万豪行政公寓

万豪行政公寓项目介绍

万豪国际集团由 J.威拉德和爱丽丝·马里奥特于 1927 年创立，在家族管理层的带领下，创始人所坚持的原则深植于企业文化之中，清晰指引着我们的前进方向。公司拥有非凡的品牌组合，30多个业内优选品牌旗下近9,100家酒店及度假酒店覆盖约142个国家和地区，呈献更加丰富的选择，带您去感受、体验并探索世界。

公司策略

我们的 Growing Forward(全力发展)策略概述了公司的优先任务，根植于我们的核心价值观，并在全世界范围内引导我们践行万豪非凡待客之道的品牌承诺。

万豪行政公寓致力于为全球商旅人士提供兼具居家舒适与酒店服务的独特住宿体验。自1997年创立以来，万豪行政公寓已在全球16个国家/地区的核心城市落地，包括北京、伦敦、迪拜、曼谷等，覆盖亚洲、欧洲、中东和拉丁美洲的商业中心。品牌以“国际风尚，地方魅力”为理念，将现代设计、个性化服务与当地文化相融合，提供从开放式套房到三居室公寓的多样房型，配备全功能厨房、独立办公区、健身中心等高端设施。无论是短期商务出差还是长期驻留，万豪行政公寓都以其卓越的服务与优越的地理位置，成为高端旅客的首选居停之所。

全球行政公寓为您留住家的感觉

万豪行政公寓提供高端设施与优质服务，营造舒适惬意的居家般住宿体验，轻松满足国际旅客种种需求。地道雅致的装饰，独立的卧室、客厅及办公区域，设施完善的厨房，宽敞的楼层布局，健身中心及商务中心，管家服务，这些均来源于同一个熟悉而可靠的品牌：万豪行政公寓。

探索都会城市

我们的行政公寓遍布于欧洲、亚洲、拉丁美洲和中东的门户城市，热情好客的接待人员将凭借丰富的专业知识带您领略当地古典和现代的不同文化风情。

享受社区归属感

我们的服务式公寓可提供从开放式客房到三卧室套房等多种房型，您可随心选择作为在城市中安顿的居所。于此下榻期间，您可以在轻松闲适的社交区域与来自全球各地的旅行者交流，还可以在酒店附近探索美食、购物以及娱乐体验。

使用万豪旅享家积分兑换豪华公寓住宿

在 16 个国家/地区尊享高雅的旅行住宿体验，还可赚取万豪旅享家积分，再于世界各地享受积分兑换乐趣。

住宿期间的服务与设施

家具齐全的公寓

舒 适 体 验 美 妙 生 活

房间均经过精心布置, 为您提供一站式公寓服务：高雅的家具、豪华床上用品、独立的睡眠、起居与办公区、DVD 及 CD 播放机等等。

设施完备的厨房

设 施 完 备 让 您 随 手 烹 调 美 食 佳 肴

在属于您的厨房亲自烹调美食, 轻松下厨。各种厨具及电器多种多样。我们更可根据您的需求，在您的冰箱内预先放满您喜欢的食品。

功能灵活的楼层布局

宽 敞 空 间 家 的 感 觉

公寓提供多样的尺寸大小与楼层布局选择。单间至三卧室公寓均配备各种家居设施, 配合您的日常所需。

24 小时全天候安保服务

舒 适 旅 程 安 心 可 靠

公寓提供安全入口、私人泊车区和全天候安保人员，让你安心住宿。

礼宾服务

您 的 旅 程 有 我 们 为 你 服 务

礼宾人员专为您推荐餐厅、附近购物场所、着名景点。他们更可为您安排城市观光，与你一起探索。

杂货品送货及洗衣服务

贴 心 为 您 送 上

绝大部份公寓都能为您提供杂货品和洗衣服务, 并可直接送抵至您的房间，让您充分享受舒适旅程。

健身及娱乐

让 您 尽 情 放 松 身 心

大部分公寓都设有私人健身中心、桑拿室和室内泳池, 让您无时无刻舒展身心。

商务服务

助 你 专 心 投 入 工 作

所有公寓均提供高速上网、传真服务，而内部商务中心则设有高科技设施与同事会晤空间。

客房清洁服务

清 洁 服 务 体 贴 周 到

完善的管家服务让你每天专心投入工作, 为您省却整理家居的时间。 我们就是全为您。

解锁财富潜能：万豪行政公寓的加盟优势

加盟万豪行政公寓，不仅是投资一个品牌，更是拥抱全球高端服务式公寓市场的无限商机。以下是其核心加盟优势：

全球品牌影响力：依托万豪国际集团的强大背书，万豪行政公寓享有世界级品牌知名度与忠诚客户群体，全球会员计划“万豪旅享家”带来稳定的客源流量。

独特市场定位：区别于传统酒店，万豪行政公寓专注长期住宿需求，锁定高端商旅人士与企业客户，填补市场空白，客群稳定且消费能力强。

高回报潜力：服务式公寓抗风险能力强，疫情期间表现尤为突出，平均入住率与收益优于传统酒店，投资回报周期较短。

标准化运营体系：万豪提供成熟的运营管理模式，涵盖选址、设计、培训、营销等环节，降低加盟商运营难度，提升成功率。

本地化融合：品牌注重融入当地文化，结合城市特色打造差异化体验，增强市场竞争力，吸引多元客群。

投资明细解析：万豪行政公寓加盟费用详解

加盟万豪行政公寓的总投资预计在300-500万元人民币，具体费用因城市、物业规模及市场条件而异。以下为详细费用构成，涵盖加盟费用、筹建装修、运营维护及其他费用，旨在为加盟商提供清晰的投资蓝图。

1. 加盟费用(约50-100万元)

加盟费是获得万豪行政公寓品牌授权的核心成本，涵盖品牌使用权、管理系统接入及初始培训费用。根据物业规模和所在城市级别(一线城市如北京、上海或二线城市如杭州、重庆)，费用在50-100万元之间。加盟费还包括万豪全球会员系统的对接权限，确保加盟店可直接获取“万豪旅享家”会员预订流量。此外，加盟商需缴纳一定比例的品牌管理费(通常为收入的5%-8%)，用于持续的品牌推广与运营支持。

2. 酒店筹建装修设施费用(约150-250万元)

筹建与装修是投资中的主要部分，涵盖物业改造、室内装修、家具家电采购及设施配置。万豪行政公寓以高端定位，要求现代化的设计风格与高品质材料，单间客房装修成本约8-15万元。假设物业包含50-100间客房，装修总费用约为150-200万元。此外，设施费用包括全功能厨房设备(每间约2-3万元)、高速网络、智能电视、健身房设备等，预计额外投入30-50万元。万豪总部提供统一的设计方案与供应商资源，确保品牌标准的同时控制成本。

3. 酒店宣传运营维护费用(约50-100万元)

品牌宣传与运营维护是确保开业成功与长期盈利的关键。开业前，加盟商需投入约20-30万元用于市场推广，包括本地广告、社交媒体营销、开业活动等。万豪总部会协助制定全国性品牌宣传计划，并提供O2O服务支持，如携程、Booking.com等平台合作，降低获客成本。运营维护费用包括日常管理软件(约5-10万元/年)、员工培训(约10-20万元)、物业维护(约10-20万元/年)等。万豪的统一管理软件可优化预订、财务与客户服务流程，提升运营效率。

4. 其他费用(约50-100万元)

其他费用包括前期选址评估、法律咨询、营业执照办理、保证金及流动资金。选址评估由万豪总部专业团队执行，费用约5-10万元，由加盟商承担。法律咨询与证照办理(如消防、卫生许可)约需5-10万元。加盟商需缴纳20-30万元的保证金，用于履约保障，开业后可部分退还。流动资金(约20-50万元)用于覆盖开业初期的运营成本，如员工薪资、水电费用等。

费用总结：总投资300-500万元中，筹建装修占比最大，加盟费与运营费用次之。万豪提供灵活的成本控制方案，如推荐供应商、共享资源等，帮助加盟商在预算内实现高标准落地。投资回报周期通常为3-5年，具体取决于物业位置与市场需求。

全方位赋能：万豪行政公寓的加盟支持体系

万豪行政公寓为加盟商提供全面支持，确保从选址到运营的每一步都高效顺畅。以下是核心支持内容：

选址与评估支持：万豪总部派专业团队协助选址，评估物业的商业潜力与交通便利性，确保项目位于城市核心商圈，最大化客流与收益。

设计与筹建指导：提供统一的设计标准与装修方案，涵盖大堂、客房及公共区域，确保品牌一致性，同时优化成本与工期。

培训与运营支持：开业前提供全面培训，涵盖前台服务、客房管理、营销策略等;开业后提供持续的运营指导与管理软件支持，提升效率。

营销与品牌推广：总部制定全国性宣传计划，结合本地化营销策略，利用万豪全球官网、OTA平台及会员系统引流，降低获客成本。

资源共享与持续优化：加盟商可共享万豪的供应商网络、区域资源及最新产品，定期接受体系培训，保持市场竞争力。

严谨标准，成就卓越：万豪行政公寓加盟条件

加盟万豪行政公寓需满足一系列严格条件，确保品牌的高端定位与运营稳定性。以下为详细要求：

物业管理能力：加盟商需具备或委托专业物业管理团队，确保日常维护、清洁及安全符合五星级标准。管理团队需接受万豪培训，掌握品牌服务流程。物业管理需覆盖24小时安保、消防系统及公共区域维护，确保宾客体验一致性，维护品牌口碑。

城市区位选择：物业需位于一二线城市的核心商圈或中央商务区(如北京王府井、杭州未来科技城)，周边需有成熟的商业、娱乐及交通配套。优越的地理位置是吸引高端客群的关键，需确保步行或短途车程可达地铁站或机场。

大堂空间标准：大堂面积需达200-300平方米，设计需现代豪华，体现品牌的高端定位。大堂需配备接待区、休息区及商务洽谈空间，营造温馨而专业的氛围。装修材料需符合万豪标准，注重细节与功能性。

租赁协议期限：物业租赁合同需至少10-15年，确保长期运营稳定性。合同需明确租金调整机制与续租条款，降低后期风险。加盟商需提供租赁合同副本，由万豪总部审核，确保符合品牌战略规划。

客房规模与配置：物业需提供50-150间客房，包括开放式套房、一居室至三居室公寓。每间客房需配备全功能厨房、独立办公区、高速网络及智能家电，面积从40平方米(开放式)至200平方米(三居室)不等，满足多样化需求。

配套设施要求：物业需配备健身房、商务中心、会议室及24小时管家服务，部分物业可增设游泳池或儿童乐园。设施需符合五星级标准，支持商务与休闲需求，提升宾客满意度与复住率。

其他运营要求：加盟商需身体健康，具备创业热情，认同万豪的经营理念。需有充足的资金实力(净资产不低于1000万元)与酒店行业经验或管理能力。加盟商需遵守万豪的品牌标准，不得擅自更改运营模式。

高效落地：万豪行政公寓的加盟流程

加盟万豪行政公寓的流程清晰高效，旨在帮助加盟商快速启动项目。以下为详细步骤：

初步咨询与申请：加盟商通过万豪官网或电话提交加盟意向，提供个人资质与物业信息。总部初步审核后安排专人对接。

选址考察与评估：万豪总部派团队实地考察物业，评估地理位置、商业潜力及改造可行性，费用由加盟商承担。

签订特许协议：双方确认无异议后，签订特许经营协议，加盟商缴纳加盟费与保证金，正式获得品牌授权。

筹建与装修：总部提供设计方案与进度计划，协助加盟商完成装修、设备采购及员工招聘，同步开展业务培训。

开业宣传与运营：总部制定开业推广方案，结合线上线下营销，确保开业初期客流稳定。加盟商自行办理营业执照等证件。

持续支持与优化：开业后，总部提供运营指导、软件支持及定期培训，助力加盟店长期盈利与品牌提升。