美居酒店

美居酒店项目介绍

美居创立于1973年，是一个源自法国且充满个性的中高端酒店品牌。美居酒店在客人与旅行目的地之间建立起亲密的联系，在体现当地特色的同时，带来法式优雅的生活方式。

法国映像

糅合法式古典艺术与东方工笔绘的城市壁画将时间、生命、旅途中的感受转换成浓器重

彩的超现实主义画作。

迷人的随意

简约的弧线设计与现代艺术概念融为体，佐以温柔的莫兰迪色呈现轻巧自然的法式风情。

舌尖上的法国

美食最能代表法国随性的优雅，地道的法国味与中国味的结合便是美居独树一帜的浪漫，满足您对优雅早晨的向往。

法式芳醇

红酒对于法国人而言是种生活方式，是一场有关干涩与甜美的浪漫旅程。美居甄法国波尔多红酒，带来仿佛置身于法国般的生活灵感。

2014年12月15日，华住酒店集团与法国雅高酒店集团宣布签署长期战略同盟协议，将携手拓展在华酒店业务，整合旗下现有超过2000家酒店。根据约定，美居成为华住在中国的一部分。华住为雅高在中国大陆、中国台湾的独家总加盟商，负责雅高旗下美居的经营与开发。

创立于1973年的美居是源自法国的个性化中高档酒店品牌，在全球分布将近800家酒店，来到中国的美居，期望带来融合法式优雅的生活方式。

酒店理念

美居酒店的设计在延续“法式优雅”风格的基础上充分融合了本地特色，使每一家美居酒店的设计都显得独具匠心，既彰显国际化元素又不失本土文化，全方位传递清新、惬意、优雅的品牌风格。

经营成果

美居酒店品牌由华住接管后RevPAR年均提升超9.6%，直营店GOP超过65%。

美居酒店加盟怎么样？总部提供全方位服务,减轻投资压力和风险

1、品牌优势：

强大的品牌知名度，树立了卓越的企业形象，合作商因此可获得强大的品牌后盾。

2、市场优势：

在市场分析基础上，选出富有潜质与利润的细分市场，确定创业者的重点服务项目及相应营销策略，迅速撕开市场进入突破口，抢尽先机，并很大限度减低了竞争风险、增进获利能力，使更有效的投入获得很好的投资回报。

3、投资优势：

强大的连锁体系保证原材料的品质、价格，将较大的利润受益于投资商，因此受到了许多中小投资者的追捧。

4、产品优势：

美居酒店产品研发不断推出新技术，帮助合作商推陈出新，让产品四季畅销不停。

5、营销优势：

美居酒店凭借成熟、完整的营销模式，针对不同商圈，不同时期推出相应市场促销方案，加盟商仅需按照美居酒店总部要求执行即可获利。

6、培训优势：

定期为创业者、店长及店员提供全程式、专业化、系统化的培训，不断提高门店的经营水平和管理能力。

7、服务优势：

整店输出一站式服务，从选址到营业全程有专业人员指导开店，让加盟者更省心、放心，安心经营。

8、技术优势：

美居酒店将为各经营者提供长期技术升级，将定期推出新技术升级提供给各经营者。使各经营者能够获得源源不断的技术升级和更新支持，提高各经营者店面的市场竞争力。

9、物流优势：

产品运输形式为本公司负责运输到达加盟方指定地址，运输费用及货运保险费用由本公司承担。

美居酒店加盟费分析：创业优选,创业典范

1. 品牌加盟费用

加盟费：一次性支付，常见为30-80万元，按酒店规模、物业类型、城市级别浮动;

品牌使用权费：部分合同期按年计收，5-10年特许期，续签需重新缴纳。

2. 物业获取费用

租金/购买费：取决于物业地段、面积、城市等级和房产属性，一线城市为主中心区价格最高;

物业押金/中介费：如为租赁物业。

3. 建设改造及装修费用

土建改造、结构加固：旧物业需二次改造投入;

内部装修费：按照美居品牌VI、SI标准全套装修，含客房、公区、餐厅、大堂等，预算通常为每平米2000–3500元，总投资约500万–1500万元不等，视项目体量而定;

硬件设备购置：家具、卫浴、门锁、电视、空调、床垫、弱电等全部按照标准执行。

4. 运营设备与系统费用

PMS/酒店管理系统：首装、维护及授权费10-30万;

前台、餐饮、洗衣房、监控系统、智能升级等配套设备购置。

5. 品牌保证金/履约保证金

一般为30–100万元(合同期满无违约全额退还)，作为品牌合规、资产安全保证。

6. 技术服务与培训费用

持续/定期技术服务支持、员工培训、管理输出、预开业辅导等，部分品牌按次数或规模单独计费。

7. 前期筹备及营销费用

开业推广费用：开业仪式、广告、市场活动、线上OTA曝光等，预计30–100万元;

市场调研及前期办公运营费用：如预招聘、前期开支、物资准备等。

8. 日常运营流动资金

一般预留3-6个月运营流动资金，包括员工工资、日常用品采购、日常能耗、税费、保险等，通常建议保留100–300万元的备用金。

9. 其他杂费

各类执照办理费、物业管理费、垃圾处理、维保、税务、会计等。

费用汇总举例(以100-150间房中型物业为例)

美居酒店加盟保障：优势多,保您成功创业

1、品牌形象：

提供统一的标识和店面形象，随着强有力的市场运作，逐步塑造全国一体化的形象与所有合作店共享。

2、整店输出：

可以协助经销商选址，统筹协调新店装修设计、施工、开张策划、人员培训、运营指导等前期开业筹备工作，提供统一的VI系统，提供整体配套服务。

3、物流配送：

为创业者提供无任何中间环节的直接供货，使创业者成本降到很低，提供方便快捷的物流配送

4、媒体广告：

美居酒店长期大量推出各渠道广告宣传，让美居酒店的品牌深入人心，让投资者坐享品牌效应带来的好处。

5、市场运营：

美居酒店总部有专业的运营营销团队，为合作方提供全套的运营方案。

6、培训支持：

免费提供营运培训教程，包括营销技巧，产品陈列等。

7、选址装修：

美居酒店专业团队协助投资者对所寻店址进行评估，对暂未选店者进行选址培训，对建筑、商圈、顾客及竞争对手进行评估调查，确认其开店的可行性。

8、开业指导：

对开业当天的活动进行维护，以此来帮助代理商引流到更多的消费群体，为今后的发展打下扎实的基础。

9、活动策划：

节假日及特殊假日总部还提供丰富多样的促销活动及方案，具有经验的专业市场营运人员协助投资者对当地市场做准确调研，定位准确，抓住主流消费群，从而走向成功。

10、区域保护：

合理控制合作伙伴数量及分布区域，确保合作伙伴的利益和竞争力。

美居酒店加盟条件

1、选址与地段要求

城市类型

一线、二线、强三线及省会、区域经济发达城市优先;

商务集聚区、旅游中心区、交通枢纽、城市新中心等。

区位及地段

位于主城区干道、地铁口、写字楼、购物中心、高铁站、机场或热门商业/文化/旅游区;

周边交通便利、环境整洁，配套便利。

2、物业面积及结构标准

建筑面积

建议整体面积在5000㎡—12000㎡之间(不同城市等级标准略有调整);

总层数通常4-18层，可带裙楼或独栋。

客房数量及面积

客房数：不少于100间(80-150间为主流);

标准客房建筑面积：不少于22㎡，净面积不低于18㎡;

客房层高：净高不少于2.7米，卫生间局部可允许不低于2.3米。

大堂及前厅

大堂建筑面积一般不低于100㎡，部分城市要求120㎡及以上;

层高通常要求不低于2.8米，采光及动线良好。

餐厅及公共空间

推荐设置自助早餐厅，建筑面积要求150-220㎡;

可设置健身房、多功能会议室、商务区、洗衣房等。

3、物业结构与状态

物业结构

框架结构/框剪结构为佳，便于布置/改造水电及空间优化;

楼板荷载符合客房及公区功能要求。

建筑状态

新建、毛坯、可翻新二次装修的物业均可;

物业无严重结构、消防、安全隐患;

产权或长租期物业，租约通常需剩余转授权期不少于10-15年。

采光与通风

客房须配置独立可开启外窗，自然采光良好，无暗房设计。

4、配套与设施要求

电梯

3层及以上建筑需配备2部及以上客梯(视客房总量);

员工/后勤、消防梯分流设计佳。

停车位

配套地面/地下停车位，通常不少于30-50个(城市和地段影响需求量)。

后勤区域

员工通道、后厨、仓储、洗衣房、垃圾处理间等设施分区独立。

餐饮与会议

视市场布局可配早餐厅、健身房、会议室、行政酒廊等设施;

建议配备1-2间120㎡及以上会议多功能空间(中端或商务区项目)。

5、合法性及相关手续

合法产权

必须有合法有效的《不动产权证》和规划验收合规，许可权属无争议;

租赁物业需提供长期合法租赁合同，并具备转授权资质。

消防及安全

满足各项建筑、消防、环保及城市规划要求，通过相关审查验收;

消防通道、预警系统、喷淋等设施预留空间并能达标。

运营合规性

满足酒店运营所需的相关证照办理条件：工商、卫生、税务、公安、环保等政策要求。

6、其他条件与建议

物业形象

具备美居品牌外立面、LOGO、灯箱、涂装及广告牌等形象展示的条件;

外观整洁可升级;

改造可行性

有利于管线、空调、新风、弱电、LED灯光等现代酒店设施升级改造;

负重、隔音、隔热符合酒店标准需求。

物业环境

四周无遮挡，噪音污染源离主建筑安全距离，影响小;

物业整洁度、邻里关系良好。

其他附加功能

有条件可开设附属餐饮、SPA、酒吧、花店、商业文创等空间以提升整体运营体验和盈利能力。

美居酒店加盟流程

1、了解信息：

相应区域名额有限，投资商通过各种信息渠道联系总部预留名额。

2、项目考察：

投资商可以在当地或总部的美居酒店门店进行实地勘察，并与相关工作人员交流具体业务事宜。

3、加盟申请：

工作人员会更具您的情况让您填写《加盟意向申请表》和《经销商评估表》。

4、签订合同：

双方意见达成一致后定美居酒店总部与意向合作伙伴签订合作协议。

5、店址选择：

合作商在本地选择合适的店面地址，美居酒店评估选址情况。

6、装修设计：

加盟者提供经营场地平面图，公司负责设计装修方案及效果图。在公司的指导下，按公司统一的设计方案进行选材、装潢。

7、加盟培训：

总部为投资者提供严格规范的系统专业培训，保证加盟店经营更顺手。

8、新店开业：

美居酒店总部协助投资商开业，并给予指导帮助。

9、总部支持：

开业后有总部做后盾，所有合作商不再孤军奋战，尽享大家庭的创业成功喜悦。