维也纳国际酒店

维也纳国际酒店项目介绍

维也纳国际酒店以经典艺术、健康美食、智能化为产品设计理念，摒除准五星酒店部分利用率极低的服务板块，精选实用的五星配套，加之持有的“五感助眠空间”系统，结合欧式典雅建筑风格与各区域商业发展需求进行巧妙组合，致力于为宾客提供集“超值、安全、美食、深眠、艺术、健康、环保”为一体的商旅享受，引领酒店行业“轻五星”时代。

酒店定位中高端，硬件设施佳，如大堂大气、客房舒适、卫浴讲究;餐饮服务丰富，提供多样早餐与当地特色美食。星级评定受地区标准不同、门店设施老化及服务质量参差不齐等因素影响。消费者对其评价较好，认为位置优、价格合理，也有提升建议。

华丽的旅程

商务精英的生活本是一段悠长而华丽的旅程，他们穿梭于不同的会议、舞会、社交及多彩多姿的旅行艺术交流之间。每一段优雅的旅程中，他们喜欢各式各样的思想交汇。有时，一杯咖啡也足以开启一次思维的碰撞。他们为人风雅、善于艺术鉴赏，他们在通往成功的路上孜孜奋斗。并以笃定务实的消费观，赢得内心世界所追求的精神享受。

维也纳国际酒店的定位与特色

维也纳国际酒店作为国内知名的酒店品牌，致力于为商务和休闲旅客提供高品质且性价比不错的住宿体验。从整体的品牌定位来看，它瞄准中高端市场，旨在满足那些对住宿环境、服务有一定要求，同时又注重性价比的客户群体。

在硬件设施方面，维也纳国际酒店下足了功夫。其酒店大堂通常设计得宽敞明亮，装修风格融合了欧式古典与现代简约元素，给人一种大气、典雅的感觉。客房内，床铺选用高品质的床垫和床品，确保客人能有舒适的睡眠。房间的布局合理，空间宽敞，配备了齐全的设施，像液晶电视、高速无线网络、迷你吧等一应俱全。而且，酒店的卫浴设施也十分讲究，恒温花洒、高品质洗浴用品，为客人提供舒适的洗漱体验。

在餐饮服务上，多数维也纳国际酒店都设有餐厅，提供丰富多样的早餐选择，从中式的热粥、包子到西式的面包、培根，能满足不同客人的口味需求。有的酒店还会提供特色的当地美食，让客人在品尝美味的同时，感受当地的饮食文化。

消费者眼中的维也纳国际酒店

从消费者的反馈来看，大多数选择维也纳国际酒店的客人对其评价还是比较不错的。很多客人表示，酒店的地理位置通常都很优越，周边交通便利，靠近商业中心、旅游景点或者交通枢纽，出行十分方便。而且，酒店的价格相对较为合理，在提供了较为优质的服务和设施的同时，没有过高的价格门槛，符合大多数人的消费预期。当然，也有部分客人提出了一些改进建议，比如希望酒店在早餐的种类上可以更加丰富，在服务的响应速度上能够进一步提升等。

维也纳国际酒店加盟优势：人气火热,创业致富有保障

1、品牌优势：

维也纳国际酒店提供统一的标识和店面形象，随着强有力的市场运作，逐步塑造全国一体化的形象与所有投资商共享。

2、市场优势：

精准把握市场脉络，同时丰富的经验能为合作伙伴提供全方位保障。

3、投资优势：

维也纳国际酒店拥有完善的售前与售后服务体系，从开店前的咨询，到开店中的指导，开店后的跟踪，为经销商获取丰厚利润保驾护航。

4、产品优势：

产品是经营的核心，好的产品，不仅仅是质量好，更重要的是消费者喜欢，独特这一体系，这在中国是少有的，而这仅仅只是开始，今后的产品开发，更加层出不穷，为经营者开辟市场提供源源不断的后备资源。

5、营销优势：

维也纳国际酒店据不同店面，不同情况找出适合你的经营方案，找到产品、客户、市场的契合点，为后期可持续的门店能力带来稳定的扶持。

6、培训优势：

在开业前和正常经营过程中，为维也纳国际酒店加盟商及其员工提供的产品知识、产品陈列及店面管理等培训活动。

7、服务优势：

总部为经销商提供完善的经营管理模式、以及整套产品生产管理技术、对产品质量和服务标准严格要求，统一标准以扶持所有经销商的共同利益。

8、技术优势：

维也纳国际酒店总部强大的技术研发中心，会根据市场不断的变化，及时开发新产品并提供技术培训，让加盟方永远站在技术最前沿，保持良好的市场竞争力。

9、物流优势：

维也纳国际酒店与多家知名物流公司都有合作，高效快捷的物流的支持给予经营者开店更轻松。

维也纳国际酒店加盟费多少？无忧创业当老板,高利润

品牌使用费用

• 4 项加总通常占客房总收入的 10%–14% 左右，是支付给锦江酒店(维也纳)总部的“持续性成本”。

• Royalty 与营销费为固定比例;预订费和忠诚计划费会随会员、直连渠道占比波动。

物业运营费用

• 租金差异最大，一线城市核心商圈可达 1000 元/㎡·月;若自有物业则只体现折旧成本。

• 公用事业费与入住率、季节同步变化，高峰月份占比可接近 5%。

维护及更新费用

• 日常维修侧重空调、客房布草、易耗品;

• PIP 储备金是中长期翻新基金，集团会在合同里要求专户托管。

其他运营费用

• 人工成本是最大的内部可控费用，维也纳国际建议 0.6–0.8 人/房的人效模型;

• 行政管理费包含市场、渠道佣金、培训等软性支出，比例 8%–10% 属国内中高端酒店平均水平;

• 保险及各类税费因地方政策与房产原值不同差异较大。

资金要点

• 若以 150 间客房、年均房价 450 元、入住率 75% 估算：

– 年客房收入 ≈ 150×450×0.75×365 ≈ 1.85 亿元

– 品牌相关费用 ≈ 2200–2600 万

– 人工 + 公用事业 + 行政 + 维修 ≈ 6200–6800 万

• 投资人需结合当地房价、租金与人力成本测算，把握 GOP ≥35% 方具备健康回报。

维也纳国际酒店加盟支持：总部专人一对一实操教学,快速上手开店

1、品牌形象：

免费为代理商或店中店的形象、陈列进行专业设计并派地区销售主管及市场督导到实地指导，达到统一的形象标准。

2、整店输出：

维也纳国际酒店有很丰富的合作经验，也很清楚加盟方在各个阶段的需求。提供一站式的协助，以整店输出的模式提供加盟方的成功率。

3、物流配送：

将免费为客户提供合适的物流配送方式，为维也纳国际酒店加盟者的货品，准时到达提供的扶持。

4、媒体广告：

维也纳国际酒店有计划的在各种媒体投放广告：包括杂志、报纸、户外、电视等，以提高品牌知名度，推动经销商业绩增长。

5、市场运营：

总部统一制定年度行销体系，日常门店运营标准体系；线上社交运营和门店业绩提升体系，全力为门店业绩提升赋能。

6、培训支持：

免费派专业人员对加盟方进行10-15天的系统培训。

7、选址装修：

维也纳国际酒店会为合作商特派区域经理负责门店的选址工作，减少因门店选址错误而多出租金，以及装修方面也会提供装修设计图，在统一风格的基础上，为合作商省下一笔装修设计费。

8、开业指导：

维也纳国际酒店总部派专人上门帮助店面运营，确保加盟商顺利开店，后期经营全程助力。

9、活动策划：

免费提供活动实施策划方案(量身定制)，并提供长期全程跟踪服务。

10、区域保护：

合作店在确定了合作店圈后，总部便不会在其区域内发展新的合作店，即会为合作店提供商圈保护，合作店的合作盈利。

维也纳国际酒店加盟条件

维也纳国际酒店加盟流程

1、了解信息：

投资商可以咨询公司总服电话或在官方网站了解加盟事宜。

2、项目考察：

确定初步合作意向后，加盟者需要前来考察直营店的经营情况，查验加盟资质。

3、加盟申请：

符合加盟条件的创业者可直接向总部提出开店加盟申请，填写加盟申请表。根据申请地域的市场环境、消费情况和申请者身条件予以审核，如具备加盟开店条件，双方协商签订加盟协议。

4、签订合同：

评估后，与公司相关区域负责人洽谈加盟具体事项，签订《创业者合同》。

5、店址选择：

签订合同后，协助投资者进行店面选址，并出店面选址评估报告。

6、装修设计：

合作商按照维也纳国际酒店总部提供的统一设计方案进行装修，装修完毕提前一周时间通知总部。

7、加盟培训：

投资商需要前往总部进行一系列的技能培训。

8、新店开业：

制定开业计划，筹备开业典礼，做好开业前期准备。

9、总部支持：

遍及全国的售后服务体系，特设全国售后服务电话，售后服务会对经营者进行不定期的电话跟踪服务，确保经营者在店面运作上有很大的提高。