丽亭酒店

丽亭酒店项目介绍

丽亭酒店(Park Plaza)是丽笙酒店集团旗下高端品牌，丽笙酒店(原为卡尔森酒店)源自美国，是全球规模最大的酒店集团之一，拥有七大风格独特的品牌，在全球120个国家运营及在建中酒店超过 1,400 家。

丽亭酒店(Park Plaza)隶属于市场规模位列全球酒店集团第二位，亚洲/中国第一大酒店集团——锦江国际，2018年11月，锦江国际集团完成对丽笙酒店的收购，并于 2019年正式引进中国的高端全服务酒店品牌。截至2020年5月底，锦江酒店(中国区)拥有已签约酒店规模数近12000家，约125万间客房，覆盖全国31个省(直辖市、自治区)470多个城市，拥有超过1.6亿会员。

品牌定位

在中国，丽亭酒店(Park Plaza)定位为高端全服务酒店品牌，重点发展城市为二线以上及具备消费潜力的重点旅游城市。

丽亭酒店(Park Plaza)聚焦“新中产阶级及以上的现代精英”为核心的高端客群，致力于为无论是90后的新兴精英，亦或者是60后的传统精英提供高端酒店品质生活，同时满足客户的商旅/休闲度假/社交、亦或家庭出游&探索之旅的酒店用度需求。

品牌设计理念

丽亭酒店设计方案由著名设计大师——丽笙亚太设计与技术服务副总裁费基利(Greg Farrell) 先生领衔，来自比利时、荷兰、新加坡、西班牙和中国的专家共同参与，以高级、时尚、优雅、简约的摩登北欧风设计理念，以碳黑、酒红、金卡为主打色系融入具备打卡属性的艺术IP，智造商务不乏浪漫，精英且不失烟火的当代美学艺术空间。

品牌服务

全服务空间

商务咖啡厅、潮流在地特色餐饮、悠享客房、奢雅多功能会议&宴会、轻奢SPA、摩登健康空间 & 游泳池。

品牌文化

价值主张：住宿艺术化，生活的精致艺术从这里开始、体验近在咫尺的艺术生活。

服务艺术化：创造“懂你的”高品质服务，以及具备仪式感的艺术性独家记忆。

在地文化艺术化：让本地与异地的客人，皆可在此寻获原汁原味的城市文化，体验近在咫尺的艺术生活。

空间艺术化：融入具备打卡属性的艺术元素，智造商务不乏浪漫，精英且不失烟火的当代美学艺术空间。

品牌运营

品质保障：源自丽笙酒店集团成熟的品质管理体系

客源保障：Wehotel全球酒店服务共享平台1.6亿会员流量

经营保障：客房、餐饮、会议、休闲等经营项目的高品质统一规划及管理，以求实现整体收入溢价

运营成本保障：科学谋划建造投入、合理规划人房比、大平台高议价力帮助降低建造及运营成本

丽亭酒店加盟优势：核心竞争力强,成功商业模式

1. 品牌基因与平台赋能

国际背景+本土资源：源自欧洲丽笙酒店集团(Radisson)，现隶属锦江国际集团，兼具国际高端酒店的管理标准与锦江本土化运营能力，保障品牌溢价能力。

会员与流量支持：共享锦江超1.82亿会员体系，并通过中央预订系统(WeHotel)导流，提升入住率。

2. 差异化产品与客群定位

“雅痞商务”特色：聚焦年轻精英商旅客群，以英伦雅痞风为核心，融合艺术设计(如孟菲斯风格、旋转楼梯等打卡元素)，打造“商务+休闲”复合空间，提升溢价空间(房价较同区位中高端品牌高50-150元/间)。

3. 成本控制与投资回报

单房造价优势：通过“重装饰轻装修”理念(如替代性材料、国产高性价比设备)及锦江GPP全球采购平台，将造价控制在16-25万，显著低于传统高端酒店(30-50万)。

运营成本优化：人房比低至0.4(100间房仅需40人)，通过标准化服务流程与数字化工具降低人力成本。

4. 区域布局与增长潜力

重点布局长三角、珠三角等经济区，二线及以上城市占比超70%，2023年新增深圳、合肥、温州等项目，计划全国签约100-120家酒店。

丽亭酒店加盟费用明细表

丽亭酒店加盟费用分析

从上表可以看出，丽亭酒店的加盟费用主要包括一次性加盟费、品牌保证金、按月营业额比例收取的管理费，以及前期的装修、设备、物资采购、筹备等费用。
1. 基础费用：加盟费主要是品牌许可权的获取，属于前期必要支出。品牌保证金则体现了总部对加盟商经营合规性的要求，一般无违规可退回。
2. 装修与设备投入：酒店作为体验型服务业，装修与设备采购是重头支出。丽亭对于装修、设备有统一标准，费用因具体面积和当地市场价格可能有所浮动，建议预算时按上限准备。
3. 运营管理及服务：管理费为营业额3%，确保品牌大本营持续对加盟门店进行管理和资源支持，也体现了连锁品牌的运作模式。年度服务费用于维持总部为加盟门店持续提供支持和品牌维护。
4. 流动资金及开业筹备：包括开业前人员培训、物资采购、日常周转金等，保障门店平稳开业和运营。
5. 总投入估算：综合测算，丽亭酒店单店加盟前期总投入预算需180万-200万元左右(不含租金及后续持续投入)，具体数额还要结合实际选址面积和当地市场情况调整。
总之，丽亭酒店加盟费用按照国际中高端品牌管理标准设定，投资者需有较强资金实力，并重视选址和持续运营能力，才能最大化品牌带来的价值回报。

丽亭酒店加盟保障：保障多轻松创业,创业无忧

1. 筹建与工程支持

选址与设计：总部协助物业评估(要求建筑面积≥1万㎡)，提供“一店一设计”方案(70%品牌风格+30%在地文化融合)。

工程督导：派驻项目总监监督施工，通过GPP平台采购物资(节约成本20%-30%)。

2. 运营与培训支持

人才体系：锦江酒店管理学院输送店长及核心团队，提供丽笙服务标准培训及本土化运营手册。

数字化工具：接入PMS系统、收益管理工具，实现动态定价与房态管控。

3. 营销与客源保障

会员导流：共享锦江会员订单(占比可达30%+)，并联合OTA平台定向推广。

本地化营销：提供开业营销方案、节假日主题活动及宴会套餐设计(如婚宴、商务会议)。

4. 金融与资源协同

灵缇会俱乐部：针对复投或优质项目，提供管理费折扣(3%)、年度20万营销基金、锦江金融低息贷款等权益。

非房收入提升：协助开发餐饮(如主题自助餐)、宴会(多功能厅运营)等多元营收渠道。

丽亭酒店加盟条件

丽亭酒店加盟流程

1. 初步咨询

通过官网/热线提交意向，获取《投资手册》及区域政策。

2. 项目评估

投资人提供物业资料(地理位置图、平面图)，总部评估地段、面积、竞争环境(7个工作日内反馈)。

3. 签约意向

签署《合作意向书》，缴纳意向保证金(通常10-20万元)。

4. 正式签约

签订《特许经营合同》，支付加盟费(约20万元)及管理费(营业额3%-5%)。

5. 筹建开业

设计装修：总部提供施工图及物资清单，投资人按标准装修(周期6-8个月)。

开业筹备：总部派驻团队协助招聘、培训、系统调试及试运营。

6. 持续运营

开业后总部定期质检、收益分析及营销活动支持，纳入“灵缇会”资源网络。