臻品之选酒店

臻品之选酒店项目介绍

万豪国际集团旗下臻品之选Tribute Portfolio酒店，330间客房及套房均拥有专属佘山或月湖的美景。御珍轩中餐厅品味正宗淮扬菜、本帮菜、粤菜及杭帮菜，荟聚西餐厅提供考究西式料理及美味自助餐。酒店共有18间大小不同的会议室，其中6.4米挑高无立柱式大宴会厅，可同时容纳1800人，另720平方米的无立柱宴会厅-茂御厅，以及各式不同的功能厅，能够满足您不同的会议或宴会需求。

臻品之选酒店配备完善的健身房、游泳池、SPA等休闲娱乐配套(请注意：健身中心游泳池和水疗，为第三方经营，非酒店管理)，户外儿童恒温泳池和沙滩等让你的假期更加美好。“臻品之选”品牌属于 “万豪国际集团”旗下30个品牌中的一员。

臻品之选(Tribute Portfolio)是万豪国际集团旗下高端酒店品牌，以汇集全球精选独立酒店而闻名。每家酒店都拥有独特的个性，注重引人入胜的设计和活力四射的社交氛围，为宾客提供非凡的入住体验。品牌致力于将本地文化与现代潮流融合，打造既具地方特色又充满时尚感的住宿环境。无论是商务旅行还是休闲度假，臻品之选通过其独特的设计理念和个性化服务，为宾客创造难忘的回忆。

臻品之选酒店品牌文化

臻品之选的品牌文化植根于“独立而互联”的理念，强调每家酒店的独特故事与本地社区的紧密联系。品牌鼓励宾客探索目的地，融入当地生活，同时提供高品质的国际化服务。臻品之选推崇热情好客、创意设计和社交互动，致力于为宾客打造一个既温馨又充满活力的社交空间。无论是三亚泰康之家度假酒店的健康潮流生活方式，还是其他目的地的独特风格，臻品之选始终以真诚服务和文化共鸣为核心。

臻品之选酒店加盟的卓越优势

加盟臻品之选酒店品牌意味着加入万豪国际集团的全球网络，享有以下显著优势：

全球品牌影响力：依托万豪国际集团的强大品牌背书，加盟商可利用其全球知名度和客户忠诚度计划(如Marriott Bonvoy)，吸引更多高端客群。

独特的市场定位：臻品之选专注于独立酒店的个性化体验，区别于标准化连锁酒店，迎合现代旅行者对独特性和本地文化的追求。

灵活的运营模式：品牌允许加盟商在保留物业独特性的同时，融入臻品之选的设计与服务标准，兼顾创意与规范。

强大的营销支持：通过万豪的全球营销渠道和预订平台，加盟酒店可获得更高的曝光率和入住率。

可持续增长潜力：随着精选服务酒店市场的快速增长，加盟臻品之选能够抓住行业风口，实现长期投资回报。

臻品之选酒店加盟费用详解

加盟臻品之选酒店涉及多项费用，以下为详细介绍：

加盟费用

初始加盟费用通常为每间客房约50-1,00元，具体金额取决于酒店规模和市场定位。以一家拥有100间客房的酒店为例，加盟费约为5万-10万元。这笔费用涵盖品牌使用权、初始培训以及接入万豪全球预订系统。加盟商需在签约时支付此费用，以确保品牌标准和服务一致性。

酒店筹建装修设施费用

筹建和装修费用是加盟过程中的主要成本，取决于物业状况和设计要求。臻品之选强调独特的设计和高品质设施，装修成本通常在每平方米1,50-3,00元之间。以一家150间客房、总面积10,000平方米的酒店为例，装修费用约为1,50万-3,00万元。此费用包括客房、大堂、餐饮区域的装修，以及空调、照明、家具等设施的采购。品牌提供设计指导，确保酒店符合其高端定位。

酒店宣传运营维护费用

宣传和运营费用包括开业前的市场推广、日常运营维护以及品牌管理费。开业前，加盟商需投入约20万-50万美元用于本地市场推广、开业活动和数字营销。日常运营中，品牌管理费按客房收入的3%-5%收取，用于支持万豪的全球营销和客户忠诚计划。此外，物业维护、员工培训和IT系统维护每年约需10万-30万美元，以确保服务质量和设施更新。

其他费用

其他费用包括保险、法律咨询、许可证申请和前期市场调研等。保险费用每年约5万-15万美元，涵盖财产、责任和营业中断保险。法律和咨询费用约为2万-5万美元，用于合同审核和合规性检查。许可证申请和市场调研费用约为1万-3万美元，确保项目符合当地法规。这些费用因地区和项目规模而异，需提前规划。

臻品之选酒店加盟的全面支持

臻品之选为加盟商提供多维度支持，助力项目成功：

品牌标准指导：提供详细的设计和运营手册，确保酒店符合品牌的高端定位，同时保留本地特色。

全球预订系统：接入万豪国际的全球预订平台，提升酒店曝光度和入住率。

专业培训计划：为加盟商及员工提供全面培训，涵盖服务标准、客户管理及品牌文化。

市场推广助力：通过万豪的营销网络和Marriott Bonvoy计划，为酒店提供全球范围的宣传支持。

运营管理支持：提供物业管理和收益优化建议，帮助加盟商提升运营效率和投资回报。

臻品之选酒店加盟条件

以下为臻品之选酒店的加盟条件，详细介绍如下：

物业管理能力

加盟商需具备专业的物业管理能力或与经验丰富的管理公司合作。臻品之选要求酒店物业保持高标准的维护和服务质量，包括设施的定期更新和清洁管理。加盟商需制定详细的物业管理计划，确保宾客体验符合品牌高端定位。万豪将提供管理指导，但加盟商需证明其有能力独立或通过合作维持物业运营。

城市区位要求

酒店需位于具有旅游或商务潜力的城市，如一线城市、热门旅游目的地或新兴商业中心。理想位置包括市中心、机场附近或景区周边，以吸引高端客群。加盟商需提供市场分析报告，证明选址的客流和消费潜力。臻品之选尤其青睐能融入本地文化、具有独特吸引力的区域。

配套设施标准

酒店需配备高品质的配套设施，包括餐饮服务、健身中心、会议室和高速Wi-Fi等。餐饮区域需提供本地特色与国际化菜品相结合的菜单，满足多元化的宾客需求。健身和会议设施需符合现代商务和休闲需求，设计需体现品牌个性。所有设施需通过万豪的验收标准。

租赁协议期限

物业租赁合同期限通常要求至少10-15年，以确保品牌投资的稳定性。长期租赁协议可降低运营风险，并为加盟商提供充足时间实现投资回报。加盟商需提供租赁合同副本，并确保条款符合品牌要求，包括续租优先权和租金调整机制。

大堂空间标准

大堂需具备宽敞的空间和独特的设计，面积通常不少于300平方米。大堂不仅是接待区域，更是社交和文化展示的核心空间，需融入本地元素并配备舒适的座椅、艺术装饰和科技设施。设计需经品牌审核，确保与臻品之选的时尚与高端定位一致。

客房规模与品质

酒店需拥有至少80间客房，每间客房面积不得低于30平方米。客房设计需体现品牌个性，提供高品质床品、智能科技和环保设施。套房和特色房型需占一定比例，以满足高端客户需求。所有客房需通过品牌质量检查，确保舒适度和功能性。

其他附加要求

加盟商需具备充足的资金实力和酒店行业经验，净资产通常要求不低于1,000万美元。需提交详细的商业计划书，阐述项目可行性和盈利前景。此外，加盟商需遵守万豪的可持续发展政策，采用节能设备和环保材料，以符合品牌的社会责任承诺。

臻品之选酒店加盟的便捷流程

加盟臻品之选酒店的流程清晰高效，具体如下：

初步咨询：联系万豪国际集团或其授权合作伙伴，提交加盟意向和项目概况。

项目评估：提交商业计划书和物业资料，品牌团队将评估选址、市场潜力及加盟商资质。

合同签订：通过评估后，双方协商并签订特许经营协议，明确费用和责任。

设计与筹建：根据品牌标准进行酒店设计和装修，接受万豪的指导和验收。

培训与开业：完成员工培训，开展开业前的市场推广，确保酒店顺利运营。

持续支持：开业后，品牌提供运营管理和营销支持，助力酒店长期发展。