舒与酒店

舒与酒店项目介绍

作为锦江酒店(中国区)旗下又一中高端酒店力作，舒与酒店致力于为追求品质生活，充实精神世界的「精众人群」，专注提供“舒心若家 尽在舒与”的居住体验。

其由锦江全球创新中心GIC战略孵化，联合希岸酒店，两大卓越团队倾力打造。品牌灵感源自高幸福感的北欧，定位"源自北欧，为精众人群打造的差旅之家”。

区别于传统商务型酒店，舒与将清新简洁的北欧现代设计，和高品质人性化功能完美融合——沙发入座办理入住感受宾至如归;自然开阔的绿植空间得到片刻休闲放松;细致助眠客房礼遇可以妥帖入眠、FIKA时光的北欧风味，和暖心社交空间，让相聚更沁心纯粹;周到贴心的助眠好物让客人舒睡安眠，恢复满满活力。

核心特色

舒适为本

打造高品质睡眠系统、精选高密度床垫、纯棉床上用品，并采用隔音措施，有效保障夜间安静环境。

智能科技

客房标配智能门锁、智能灯控系统、高速Wi-Fi、USB充电、多媒体投屏等现代科技设施，满足年轻及商务客群数字化需求。

专属洗浴体验

干湿分离卫浴、花洒淋浴/按摩浴缸、进口洗护用品、24小时恒温热水，为宾客带来私密优质的放松享受。

人性化空间设计

公区与客房设计注重光线、空间感与人体工学，设有舒心阅读区、洽谈区、健身区等，体现以人为本理念。

个性美学融合

以“新东方”或“现代极简”设计风格为主，融入地方文化元素，采用低饱和色调与自然材质提升空间高级感。

绿色健康

部分门店配备空气净化系统、全楼新风系统，倡导绿色环保和健康生活方式。

细致服务

24小时管家式服务、夜间安静守护、灵活延迟退房、专属早餐、智能客服等，提升住宿体验细节。

服务理念

舒与酒店倡导“温和如与、自在如家”的品牌精神，承诺以贴心、周到的服务满足不同宾客的多元需求。所有员工经过严格培训，注重礼仪、隐私和宾客体验，强调无干扰服务和主动关怀，每个细节力求超越期待。

设计风格

整体呈现新中式、现代极简、北欧轻奢等主流风格，强调空间的开放、舒适和美学。客房色彩温和柔和，布艺与木质的自然搭配，辅以艺术装饰画和绿植点缀，让空间既显高级感又充满生活气息。大堂及公共空间往往采用开放式布局，适合工作、休憩或社交。

目标客群

商务旅客：注重高效、舒适、科技配套的出差人士

新中产及年轻群体：向往质感生活、“轻奢”体验的都市白领、高学历群体

休闲游客：追求优质休憩体验和本地文化气息的旅游人群

家庭与亲子客群：部分门店设有家庭房或儿童设施，适应亲子短途旅游

品牌拓展与市场表现

截至2024年，舒与酒店已在国内多个省市布局超百家门店，重点覆盖长三角、大湾区、华中等核心城市。品牌凭借独特定位和性价比，获得行业高度认可，并多次荣获“年度最受期待新锐酒店”“中端连锁酒店优选品牌”等称号。

市场前景

得益于消费升级和中产阶层扩容，中高端品质连锁酒店拥有广阔发展空间。舒与酒店拥抱年轻市场重视体验消费的趋势，并积极引入绿色、智能、服务细分创新，持续优化客户粘性和品牌影响力，未来成长空间可期。

舒与酒店加盟优势：总部有丰富经验,让你经营无忧

1. 品牌实力与市场认可

锦江集团背书：隶属国内头部酒店集团锦江国际，拥有全球供应链及超1.8亿会员体系支撑，品牌抗风险与引流能力突出;

奖项验证：2023年斩获金马奖“杰出投资回报率酒店品牌”，印证了其商业模型的竞争力。

2. 高盈利投资模型

西安首店实证：西安大雁塔店连续5个月满房，最高RevPAR达1463元，月均OCC超116%，显著高于区域同档酒店水平;

成本控制优异：单房造价控制在12万元(含公区)，远低于中高端市场平均15-20万投入，实现“中端造价、高端体验”。

3. 差异化产品定位

健康睡眠经济：聚焦“安睡&唤晨”场景，提供智能床垫、房内足浴SPA、BYREDO洗护等高感知服务，切入4000亿睡眠经济市场;

北欧设计普适性：极简北欧风适配城市CBD、景区等多元物业，不受地理条件限制，投资灵活性高。

4. 非房收入拓展

通过“FIKA时光吧”轻食社交空间及睡眠周边(如助眠枕、香薰)零售，提升单店非客房收入占比。

舒与酒店加盟费需要多少钱？致富门槛低,即可经营

品牌加盟费

通常为15-25万元，加盟签约时一次性支付。这笔费用主要用于品牌授权、标准体系输出、初始管理支持等，是合作的基础费用。

品牌保证金

保证金一般为10万元，作为合同履约担保，酒店运营期间若无违约行为，终止合同时可全额退还，有效保障双方合作权益。

管理费

每年向总部缴纳3万元，用以覆盖总部后续的持续运营指导、市场支持、巡检服务等。保证加盟酒店持续获得系统运营和品牌赋能。

房屋装修费

投入区间为40-80万元，依酒店面积、选址城市、装修标准而异。舒与酒店执行统一VI和SI标准，强调设计与品质兼备，控制成本的同时保证品牌形象。

设备采购费

12-22万元，涵盖家具(床、桌椅、衣柜)、软装、照明、卫浴、电器等全配设施，确保房间配置满足中高端市场需求。

首批运营物资

3-6万元，包括一次性消耗品、床品布草、日用品等，是确保开业后初期运营流畅的必要物资投资。

开业前筹备/培训费

2-4万元，用于新店开业前的员工全岗培训、运营模拟、流程演练以及开业前期管理团队支持等，力保门店开业即步入正轨。

市场营销推广费

建议投入2-5万元开展本地市场开拓、开业活动、网络托管、OTA合作等，助力新店迅速打开知名度与客源。

信息系统使用费

年费1万元，包括酒店PMS、智能硬件、会员CRM等系统的授权与持续维护，保障门店实现线上线下一体化运营。

投资总额(预估)

建议准备整体投资88-155万元，具体金额需结合物业面积、所在城市消费水平、个人配置选择等实际情况确定，建议留有约10%的流动备用金用于不可预见支出。

舒与酒店加盟支持：运营轻松,跟踪指导

选址与筹建：总部团队提供物业评估、设计图纸审核、施工监理;模块化装修缩短工期至6-8个月 规避选址风险，加速开业进度

培训与运营：带店培训(前台/餐饮/客房)、标准化手册、区域经理巡店优化策略 确保服务品质，提升复购率

营销与渠道：共享锦江中央预订系统;联合跨界营销(如小度智能、全棉时代) 低成本获客，强化品牌溢价

供应链降本：集团集中采购家具/床品/智能化设备，降低采购成本20%+ 压缩运营成本，提升利润率

智能化系统：提供PMS管理系统、智能客控(语音操控、送物机器人)、数据分析工具 优化人效，提升住客体验

舒与酒店加盟条件一览表

舒与酒店加盟流程

1. 初步咨询(约3天)

通过官网/热线提交意向，提供个人及物业基础信息。

2. 物业评估(约7天)

总部审核物业条件：

硬性要求：80-150间客房、单房≥25㎡、大堂≥200㎡、租期≥10年;

区位优选：临近交通枢纽或商圈(如地铁1公里内、机场30分钟车程)。

3. 投资测算与签约(约15天)

总部出具《投资可行性报告》，包含RevPAR预测、回本周期(通常3-4年);

签订加盟合同，缴纳加盟费(单店30-50万元)及保证金。

4. 筹建与开业(约6个月)

设计团队输出北欧风装修方案，施工队进驻;

总部督导招聘培训(店长薪酬参考1.5万-2万/月);

开业前营销活动启动(如联合OTA预售券)。

5. 持续运营支持

开业后享受会员导流、季度培训更新、供应链直送等长效赋能。