方外酒店

方外酒店项目介绍

德胧集团创立于2022年，是由中国酒店行业传奇人物郑南雁先生带领最富创新能力的团队创立，此前，他带领团队成功创办和运营7天、丽枫，喆啡、希岸、希尔顿欢朋等酒店品牌，开创酒店行业基于IT全会员运营，通过创业平台模式打造多品牌并行的先河，打造跨时代酒店集团创新标杆。

德胧通过IT+AI的数字化技术创新，自研行业AI大模型，以数字化技术驱动会员高质量增长，会员品牌百达屋在业内首创以入住时长计算积分，颠覆传统会员模式，目前规模超3000万;同时，德胧以“品牌先行”为理念主导，通过“品牌工程”方法论构建品牌及相应的产品、服务和体验设计，推动酒店业产品、服务和体验创新，为消费者打开别开生面的线下消费新体验。

德胧是亚太领先的国际酒店和体验消费集团，以“重塑体验消费”为核心经营理念，管理和运营15个品牌，业务版图涵盖中国、日本、印尼等地。

方外酒店是一个高端生活方式酒店品牌，定位于“隐于市，归于心”，旨在为现代旅行者提供一处远离喧嚣、回归本真的旅居空间。品牌创立于2015年，以“方外”命名，寓意“跳出方框，探索无限可能”，融合东方哲学与现代设计，倡导自然、艺术与人文的和谐共生。目前，方外酒店已在全国多个城市布局，涵盖城市精品酒店、度假酒店及文化主题酒店等多种类型，深受追求品质生活的旅客喜爱。

方寸之间，世俗之外

曹植《七启》诗中：“雍容暇豫，娱志方外“。方外起源于楚辞，乃世俗之外，仙境之意。追求自然的留白意境与身心的和谐交互，彰显超然非凡的独立态度，实现诗意栖居的美好境界。宽心自在，方于世外。

方外酒店品牌服务

方外酒店以贴心、周到的服务为核心，为宾客提供个性化、高品质的入住体验：

个性化定制服务：根据宾客需求提供定制化行程规划、餐饮推荐及专属礼遇。

24小时管家服务：全天候响应宾客需求，涵盖行李寄存、叫车服务、房间清洁等。

智能科技体验：支持手机入住、退房、智能客房控制等便捷功能。

文化活动策划：定期举办当地文化体验活动，如茶艺、书法、手工艺工作坊等。

健康餐饮选择：提供有机、绿色食材烹制的美食，满足健康饮食需求。

方外酒店品牌特色

方外酒店以其独特的品牌特质在市场中脱颖而出：

设计之美：融合东方美学与现代设计，每家酒店均由知名设计师操刀，呈现独特的空间艺术。

文化融合：深入挖掘当地文化，将历史、艺术与民俗融入酒店主题，打造沉浸式体验。

生态理念：采用环保材料与节能技术，践行可持续发展，传递绿色生活方式。

私密性与舒适度：注重空间私密性，客房设计宽敞舒适，配备高品质寝具与智能设施。

情感连接：通过细致入微的服务与文化活动，与宾客建立深厚的情感纽带。

方外酒店发展愿景

方外酒店致力于成为中国最具影响力的生活方式酒店品牌，计划在未来五年内，将品牌足迹扩展至全国30个核心城市及旅游目的地，同时进军东南亚及欧洲市场。我们希望通过创新设计与优质服务，重新定义旅居体验，让每一位宾客在方外找到身心的归属感，成为连接人与文化、自然与生活的桥梁。

携手方外酒店：加盟合作的卓越优势

加入方外酒店，您将获得以下显著优势：

品牌影响力：依托方外酒店的知名度与美誉度，快速吸引高端客群。

稳定客源：通过品牌会员体系、中央预订平台及营销网络，确保入住率稳步提升。

专业运营支持：共享集团成熟的运营管理经验，降低经营风险。

高回报潜力：凭借独特定位与优质服务，实现更高的投资回报率。

可持续发展：借助品牌绿色理念，迎合现代消费者环保需求，提升市场竞争力。

方外酒店加盟费用概览

方外酒店加盟总费用预计在300-500万元之间，具体费用根据物业规模、城市等级及装修标准有所浮动。以下为详细费用构成：

加盟费

一次性费用：50-80万元，用于品牌授权与初期合作。

涵盖内容：品牌VI系统、运营手册及开业指导。

物业费

租赁成本：根据物业位置与面积，费用由市场行情决定。

建议面积：3000-5000平方米，优选城市核心或景区附近。

建设及装修费用

基础建设：80-120万元，包括水电、暖通等基础设施改造。

装修成本：100-150万元，采用品牌指定环保材料与设计风格。

定制化调整：根据物业条件，额外费用约10-20万元。

品牌使用费用

年度费用：20-30万元，按年缴纳。

用途：品牌推广、标志使用及市场活动支持。

技术费用

系统安装：10-15万元，包括PMS酒店管理系统、智能客房设备等。

技术培训：5-8万元，为员工提供系统操作培训。

前期营销费用

市场调研：5-10万元，分析当地客群与竞争环境。

开业宣传：10-20万元，涵盖线上推广、开业活动及媒体合作。

维护及更新费用

日常维护：5-10万元/年，用于设施保养与清洁。

设备更新：10-15万元/年，定期更换老化设备与技术升级。

其他运营费用

人员培训：5-10万元，包含服务、礼仪及管理培训。

保险费用：3-5万元/年，覆盖物业与运营风险。

杂项支出：5-10万元，应对突发需求与临时开支。

方外酒店加盟支持：全方位的合作保障

方外酒店为加盟商提供全面支持，助力成功运营：

选址支持：专业团队协助评估物业，优选高潜力地点。

设计与施工指导：提供品牌标准设计方案，监督施工质量。

培训支持：为管理层与员工提供系统化培训，提升服务水平。

营销助力：制定开业营销计划，共享品牌广告资源与会员体系。

运营管理：派遣专家团队指导日常运营，确保标准化与高效性。

技术支持：提供24小时技术服务，保障系统稳定运行。

持续优化：定期评估运营效果，提出改进建议，助力收益增长。

方外酒店加盟条件详解

为确保品牌一致性与运营成功，加盟方需满足以下条件：

物业管理要求

需具备完善的物业管理能力，确保设施维护与安全。

配备专业团队，负责日常清洁、维修及安保工作。

遵守品牌环保标准，使用节能设备与绿色材料。

城市选择标准

优先选择一二线城市或热门旅游目的地。

需具备良好的交通便利性与客流基础。

考虑当地经济水平、消费能力及旅游市场潜力。

配套设施要求

需配备餐厅、健身房、会议室等基础设施。

提供高速Wi-Fi、停车场及24小时安保服务。

可选增设泳池、SPA或文化体验区，提升吸引力。

租赁合同期限

合同期建议为10-15年，确保长期稳定运营。

需与物业方签订正式租赁协议，明确权责。

提前评估续租可能性，避免中期中断风险。

客房数量与标准

客房数量：建议80-150间，视物业规模而定。

房间面积：标准间不低于30平方米，套房不低于50平方米。

配备高品质寝具、智能控制系统及环保装修材料。

大堂面积标准

面积要求：建议300-500平方米，宽敞明亮。

设计风格：需符合方外品牌美学，融入文化元素。

功能布局：包含前台、休息区及小型展示空间。

其他附加条件

加盟商需认同方外品牌理念与文化价值观。

具备充足的资金实力与酒店行业经验。

遵守品牌运营规范，接受定期审计与指导。

方外酒店加盟流程：迈向合作的清晰路径

加盟方外酒店，流程清晰高效，助您快速开启合作之旅：

初步咨询：联系方外酒店招商团队，了解品牌与合作细节。

提交申请：填写加盟申请表，提供资金证明与物业信息。

物业评估：品牌团队实地考察物业，评估选址可行性。

签订协议：双方协商一致后，签署加盟合同与相关协议。

设计施工：根据品牌标准进行设计与装修，品牌方全程指导。

人员培训：为团队提供全面培训，确保服务与运营达标。

开业筹备：制定营销计划，开展预热活动，准备正式开业。

持续支持：开业后提供运营指导、技术支持及定期评估。