酒店名称 | 凯悦嘉轩酒店 |
所属集团 | 凯悦酒店集团 |
总部地址 | 北京市朝阳区霄云路38号现代汽车大厦第八层803室 |
加盟电话 | |
酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ |
门店数量 | 70家 |
酒店类型 | 经济型 |
总体客房数 | 120间以上 |
可用房型 | 三人房;复式房;主题房 |
官网网址 |
房间面积 | 20~29平 |
房间配置 | 被褥/毛毯多床品/行李柜 |
淋浴设施 | 洗手液/香皂/浴盐/泡泡浴用品 |
视听设备 | 闹钟/蓝牙闹钟/带无线充功能 |
空调/暖气设施 | 冬夏被分置/可调温床品 |
交通便利性 | 地铁站、轻轨站、公交枢纽附近,交通指示标识清晰明确 |
周围景点要求 | 餐饮、纪念品、导览等景区内商业配套齐全 |
商业设施 | 购物中心/购物街区/餐饮娱乐休闲场所 |
安全设施 | 水、电、暖、排污、宽带、消防等基础市政设施齐全,邻近医院或急救站点 |
合同期限 | 10年 |
单房造价成本 | 5.5-8.5万 |
装修周期 | 7个月 |
市场平均单房造价 | 6~11万 |
加盟费用 | 39万左右 |
工程预算 | 100万左右 |
酒店经理工资 | 2万以上 |
酒店领班工资 | 8000 |
酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 |
水电费用 | 1万8~2万5 |
物业要求 | 具备民宿/星级度假酒店所需安防消防配套 |
租赁合同 | 10年以上 |
整体面积 | 总面积不小于1000平米以上 |
大堂面积 | 25~35平 |
单客房数量 | 不低于120间 |
凯悦酒店集团(Hyatt Hotels Corporation),总部位于美国芝加哥,是一家酒店集团,由杰伊·普里茨克于1957年创立。截至2024 年3月31日,凯悦在全球六大洲超过78个国家和地区拥有1300余间酒店和一价全包酒店及度假村。 凯悦旗下的29个酒店及度假村品牌,已有12个酒店品牌进入中国市场,包括柏悦酒店(Park Hyatt)、君悦酒店(Grand Hyatt)、安达仕酒店(Andaz)等。
1957年,创始人杰伊·普利兹克(Jay Pritzker)在洛杉矶国际机场附近买下凯悦嘉寓汽车旅馆,并就此成立了“凯悦”品牌。 凯悦酒店集团于1962年上市。 1967年,香港凯悦饭店成立,标志着凯悦开始了全球扩张的道路。到1969年,凯悦连锁酒店已扩张至13处。 1972年,凯悦酒店一跃成为全球第五大连锁酒店集团。 1979年,杰伊将凯悦酒店私有化。 1980年,夏威夷凯悦贸易岛酒店开业。 1999年,凯悦在中国建立上海金茂君悦大酒店。同年,凯悦获得美国饭店顾客满意度最高分。 2006年,凯悦嘉轩酒店品牌在伊利诺伊州隆巴德推出。2015年,凯悦尚萃酒店品牌在芝加哥开设首家酒店。 2019年,凯悦联合首旅如家合作打造逸扉品牌(UrCove)在中国推出。 2024年,凯悦和日本公司Kiraku合资成立了现代温泉旅馆(日式旅馆)品牌ATONA(吾汝)。
2021年10月,凯悦酒店入选福布斯2021全球最佳雇主榜,排名第99位。2024年,凯悦酒店集团荣登2024全球品牌价值500强第380位。
发展历史
凯悦的创始人是Jay Pritzker,第一家酒店是他于1957 年在洛杉机国际机场附近购买的凯悦旅馆。
随后十年间,Jay Pritzker 和弟弟Donald Pritzker 及其他Pritzker 家族企业利益集团,共同将公司培育成北美地区的管理和酒店私有公司,并于 1962 年成为上市公司。1968 年,凯悦国际酒店集团成立并在后来发展成为独立上市公司(Pritzker集团赞助了最富盛名的建筑领域奖项Pritzker奖)。凯悦酒店集团和凯悦国际酒店集团分别在1979 和1982 年被 Pritzker 家族企业利益集团收归私有。2004 年12 月31 日,Pritzker 家族企业利益集团拥有的全部酒店资产——包括凯悦集团和凯悦国际集团——均被整合至凯悦酒店集团。集团在60年代发展迅速,1969年,美国已有13间凯悦酒店,同年开设在海外首间酒店香港凯悦酒店。Hyatt Regency是集团主要酒店品牌,1980年代,引入君悦及柏悦两个豪华酒店品牌。
凯悦自1986年进入中国市场开始,自始完全遵照中国政府法律法规,合法经营并缴纳税款。每家凯悦酒店旗下的酒店都持有酒店所在省、市级工商行政管理局颁发的营业执照,和在国家税务局和地方税务局颁发的税务登记证,依法进行纳税申报,并缴纳税款。
2018年10月9日,凯悦酒店集团宣布,已达成协议收购 Two Roads Hospitality。
2024年10月16日,凯悦酒店集团正式宣布与华润置地有限公司成立合资公司,并签署战略合作协议,进一步拓展凯悦品牌在中国市场的版图。根据初步计划,双方共同成立的合资公司——润凯控股有限公司将开发和管理位于北京、深圳、成都、杭州和日照的六家现有木棉花品牌酒店,以及位于绍兴和上海的两家木棉花酒店。此外,凯悦与华润置地宣布达成战略合作协议并签约包括西安柏悦酒店和东莞安达仕酒店在内的重点项目。
1、品牌优势:
凯悦嘉轩酒店长期以来树立了合格的品牌形象及商业口碑,免费为经销商提供一系列品牌形象用品。
2、市场优势:
精准把握市场脉络,同时丰富的经验能为代理商提供全方位保障。
3、投资优势:
所有创业项目是专为中小投资者打造的投资项目,其投资较小、见效快、风险低,行业前景好,收益高。
4、产品优势:
凯悦嘉轩酒店拥有专业开发团队,为您不断研发新产品,让您的店面独领行业风骚。
5、营销优势:
总部对投资者的帮助还在于总部会为投资者制定专属的营销方案,使得营销能更有效果。
6、培训优势:
凯悦嘉轩酒店总部有全方位的培训机制,保证开店软实力,让投资商具备过硬的人才、管理、技术力量、确保优势。
7、服务优势:
凯悦嘉轩酒店实施专业的服务体系,为经销商创业计划保驾护航。
8、技术优势:
专业的技术团队,定期研发更多产品,促进代理商的收益。
9、物流优势:
物流由本公司代办托运,由本公司承担到物流起运地的费用。
品牌入场成本
一次性加盟费和保证金,适用于中高端国际品牌,门槛80万-150万,保障专属品牌资源。
运营抽成型管理
运营期间总收入5%-6%管理费+2%~2.5%全球营销费为主力成本,反映总部持续赋能和全球客源导流。
工程与系统投入
包括VI设计、开业筹建、系统软硬件采购与首年维护,确保标准化和智能化运营全程达标。
公关推广与会员体系
品牌广告、OTA、会员体系费用分摊,助力流量沉淀和品牌长远价值建设。
培训与验收
员工培训和年度品牌验收持续保障门店运营水准和品牌标准合规。
灵活分销与个性化通道费用
大客户、会议、协议单位等另有分佣渠道,结算模式灵活。
1、品牌形象:
统一的品牌形象,加盟方可以免费使用,为加盟方提升了很大的知名度。
2、整店输出:
凯悦嘉轩酒店会派专业的工作人员进行一站式帮扶,保护代理商从开业到运营不要担心,顺利开业。
3、物流配送:
凯悦嘉轩酒店建立管理、生产、销售等各环节计算机终端网络,实现内部资源共享和网络化管理。
4、媒体广告:
凯悦嘉轩酒店长期大量推出各渠道广告宣传,让凯悦嘉轩酒店的品牌深入人心,让合作店坐享品牌效应带来的好处。
5、市场运营:
凯悦嘉轩酒店总部有资深企划团队,拥有多年运营实战经验,深谙消费者消费心理,成功总结出一整套科学营销模式,将毫无保留全部传授于加盟者,不断创新的营销思想,以帮助加盟者快速盈利。
6、培训支持:
凯悦嘉轩酒店会有系统的培训,能够提供培训方案,能够让加盟商轻松经营,会在短短的时间内,成为经营的高手。
7、选址装修:
凯悦嘉轩酒店从客容量、交通、同行业竞争者、地段特点、消费水平等方面协助加盟店考察和评估当地市场。根据前期充分的市场论证资料设计装修方案,然后装修施工。
8、开业指导:
开业前,凯悦嘉轩酒店为合作伙伴、经营团队针对经营理念、店铺管理及产品相关知识开设相应的课程。
9、活动策划:
节假日及特殊假日总部还提供丰富多样的促销活动及方案,具有经验的专业市场营运人员协助合作商对当地市场做准确调研,定位准确,抓住主流消费群,从而走向成功。
10、区域保护:
区域保护、有限续约权、优先区域垄断代理权、公司授予投资者经营权、商标及商号使用权。
维度 | 硬性要求 | 说明 / 参考 |
---|---|---|
城市 & 商圈 | 一线 / 新一线 / 核心二线 商务区、交通枢纽 2.5 km 圈 |
强三线仅限高铁新城或年旅客≥300 万景区 |
建筑面积 | 4 000–8 000 ㎡ | 轻改项目 ≥3 500 ㎡;旗舰可达 9 000 ㎡ |
客房量 | 80–150 间(最佳 100–120) | 标准房 24–28 ㎡;套房 ≤10% |
层高 | 大堂 ≥4.2 m 餐饮 / 会议 ≥3.2 m 客房 ≥2.7 m |
旧楼客房<2.6 m 须做超薄 FCU 或局部下挖 |
电力负荷 | ≥110 W / ㎡ | 双回路或 ≥200 kVA 备用发电机覆盖 25% 核心负荷 |
给排水 | 冷热水 ≥300 L / 房·日 | 热水循环 55 ℃;排水污/废/雨分管 |
空调 & 新风 | VRV+热回收 或 四管 FCU+新风 | 走廊新风 ≥30 m³/h·人 |
消防 | 喷淋+烟感+消防栓 | 后厨需气体或湿式灭火;消防电梯 ≥1 台 |
电梯配置 | 2 客梯 + 1 服务梯(≤120 房) >120 房增 1 客梯 |
≥1 000 kg / 1.6 m·s |
车位配比 | ≥0.5 位 / 房 | 中心区可降至 0.3 位 / 房,需共享协议 |
公共功能 (100 房示例) |
大堂&咖啡吧:150–200 ㎡ 早餐厅:180–240 ㎡ 会议室:≥120 ㎡ 健身房:≥60 ㎡ |
大堂需预留 15 ㎡零售角 |
租期 / 产权 | 剩余租期 ≥12 年 | 产权清晰;若租期 8–12 年须评估回本 |
信息系统 | 接入安逸 PMS / 直连中台 | 含 CRS、收益 RMS、能耗监测 |
1、了解信息:
合作伙伴以电话传真网上留言等方式向总部市场部负责人咨询相关事宜。
2、项目考察:
加盟方来到总部或者分部进行实地考察,进一步了解经营情况。
3、加盟申请:
提出申请合作。
4、签订合同:
合作双方正式签订合同。
5、店址选择:
总部帮助加盟方进行选址核定。
6、装修设计:
凯悦嘉轩酒店总部按照全国合作店的建店标准,为加盟商出具装修设计图,加盟商进行装修。
7、加盟培训:
创业者需要派遣相关人员前往总部进行培训,包括技术培训、运营培训等。
8、新店开业:
市场部门制定开业计划,全程指导开业工作,开业物料筹备发送。
9、总部支持:
加盟后续的不断支持服务,让投资者得到发展的源动力,扶持投资者的利益。
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