施柏阁大观酒店

施柏阁大观酒店项目介绍

华住集团(NASDAQ: HTHT;HK:01179)，于2005年创立于中国。截至2024年12月31日，华住集团在19个国家经营11,147家酒店，拥有1,088,218间在营客房，为社会创造逾20万就业机会，其中98%都是一线基层员工岗位。 华住集团旗下经营的酒店及公寓品牌覆盖了从豪华到经济型酒店市场。在国内运营的品牌包括宋品、施柏阁大观、施柏阁、禧玥、花间堂、美仑国际、桔子水晶、美仑美奂、城际、漫心、美仑、CitiGO欢阁、全季、桔子、汉庭、星程、宜必思、海友、你好、城家公寓、瑞贝庭公寓酒店，另有合作品牌诺富特、美居、美爵和馨乐庭公寓酒店等。

华住集团于2020年1月完成了对德意志酒店集团(DH)的全资收购。2024年2月29日，德意志酒店集团(DH)正式更名为华住国际(H World International)。华住国际经营的品牌包括：施柏阁大观酒店(Steigenberger ICONS)、施柏阁保时捷设计酒店(Steigenberger Porsche Design Hotels)、施柏阁度假酒店(Steigenberger Hotels & Resorts)、Jaz in The City、House of Beats、城际酒店(IntercityHotel)、美仑美奂酒店(MAXX)和Zleep酒店、全季酒店(Ji Hotel)。

华住会作为华住集团推出的会员俱乐部，是一个高效的自主客源网络，正为超过2.7亿会员提供住宿和旅途服务。华住已经成为全球发展最快的酒店集团之一。2010年，华住在美国纳斯达克成功上市;2020年9月，华住在香港联交所主板实现二次上市。根据美国《HOTELS》杂志公布的“2023全球酒店集团221强”(HOTELS 221)的最新排名，华住集团升至第五位。

施柏阁大观酒店是富有融合之美的奢华国际酒店品牌，集文化、艺术、娱乐、设计、时尚、美食之大成，东方与西方、经典与现代、物质与精神、科技与人性在此碰撞，融为一体。施柏阁大观酒店由华住集团与融创文旅集团联合打造，源自德国德意志酒店集团旗下的奢华品牌。品牌自进入中国市场以来，以融合德国匠心工艺与中国特色文化为核心理念，致力于为宾客提供高端商务与休闲度假的全方位服务。施柏阁大观酒店已在长沙、广州、成都等多地开设分店，成为中国高端酒店市场中的标杆品牌。

施柏阁大观酒店品牌服务

施柏阁大观酒店以卓越的服务品质闻名，为宾客提供细致入微的个性化体验。酒店配备24小时前台服务、客房服务以及高效的礼宾团队，确保宾客需求得到快速响应。餐饮服务涵盖全日制餐厅、中餐厅及日式料理餐厅，提供地道粤菜、日式风味及国际美食。此外，酒店还提供预约办理入住服务，减少宾客等候时间，全面提升入住体验。

施柏阁大观酒店品牌特色

施柏阁大观酒店以“现代方式演绎传统经典”为特色，将德国经典设计与中式文化元素完美结合。酒店的每间客房均宽敞舒适，最小面积50平方米，配备私人阳台，宾客可尽享湖景或城市美景。会议中心面积近6000平方米，拥有无柱式大宴会厅及多功能会议厅，适合各类高端商务活动及宴会。此外，酒店还设有室内外泳池、spa中心，为宾客带来身心放松的奢华享受。

施柏阁大观酒店企业价值

施柏阁大观酒店秉承“传承匠心，缔造非凡”的企业价值，致力于通过高品质服务与文化融合，创造独特的宾客体验。品牌注重可持续发展，倡导绿色运营，同时积极融入当地文化，推动文旅产业创新，为社会创造长期价值。

施柏阁大观酒店加盟的卓越优势

品牌影响力强大：施柏阁大观酒店背靠华住集团与融创文旅集团，品牌知名度高，市场认可度强，加盟商可快速吸引高端客群。

成熟运营体系：依托华住集团的全球酒店管理经验，提供标准化运营支持，降低经营风险。

多元收益模式：结合商务与度假需求，酒店客源稳定，收益渠道多样化。

文化赋能增值：品牌注重在地文化融合，为酒店注入独特吸引力，提升市场竞争力。

持续创新支持：品牌定期推出营销活动与服务升级，助力加盟商保持市场领先地位。

施柏阁大观酒店加盟费用详解(总费用范围：300-500万元)

加盟施柏阁大观酒店需综合考虑多项费用，以下为详细 breakdown：

加盟费：

初始加盟费：约50万元，一次性缴纳，用于品牌授权及前期支持。

区域独家授权费：若申请区域独家经营权，需额外支付20-30万元。

物业费：

物业租赁费：根据城市地段，租金约为每年50-100万元(以建筑面积8000平方米为基准)。

物业管理费：包括水电、维护等，每年约10-15万元。

建设及装修费用：

基础建设费：酒店主体建设(含结构调整)约80-120万元。

豪华装修费：按施柏阁大观酒店奢华标准，每平方米装修成本约3000元，总计约2400-3000万元(分摊至首年约为100-150万元)。

品牌使用费用：

年度品牌使用费：按营业额的3%收取，预计每年15-25万元。

品牌推广费：用于全国性品牌宣传，每年约5-10万元。

技术费用：

管理系统接入费：酒店管理系统(PMS)接入费用约10万元。

技术支持费：包括系统维护与升级，每年约5万元。

前期营销费用：

开业宣传费：包括广告、活动策划等，约20-30万元。

线上推广费：通过OTA平台、社交媒体推广，约10-15万元。

维护及更新费用：

设备维护费：如泳池、健身房设备维护，每年约5-8万元。

设施更新费：每3-5年进行一次小型翻新，首年预留费用约10万元。

其他运营费用：

人员培训费：开业前员工培训费用约5万元。

保险费用：财产及责任险，每年约3-5万元。

杂项费用：如办公用品、行政支出等，每年约2-3万元。

总计：首年费用预计在300-500万元之间，具体金额根据城市级别、地段及物业规模有所浮动。

施柏阁大观酒店加盟的全面支持体系

选址与规划支持：提供专业选址分析与物业评估，确保项目可行性。

设计与建设指导：提供品牌标准化的设计方案及施工监督，确保酒店品质。

培训与运营支持：开业前提供员工培训，运营期间提供管理指导及运营手册。

营销与推广助力：品牌总部提供全国性营销活动支持，协助制定本地化推广策略。

技术与系统支持：提供酒店管理系统(PMS)及技术维护，确保高效运营。

持续改进服务：定期提供市场分析与服务升级建议，助力加盟商提升竞争力。

施柏阁大观酒店加盟条件详解

城市选择：

优先选择一二线城市或旅游热点城市，如长沙、广州、成都等。

城市需具备良好的文旅发展潜力，客流量充足，适合高端酒店定位。

地理位置：

需位于城市核心商圈、文旅景区或交通枢纽附近，交通便利。

周边需有高端消费人群聚集，如商业中心、旅游景点或会展中心。

物业条件：

建筑面积需≥8000平方米，建筑高度不超过3.6米。

接待大厅面积≥300平方米，配备大堂吧、零售及行李服务。

需有2部独立客梯(每75间客房至少1部客梯)及2部服务梯，客梯与服务梯不得混用。

大堂需设有洗手间，提供免费WiFi及健身房设施。

资金需求：

总投资额需在300-500万元之间，包含加盟费、物业费、建设及装修费等。

加盟商需具备充足的流动资金(至少100万元)，以应对前期运营及突发情况。

认同品牌：

加盟商需认同施柏阁大观酒店的品牌理念及运营模式，愿意遵循品牌标准。

需具备酒店行业经验或高端服务行业管理经验，优先考虑有连锁品牌合作背景的投资者。

合同期限：

合同期限一般为10-15年，具体年限根据双方协商及项目情况确定。

合同到期后，加盟商可优先续约，但需符合品牌最新标准及评估要求。

施柏阁大观酒店加盟的清晰流程

初步咨询与意向提交：加盟商通过官网或电话咨询，提交加盟意向申请。

项目评估与选址分析：品牌团队对加盟商资质及物业进行评估，提供选址建议。

签订合作协议：双方确认合作意向后，签订加盟合同并缴纳相关费用。

设计与建设阶段：根据品牌标准完成酒店设计与施工，品牌团队全程监督。

开业筹备与培训：进行员工招聘与培训，制定开业营销计划。

正式开业与运营支持：酒店正式开业，品牌总部提供持续运营指导及营销支持。