预计在8-12万元人民币之间。

成本构成：包括墙面涂料、地板铺设(地毯或木地板)、家具(床、衣柜、工作桌)、卫浴设施(淋浴房、台盆)、照明系统以及软装(如窗帘、床品)。

费用差异：8万元/间适用于三线城市或经济型物业，12万元/间则适用于一线城市或更高标准的物业。例如，在上海，人工和材料成本较高，可能会达到12万元/间;而在徐州，可能仅需8.5万元/间。

总计费用：以100间客房为例，总装修费用预计为800万元-1200万元人民币。

公共区域：大堂、早餐餐厅和走廊的装修费用需另计，预计每平方米6000-8000元。以大堂100平方米、餐厅80平方米计算，公共区域装修费用约为108万元-144万元。

品牌标准：智选假日要求所有装修材料和家具符合品牌指定标准，例如床垫需达到指定的舒适度，墙面涂料需使用环保材料，部分物资(如洗漱用品、床品)需从品牌指定供应商采购。

支付方式：装修费用由加盟商自行支付，通常在开业前6-12个月内分阶段完成，需聘请品牌认可的装修团队，确保施工质量。

后续更新：品牌要求每5-7年对客房进行一次翻新，更新费用约为初次装修的50%-70%，即每间客房4-8万元。

装修费用是总投资中的大头，加盟商需要合理控制成本，同时确保不因节约成本而影响品牌形象和客房品质。

品牌检查与整改要求

智选假日酒店非常重视品牌标准的执行，会定期派人检查物业，确保运营符合全球统一标准。

检查频率：通常每季度或每半年一次，具体视酒店运营情况而定。新开业酒店在第一年可能检查更频繁(每月一次)。

检查内容：包括卫生状况(客房清洁度、大堂整洁度)、设施维护(水电系统是否正常)、服务标准(前台接待是否符合流程)以及品牌形象(标识使用是否规范)。

整改要求：若检查发现问题(如卫生不达标、设施损坏未及时维修)，品牌会给出整改通知，加盟商需在规定时间内完成整改。

整改期限：一般为15-30天，视问题严重程度而定。例如，卫生问题可能要求7天内整改，而设施维修可能给予30天。

整改费用：整改成本由加盟商承担。例如，若因地毯污渍未清理被要求更换，费用可能为每平方米200-300元，总计可能数万元。

处罚机制：若未按时整改，品牌可能采取扣分、警告甚至终止加盟协议的措施，严重影响酒店运营。

支持措施：品牌会在检查后提供整改建议，并可能派专人协助，例如提供清洁培训或推荐维修供应商。

这一机制旨在确保所有智选假日酒店都能维持一致的品质，为客人提供可靠的入住体验，同时也提醒加盟商重视日常运营管理。

智选假日酒店的品牌相关费用涵盖了初始加盟费(约50万元人民币)、特许权使用费(月收入的5%)、营销费用(月收入的3%)、装修费用(800-1200万元)以及品牌检查与整改的潜在成本。这些费用结构清晰，既体现了品牌的支持力度，也对加盟商的资金实力和运营能力提出了要求。

智选假日酒店加盟保障：一站式服务,轻轻松松创业

1、品牌形象：

在合作期间，将为加盟店提供统一商标、统一标准、统一形象、统一服装、统一店面形象和企业VI视觉系统使用权，打造强势品牌形象，形成蝴蝶效应。

2、整店输出：

智选假日酒店会给予很大强度的帮扶，从店面选址到开业，一整套的流程，都由总部全程陪护，扶持合作伙伴顺利开店。

3、物流配送：

智选假日酒店与多家知名物流公司都有合作，高效快捷的物流，给予加盟店开店更轻松。

4、媒体广告：

充分利用自身资源，全心全意为合作伙伴进行专属的广告宣传。

5、市场运营：

智选假日酒店设立运营管理中心门，配备区域经理和开业督导等，定期下店到各区域指导并协助客户改善销售策略，提供了系统专业的运营指导，充分的确保了加盟商铺的运营。

6、培训支持：

智选假日酒店公司提供长期驻店技术人员，加盟商也可以随时派人到公司免费培训。

7、选址装修：

合同签订后，将派专人协助合作方选址，同时协助指导投资者的装修及相关事宜。

8、开业指导：

智选假日酒店总部将会为合作商制定详细的开店进度表，协助合作商完成开店的各项准备工作，还会派督导人员不定期的到加盟店进行开店指导等。

9、活动策划：

智选假日酒店总部将不定期向各合作方提供策划活动。

10、区域保护：

严格控制区域加盟方数量，确保区域内加盟方垄断地位。总部提供非常严格的区域管理制度，使得加盟方者在一定的区域内，不会再出现多家同样品牌的加盟方，扶持了加盟方的权益。

智选假日酒店加盟条件

大堂面积要求

智选假日酒店对大堂的要求相对明确，旨在为客人提供高效且舒适的入住体验。大堂面积通常需要达到 80-150平方米，具体视酒店规模而定。

前台区域：需设置一个标准前台，配备至少2名工作人员的空间，面积约占大堂的20%-25%，即15-30平方米。

休息区：大堂需包含一个小型休息区，配备沙发或座椅，供客人短暂休息，面积约20-40平方米。

自助设施：品牌要求配备自助入住设备(如自助入住机)，以提升效率，通常需要5-10平方米的独立区域。

布局标准：大堂设计需简洁明亮，符合品牌统一的现代风格，采用明快色调(如白色、灰色搭配品牌色橙色)，并确保空间通透，视线无遮挡。

如果是位于一线城市如上海或北京，品牌可能会要求大堂面积稍大一些，达到150平方米以上，以匹配更高的客流量。而在三线城市，80平方米即可满足基本要求。

房间面积要求

智选假日酒店的客房设计注重实用性和舒适性，房间面积和设施有明确标准，以满足商务和休闲旅客的需求。

标准间：面积需在 22-28平方米，包含一张大床(1.8米宽)或两张单床(1.2米宽)，配备独立卫生间(带淋浴)、工作桌和衣柜。

高级房/豪华房：面积需在 30-35平方米，通常设有沙发床或小型会客区，适合家庭或长期入住的客人。

设施要求：每间客房必须配备高速Wi-Fi、隔音窗户(噪音控制在40分贝以下)、32-43英寸液晶电视、迷你冰箱以及品牌指定的床品(如舒适度达标的床垫和枕头)。

设计规范：房间需采用品牌统一的装修风格，墙面以浅色为主，搭配简约家具，地板建议使用耐磨地毯或木纹地板，确保清洁方便。

房型分布上，建议标准间占比70%-80%，高级房或豪华房占比20%-30%，以满足不同客群需求。

客房数量要求

智选假日酒店对客房数量有最低要求，以确保规模经济和品牌效益。

最低数量：通常要求不少于 80间客房，理想规模为 100-150间。

房型分布：标准间应占主导地位，建议80间客房中至少60间为标准间，剩余为高级房或套房。

市场适配性：在一线城市或旅游热点地区(如上海、杭州)，建议客房数量达到120间以上，以应对高入住率;而在三线城市(如徐州、洛阳)，80-100间即可满足市场需求。

品牌对客房数量的灵活性较高，但会根据市场调研数据给出建议，确保投资回报率(ROI)合理。

建筑总面积要求

智选假日酒店的建筑总面积需与客房数量和配套设施相匹配。

总面积：通常在 6000-12000平方米之间。以100间客房为例，平均每间客房需占用60-80平方米(包括公共区域和后勤空间)。

楼层规划：建议酒店为4-10层建筑，每层楼面积在1000-1500平方米。低层(1-2层)用于大堂、餐饮和会议室，高层为客房区域。

物业类型偏好：品牌更倾向于独立物业或商业综合体中的一部分，要求物业产权清晰，无纠纷。优先选择矩形或方形建筑，便于布局规划。

如果物业位于城市核心商圈，面积可能会稍小(6000平方米左右)，但需保证高效的空间利用率;在郊区或高速公路附近，面积可适当放宽至12000平方米。

配套设施要求

智选假日酒店注重基础配套设施，以满足旅客的基本需求，同时控制运营成本。

餐饮设施：需提供免费早餐服务，设置一个50-100平方米的早餐餐厅，可容纳30-50人同时用餐，配备自助餐台和基础厨房设备。

停车场：需提供不少于20个停车位(按每5间客房1个停车位计算)，若位于城市中心，可适当减少，但需确保有合作停车场。

网络系统：全酒店覆盖高速Wi-Fi，网速不低于50Mbps，客房和大堂需无缝连接。

安全系统：必须安装监控摄像头(覆盖大堂、走廊、停车场)、烟雾报警器和消防喷淋系统，符合当地消防法规。

其他设施：小型健身房(30-50平方米，配备跑步机和哑铃)和自助洗衣房(10-20平方米，配备2-3台洗衣机)是标配，会议室(50平方米)为可选配置。

品牌对配套设施的要求较为标准化，但会根据物业条件给予一定灵活性，例如在空间有限的情况下，健身房可以外包给附近合作商家。

物业管理要求

智选假日酒店对加盟商的资质和管理能力有明确要求，以确保品牌标准和运营效率。

加盟商资质：需要有一定的酒店运营经验或资金实力，注册资本建议不低于500万元人民币，个人或企业需无不良信用记录。

运营管理：加盟商需使用品牌的物业管理系统(PMS)，如Opera系统，用于预订、客房管理和财务结算，所有员工需接受品牌培训。

物业维护：物业需保持良好的维护状态，水电系统稳定，建筑外立面需符合品牌形象(通常为现代简约风格)。

智选假日酒店加盟流程

1、了解信息：

代理商以电话、传真、网上留言等方式，向智选假日酒店投资顾问咨询相关合作事项，索取有关资料。

2、项目考察：

经营者可到智选假日酒店所在地进行实地项目考察、项目介绍、咨询答疑。

3、加盟申请：

投资者如果对智选假日酒店无异议，便可以填写《加盟申请书》。

4、签订合同：

评估通过后，与公司相关区域负责人洽谈加盟具体事项，签订《投资商合同》。

5、店址选择：

如果没有门面，我们将派出业务员免费替您寻找，直到您满意为止。

6、装修设计：

总公司根据店铺情况设计方案图纸，由加盟者自费按照公司要求安排装修，装修完毕后，公司到合作店验收。

7、加盟培训：

经销商需要派造相关人员前往总部进行培训，包括技术培训、运营培训等。

8、新店开业：

开业前对代理商进行管理经营方面的培训，对于招聘的员工进行技能方面的培训。

9、总部支持：

正式开业时，总部根据加盟级别大小不同安排不同的人员下店给予开业指导支持。