酒店名称 | 御榕酒店 |
所属集团 | 世茂集团 |
总部地址 | 上海市浦东新区潍坊西路55号 |
加盟电话 | 021-38611088 |
酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ |
门店数量 | 285家 |
酒店类型 | 中档型 |
总体客房数 | 80-100间 |
可用房型 | 双人房;无窗房;主题房 |
官网网址 | http://www.shimaostargroup.com/yu-resort/index.html |
房间面积 | 30-50㎡ |
房间配置 | 床/枕头/智能灯光系统 |
淋浴设施 | 淋浴设备、浴缸、洗脸盆、马桶、浴巾、毛巾、吹风机 |
视听设备 | 点播影院、投影设备、智能电视 |
空调/暖气设施 | 空气净化器、中央空调 |
交通便利性 | 机场、火车站、地铁站 |
周围景点要求 | 靠近城市景点/商圈 |
商业设施 | 周边有餐饮、购物中心 |
安全设施 | 监控、消防、门禁系统 |
合同期限 | 5-8年 |
单房造价成本 | 5-8万 |
装修周期 | 6-12个月 |
市场平均单房造价 | 10-12万 |
加盟费用 | 20-30万 |
工程预算 | 300-500万 |
酒店经理工资 | 8000-12000元/月 |
酒店领班工资 | 5000-6000/月 |
酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 |
水电费用 | 10000/月 |
物业要求 | 商业物业,消防合规 |
租赁合同 | 租赁期至少五年以上 |
整体面积 | 3000-5000㎡ |
大堂面积 | 100-200㎡ |
单客房数量 | 80-100间 |
御榕酒店,作为中国高端酒店领域的佼佼者,以“自然·文化·奢享”为核心理念,致力于为宾客营造尊贵、典雅与独特融合的居停体验。品牌名称“御榕”寓意“皇家御用、榕树常青”,象征着卓越品质与生生不息的活力,诠释了御榕酒店对精致服务与沉浸式生活美学的不懈追求。
品牌起源
御榕酒店诞生于中国改革开放浪潮下的新时代,以满足新一代高端消费者与国际旅客对高品质住宿的需求为己任。御榕秉承“以客为尊、创新为本”的理念,将中华传统待客之道与国际先进的酒店管理模式相结合,打造兼顾艺术美学与舒适生活方式的现代酒店空间。
品牌特色
匠心空间设计
御榕酒店邀约知名设计团队,以融合东方底蕴与现代时尚的建筑语言,创造独树一帜的空间体验。酒店选址多临水依山,倡导“隐于自然”的生活哲学。内部环境采用大量原木、织物和自然光,营造温润静谧的氛围。每一处细节,无不传达对品质生活的理解与尊重。
文化体验融合
御榕酒店注重文化内涵的挖掘,每家酒店均设有独立艺术展览区,定期举办书画沙龙、非遗技艺工作坊等文化活动。酒店引入在地食材与传统菜系,让宾客体验原汁原味的本地美食。此外,御榕积极参与地方文旅合作,成为文化交流的新纽带。
尊享奢华服务
御榕酒店以定制化、个性化的尊崇服务著称,从迎宾接送到专属管家,无不细致入微。宾客可以根据自身需求,选择Spa理疗、私宴定制、高端会议承办等多项专属服务。员工团队接受严格培训,致力于超越期待的贴心关怀。
生态可持续理念
御榕酒店倡导绿色环保,采用智能节能系统及有机用品,积极推动可持续发展。酒店园区内广植榕树和乡土珍稀花木,为宾客营造绿色健康的度假环境,彰显品牌的社会责任感。
发展愿景
御榕酒店立志成为“中国高端人文度假酒店第一品牌”。未来,御榕将持续深耕一线及旅游目的地城市,拓展精品酒店与度假村布局,以“文化+旅游”模式推动中国酒店业高质量发展。御榕坚持“服务每一次到来,珍藏每一个瞬间”,不断为宾客创造专属记忆,传递东方人文魅力。
御榕酒店,秉承对美好生活的无限追求,将自然之韵、文化之魂与现代奢华融为一体。无论是商务出行还是休闲度假,皆可在御榕找到理想的居停答案,开启一段独一无二的旅居体验。
知名高端品牌背书
御榕酒店凭借独特的品牌定位、多年的运营积淀与良好的市场口碑,成为高端酒店行业的佼佼者。加盟御榕,无疑意味着借助强大的品牌影响力吸引高端客群,提升物业附加值。
成熟管理体系与专业团队
御榕拥有完善的运营管理体系和经验丰富的管理团队,涉及市场营销、客户服务、成本控制等多个维度,大大降低合作伙伴的营运风险,实现轻松复制成功模式。
创新设计与文化融合
御榕酒店以匠心空间设计和文化体验融合为亮点,帮助加盟酒店在市场竞争中脱颖而出,形成难以模仿的差异化核心竞争力,提升市场影响力及溢价能力。
强大客源及会员体系
御榕拥有完善的直销、线上预订及会员体系,并与多家OTA平台深度合作,保障加盟酒店稳定优质的客户流和高复购率。
高效数字化赋能
御榕引入先进的信息化、智能化管理系统,实现数据驱动的精细化运营。标准化流程与灵活数字化营销相结合,助力加盟伙伴科学决策与持续盈利。
全方位营销资源共享
品牌总部协助整合媒体、公关、新媒体、异业联盟等多渠道营销资源,定期开展大型品牌推广活动,集中投放优质客源,提升酒店知名度与入住率。
可持续发展理念加持
加盟御榕,可践行绿色环保、生态友好经营理念,顺应行业发展趋势,塑造企业社会责任品牌形象。
费用类别 | 收费标准/区间 | 费用说明 | 支付方式 |
---|---|---|---|
品牌加盟费 | 50-80 | 一次性收取。根据城市等级和酒店规模略有差异。 | 签约时一次性支付 |
保证金 | 30-50 | 用于履约保证,合同期满如无违约全额返还。 | 签约时交纳 |
品牌管理费 | 5-7%年营业收入 | 按年度营收比例收取,用于总部持续服务与支持。 | 按季度或年度结算 |
设计指导及工程服务费 | 30-50 | 涵盖初步设计、施工图审核、工程标准指导等。 | 分阶段支付 |
开业筹备及培训费 | 10-20 | 包括各岗位培训、开业筹备团队支持等。 | 开业前结清 |
信息化系统建设费 | 15-30 | 涵盖PMS、CRM等系统部署与维护,软硬件设备购置。 | 配置阶段支付 |
年度市场推广费 | 10-20 | 品牌广告、线上线下营销活动费用。 | 年度/分期支付 |
其他杂费 | 5-10 | 政府审批、许可、证照办理等零散支出。 | 依据实际发生 |
总投资参考 | 150-260 | 不含物业改造、装修、流动资金等自主投资部分。 |
选址评估与投资分析
专业团队实地考察拟建物业,评估市场前景,结合投资人实际情况,量身定制投资模型,为加盟商决策提供科学依据。
设计与工程支持
提供酒店整体建筑及室内设计方案,指导装修改造,确保酒店风格统一、体验卓越。全过程施工及材料选型建议,保障工程高效高质完成。
运营培训与顾问指导
为加盟酒店管理团队及员工提供系统化培训,包括前厅、客房、餐饮、销售、服务等全岗位标准流程,提升整体运营水平。开业后定期回访指导,解决实际问题。
开业筹备与活动策划
从前期筹划、人员招聘、物资采购到开业推广,提供完整的筹备支持,全程保驾护航。协助确定个性化开业活动方案,助力迅速打开本地市场。
品牌与市场推广
总部统一输出品牌形象、企划主题、营销物料,整合线上线下多渠道宣传。与各大主流OTA、商旅平台战略合作,导入流量与优质资源。
智能运营与收益管理
提供PMS、CRM等专业酒店管理系统,协助搭建科学的收益管理机制、房价策略与库存管理,实现利润最大化。
持续运营支持
长期开展市场调研、业绩分析、制度优化、品牌升级等跟踪服务。出现经营难题时,专业团队及时介入指引,保障加盟酒店可持续高效运行。
投资主体合规
加盟方必须是中国境内合法注册的企业或具备独立经营能力的自然人。确保法律风险可控,同时具备基本商务操作能力,包括合理的财务、税务管理与负责人担保。
资金实力充足
高端酒店行业投入较大,御榕酒店要求投资人至少拥有500万元以上可用资金,涵盖加盟费用、物业改造、开业筹备及初期营运流动资金。只有资金实力雄厚,才能保障项目顺利运营和可持续发展。
物业资源要求
对物业的所有权或使用权有明确要求,自有或租赁都可,但需确权合法,且合同稳定。面积方面建议在5000㎡以上,房间数量建议不低于80间,才能符合御榕酒店高端商旅、度假定位,提供对应的空间与功能支持。
优越地理位置
地段是酒店投资的重要加分项。核心商圈、交通枢纽、景区、文旅区等均为优先考虑区域,这将直接决定未来的客源结构和市场稳定性。
物业基础条件
对建筑本身、功能用房、配套设施及消防安全等有严格把关。只有楼体结构合理、水电气三通且相关安全措施合格,才可达到高端酒店改造和后续运营的要求。
认同品牌定位
投资人及核心团队需高度认同御榕酒店“自然·文化·奢享”的品牌理念,愿意遵循总部统一的标准运营模式与管理体系,拒绝随意变通或违背品牌的经营举措。
团队及管理能力
要求投资人有一定酒店/房地产/文旅行业的管理经验,或愿意组建和接纳总部委派或推荐的专业运营团队,以实现品牌标准化服务和运营目标。
诚实守信,无不良记录
合作方需具备良好的社会信誉,无重大不良信用、税务、法律纠纷,保障合作风险的最小化。
长期合作心态
高端酒店投资具有长期、回报稳定但周期较长的特点,需要合作方具有耐心、恒心和持续的经营投入意愿。御榕酒店非常重视与加盟商建立稳固的、长期共赢的战略伙伴关系。
意向沟通
加盟商通过电话、官网、微信等渠道咨询了解御榕酒店品牌及合作政策;
专属招商经理初步沟通,介绍加盟条件、流程及收益预估。
项目考察与初审
加盟商提交物业基本信息、经营计划及投资需求;
总部派遣专业团队对项目实地考察,进行市场评估、投资风险分析。
资格审批与签署协议
双方就投资合作方案深入洽谈,确认合作意向;
通过总部审核后,签署正式加盟协议并缴纳相关费用。
设计规划与工程建设
总部输出统一设计标准,与加盟商协作完成酒店设计方案;
加盟商按方案进行装修、设备采购,总部全程监督指导。
人员招募与培训
在总部协助下,招聘筹备管理团队与核心员工;
提供系统岗位培训,助力新店高效走向正轨。
开业筹备与市场推广
熟悉管理系统、完善服务流程,制定开业活动方案;
总部统一品牌推广资源导入,迅速引爆市场声量。
盛大开业与后续运营
正式开业,总部持续提供运营、营销、技术等各项支持;
定期进行业绩跟踪、运营指导,协助业主不断优化提升,保持市场竞争力。
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