酒店名称 | 暻阁酒店 |
所属集团 | 锦江国际集团 |
总部地址 | 上海市黄浦区延安东路100号联谊大厦23楼 |
加盟电话 | 400-820-9999 |
酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ |
门店数量 | 285家 |
酒店类型 | 经济型 |
总体客房数 | 100间 |
可用房型 | 景观房;复式房;主题房 |
官网网址 | https://www.jinjianghotels.com.cn/cn/col26/136 |
房间面积 | 30-50㎡ |
房间配置 | 床/枕头/智能灯光系统 |
淋浴设施 | 便器、洗浴器、洗面器 |
视听设备 | 点播影院、投影设备、智能电视 |
空调/暖气设施 | 中央空调、地暖 |
交通便利性 | 临近地铁、公交、停车场 |
周围景点要求 | 靠近自然景观区(山水、湖泊、公园) |
商业设施 | 周边有餐饮、购物中心 |
安全设施 | 灭火器、消防栓、监控 |
合同期限 | 至少10年 |
单房造价成本 | 5-8万 |
装修周期 | 12个月 |
市场平均单房造价 | 8-12万 |
加盟费用 | 20-30万 |
工程预算 | 200-300万 |
酒店经理工资 | 1.2-1.5万/月 |
酒店领班工资 | 0.6-0.8万/月 |
酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 |
水电费用 | 5000-6000元/月 |
物业要求 | 产权明晰、无争议,能合法用于商业酒店,支持长期租赁或转让 |
租赁合同 | 长期租赁、稳定租金 |
整体面积 | 2000-3000㎡ |
大堂面积 | 50-80㎡ |
单客房数量 | 100间左右 |
暻阁是上海锦江国际酒店股份有限公司旗下的高端酒店品牌,以"东方禅意"为核心设计理念,致力于打造融合传统文化与现代舒适体验的城市度假酒店。该品牌通过矩阵式创新战略布局,推出了云居系列度假品牌,覆盖一线城市及稀缺旅游资源目的地。
截至2024年,暻阁与马来西亚RIYAZ集团合作,计划在东南亚六国拓展超百个酒店项目,标志着其首次规模化出海。酒店注重营造禅意氛围,提供多元属地文化体验及疗愈服务,客房设计融合日式风格与现代舒适设施。
品牌简介
锦江全球创新中心(GIC)中法设计团队历时三年打造了高端酒店品牌暻阁酒店,以东方禅意为设计理念,结合现代法式浪漫设计美学,是GIC研发孵化周期最长、研发投入最大的品牌之一。
暻阁酒店Gin&Co BAR餐饮空间提供专属定制饮品,日间在招牌餐厅有中西餐饮、二十种居酒屋风格的小食及下午茶,晚间于Gin&Co BAR酒吧享用特调鸡尾酒和IZAKAYA一口食餐食。可以在暻阁酒店栖庭中品一杯香茗,或提笔挥毫体验书法正念,或在室内花园的自然空间下静静瑜伽冥想,或在智能健身空间里感受运动体验,还可以体验时下流行的社交游戏“剧本杀”等社交活动。
针对高端人群的个性化需求,有专业的活动运营团队,可以为宾客提供定制化的社交情景,如各色沙龙、时尚峰会、科技发布会、定制营销活动等。
品牌发展
2020年,首家暻阁酒店——上海静安暻阁酒店开业,设计风格融合日式禅意与现代自然元素,共设64间客房。
2022年,暻阁完成北京、上海、广州、深圳四大一线城市布局。
2023年,暻阁BU CEO贺烜荣获"年度文旅新锐人物"大奖,品牌推出云居系列度假品牌(人文艺术、纯度假、国风艺文)。
2024年,暻阁与马来西亚RIYAZ集团合作,计划未来5年在东南亚六国拓展超百个酒店项目,首次实现规模化出海。
品牌特色
设计理念:以东方禅意为主题,运用原木色系、自然元素(水、植物、阳光)营造静谧氛围。
客房服务:提供日式禅意寝具、可调节背景音乐、独特香氛及疗愈服务(芳香头疗、古法禅拍)。
餐饮体验:Gin&Co Bar餐厅提供日式居酒屋小食及定制早餐套餐,结合中、西式风味。
国际拓展
截至2024年,暻阁依托锦江酒店全球资源(超6600家门店、1.6亿会员),通过RIYAZ集团在东南亚六国开发项目,涵盖筹建支持及运营管理。
1. 品牌赋能与集团背书
锦江国际资源:隶属全球第二大酒店集团(覆盖470+城市,1.9亿会员),中央预订系统输送稳定客源,加盟店可共享会员流量与全球分销渠道。
差异化定位:以“东方禅意”为核心,主打高净值人群及千禧一代,填补文化主题酒店市场空白,溢价能力显著(如腾冲店ADR达1700元,RevPAR超2500元)。
2. 高投资回报模型
业绩标杆:腾冲暻阁半山温泉酒店开业4个月即实现OCC 100%,2024年春节连续满房,RevPAR峰值2500元,印证高端度假市场盈利能力。
成本优化:依托锦江供应链体系,降低建材、软装采购成本;集团化运营支持(如IT系统、人才培训)减少单店管理边际成本。
3. 选址与物业灵活性
精准选址:聚焦5A景区、国际度假区、经济中心(如云南腾冲、西咸新区),要求独立物业(毛坯1万㎡+)或带温泉资源地块,确保稀缺性。
多元业态:兼容温泉SPA、特色餐饮(如日式居酒屋)、恒温泳池等复合收益模块,提升非客房收入占比。
费用项目 | 金额(人民币) | 缴纳方式 | 费用说明 |
---|---|---|---|
品牌加盟费 | 30-50万元/店 | 一次性,签约时缴纳 | 根据地区、城市级别及酒店规模有所浮动。 |
品牌保证金 | 10万元 | 一次性,签约时缴纳 | 合同终止且无违约可退还,作为品牌运营保证。 |
系统使用费 | 2万元/年 | 每年收取 | 包含中央预订、会员等酒店管理系统费用。 |
管理服务费 | 总收入的4%~6% | 按月结算 | 按酒店营业收入收取,包含总部督导、运营支持。 |
工程设计费 | 8-15万元 | 按设计方案一次性支付 | 由总部统一进行设计,费用依据酒店面积和档次。 |
前期筹备支持费 | 3万元 | 签约后一次性收取 | 总部派专人驻店筹备及开业辅导。 |
开业培训费 | 2万元 | 一次性收取 | 包含开业前的管理团队、员工专业培训。 |
1. 全周期运营支持
筹建阶段:提供选址评估、设计监理(新中式/禅意风格标准化)、工程预算管控,4-8个月高效交付(参考西咸店2025年底投运规划)。
开业阶段:营销团队定制预售方案(携程直播/抖音种草/高定旅行社合作),案例显示腾冲店登抖音人气榜第1、携程豪华榜第6。
2. 管理赋能与服务体系
“暻遇7大关怀”管家服务:覆盖预抵接机→离店后跟踪,植入五感六觉体验(茶艺禅室、定制香氛、山景瑜伽)。
人才梯队建设:国际联号背景团队驻店培训,季度考核+团建机制保障服务一致性。
3. 数字化与流量支持
全域营销:小红书内容种草、抖音云矩阵引流、锦江WeHotel会员导流,降低获客成本。
智能系统:中央预订系统与收益管理工具联动,动态调控房价与套餐(如温泉+自助餐组合)。
类别 | 具体条件 | 详细说明 |
---|---|---|
资金要求 | 投资资金充足 | 具备500万人民币以上的可用资金,包括前期装修、加盟费、流动资金等。 |
物业条件 | 面积不少于40间客房 | 物业建筑面积需达到2000平方米以上,并有良好的消防安全设施。 |
选址标准 | 交通便利 | 位于城市核心商圈、交通要道或商务区,周边有良好的生活配套资源。 |
法律资质 | 合法持有产权/租赁权 | 拥有房屋产权证明或5年以上有效租赁合同,能办理相关合法证件。 |
经营资质 | 认同品牌理念 | 接受并执行暻阁酒店的品牌运营标准、管理规范及服务流程。 |
运营团队 | 有专业管理团队 | 具备一定的酒店运营管理经验,能够组建和配置必要的运营团队。 |
加盟费 | 按照总部规定缴纳 | 一次性缴纳加盟费用、品牌保证金及后续管理费用。 |
装修标准 | 统一风格装修 | 按总部提供的设计方案及标准进行装修,不得擅自更改。 |
后续支持 | 接受总部培训 | 加盟方及其管理团队需接受暻阁酒店总部的系统培训和考核。 |
1. 前期评估(1-2个月)
资质审核:验资(建议流动资金500万+),商业地产资源(6000㎡以上独立物业),需匹配暻阁高端定位。
可行性分析:总部评估区域市场(竞品/客群/消费力),出具投资预测报告(参考西咸店1亿元投资规模)。
2. 签约与筹建(4-8个月)
合同签订:加盟期10年起,缴纳品牌使用费(未公开,参考锦江体系约300-500万元)。
工程建设:总部监理硬装(大堂≥350㎡、客房35㎡/间)、软装(禅意元素植入),同步申请温泉/餐饮等特许牌照。
3. 开业运营(持续支持)
团队孵化:店长及核心岗赴旗舰店实训20天,学习“暻遇服务” SOP。
业绩爬坡:总部营销团队主导开业3个月流量攻坚(套餐预售/会员日补贴),目标6个月内OCC达75%+。
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