朗丽兹酒店

朗丽兹酒店项目介绍

宏昆酒店集团将旗下酒店业务全面整合，以期进一步聚焦酒店行业，走上规模化发展道路。朗丽兹酒店作为宏昆酒店集团的重要品牌之一，致力于创造有品位、很贴心的精致住宿体验。该品牌已遍布多个一线及新一线城市，以其优雅安静的酒店环境和时尚大气的装修风格，以及设施齐全且现代化的房间，赢得了宾客的广泛好评。

品牌故事

依托于海淀优越的地理位置和自然资源，正琨文旅集团于2014年成立了朗丽兹西山花园酒店。

酒店建筑面积达6万平方，同时设有客房、宴会厅、温泉、健身俱乐部、室内温水无边际泳池、餐饮、娱乐等设施，为您带来全方位的尊贵服务。

酒店全面覆盖RGF空气净化系统，不使用任何化学制品为您带来洁净空气。致力于打造“会呼吸的酒店”生态理念。

品牌定位

简约舒适的商务酒店

产品特色

360度无死角WIFI一键连接 | 区域

多重组大堂

40+中西风味 | 20余种面档自选调味 | 地域特色美食 | 节日特供美食 | 尽享周到服务

朗丽兹酒店加盟优势：总部专业团队指导,轻松开店赚收益

1、品牌优势：

朗丽兹酒店拥有众多的品牌优势，经过多年的发展，朗丽兹酒店在消费者心中形成了合格的认知度。

2、市场优势：

定期根据市场状况出台市场营销调整方案，协助各代理商在经营方面可以得到永续的经营支持。

3、投资优势：

依靠朗丽兹酒店品牌成熟的经营模式，以及朗丽兹酒店总部对投资商的支持与服务体系，减少投资的盲目性，降低投资的风险。

4、产品优势：

朗丽兹酒店凭借稳定的产品和不断推陈出新的产品，迅速占领了朗丽兹酒店市场。

5、营销优势：

为了让您的门店持续盈利，朗丽兹酒店有专业的市场策划团队，为您的门店做全年的营销活动，月月做策划，每天都招揽新客，留住老客，让您经营更加轻松。

6、培训优势：

朗丽兹酒店为广大经营创业者进行完善的行业技术培训，并提供全套的相关营运管理手册，包括《生产技术手册》、《市场经营操作手册》等。

7、服务优势：

加盟后续的不断支持服务，让合作伙伴得到发展的源动力，保护合作伙伴的利益。

8、技术优势：

朗丽兹酒店总部不仅产品技术含量高，还会将较新的技术分享给各经销商，提升经销商的实力优势。

9、物流优势：

朗丽兹酒店总部将会采取统一生产供应的模式，很大程度上降低经营成本，让加盟加盟者轻松开店。

朗丽兹酒店加盟费多少？创业无忧,走上创业致富之路

朗丽兹酒店加盟保障：总部全程扶持,保障多创业成功

1、品牌形象：

朗丽兹酒店聘请专业品牌设计大师设计，具有自己独特的品牌内涵，拥有完整的品牌形象系统。有利于消费者的认知和传播，能很好的展现产品的较好产品，提高品牌的知名度。

2、整店输出：

傻瓜式全店输出模式，代理商容易成功。

3、物流配送：

朗丽兹酒店投资商采用统一的采购和配送规模化的统一采购，强大的配送系统。

4、媒体广告：

根据地域环境的不同，为合作商制定不同的广告方案，为门店提供广告设计策划和创意。

5、市场运营：

朗丽兹酒店总部为加盟者提供系统的运营支持，其中包括多种项目，管理规范，操作办法，经营制度等多个方面的支持，让品牌的实际运营更加轻松简单。

6、培训支持：

由朗丽兹酒店资深专业人员对产品知识、店面运营流程以及销售技巧给予代理商一定的培训支持，使代理商和销售人员灵活掌握、熟练运用。

7、选址装修：

朗丽兹酒店总部在您开店前全天跟踪指导，让您快速立店，迅猛盈利。

8、开业指导：

为创业者提供开业前的全程筹备跟踪服务，为分店解决开业前的盲目性操作。

9、活动策划：

朗丽兹酒店品牌中心的专业策划团队，为您提供节假日经营促销活动策划支持，让您四季热销，疯狂盈利。

10、区域保护：

严格的商圈保护政策、安全的退出机制，让每一位代理商无后顾之忧，安心奔钱程。

朗丽兹酒店加盟条件

区位是“天花板”，决定RevPAR上限

• 朗丽兹主打商旅，核心诉求是周边商务/会议/交通枢纽的稳定客流。若距离高铁、地铁口>10分钟或地段消费能力不足，后期平均房价易被压缩 10%–15%。

• 首店或旗舰店更倾向头部城市核心商圈，用以维护品牌定位及议价能力。

建筑指标关乎改造成本

• 层高、消防、承重直接决定吊顶内机房、中央空调布局，一旦不足则需要局部抬高楼板或加装外机架，投入增加 5%–8%。

• 客梯数不足会产生高峰期乘梯拥堵，影响满意度评分及OTA排名，必须预留加梯井位。

机电容量与能耗预算

• 朗丽兹使用智能客控、恒温中央空调，新风量指标高于经济型约 30%，若原建筑电容量不足，需补装箱变，每百千瓦约增投资 20–30 万元。

• 给排水多管并行，可降低高峰时段水压波动;若市政水压统一偏低须额外加增压泵。

停车与公区面积直接影响评分

• OTA 及会员评论集中反映“停车难、早餐挤、会议空间不足”三大痛点;停车位不足时需与周边写字楼签订分时共享协议，并在开业前公示导引，避免评分下滑。

• 大堂与餐饮公区过小会削弱“中高端”感知，客需分流空间建议≥350㎡(含大堂吧)，否则北方冬季排队 check-in 时间和拥挤感显著。

权属年限——“可控期 ≥ 12 年”背后逻辑

• 朗丽兹标准装修折旧期 10 年，培训、系统导入前两年收效有限;若租期<12 年，现金回收压力陡增，品牌方通常不会放行。

• 若物业业主只愿签 8–10 年，可谈判设置 8+5、10+5 弹性续租条款并确定租金递增上限。

改造酒店与存量商务楼双模式并行

• 存量酒店改造：消防框架已符合规范，交付周期可缩短 4–6 个月;但机电陈旧、墙体拆除量大，平均单房造价仍需 5,000–6,000 元/㎡。

• 商务楼整栋改造：户型方正、柱网规整，软装设计自由度高;劣势是管道井、排烟道需重新布置，前期勘察与审批时间更长。

风险点与对策

• 消防报审是重中之重，若原建筑使用性质为“办公/生产”，需走“变更使用”流程，周期可能 3–4 个月，应在意向阶段同步启动评估。

• 土地权属纠纷、联合体多方租赁的复合产权建筑，往往在租金分账、维修基金承担上存在不确定性，建议通过尽调+律师审查锁定风险敞口。

• 城市更新、拆迁或道路规划可能导致红线调整，需调阅城市总体规划最新批复文件。

朗丽兹酒店以“准中高端+精选服务”定位，对物业硬件有显著高于经济型与普通中端的要求。优质区位、充足楼板承重、完善消防系统、≥3m 客房净高与足够的停车/公区，是确保品牌体验与长期盈利的基础。加盟商在锁定物业前，应进行：①市场数据测算(RevPAR、供给竞争)、②工程成本比价(机电、电力、消防改造量化)及 ③合规风险扫描，三者缺一不可，方能保证项目在 36–48 个月内达到投资回报目标。

朗丽兹酒店加盟流程

1、了解信息：

如对投资商加盟感兴趣，可以与官网客服联系，留下您的姓名，所有区域及联系方式。

2、项目考察：

合作商到总部或者加盟分店进行考察，进一步了解分析市场，熟悉操作流程。

3、加盟申请：

确定加盟意向后，合作商以书面形式或者邮件形式填写加盟申请表提交至总部，信息必须真实。

4、签订合同：

双方确定考察结果无争议，正式签订合同，缴纳费用，总部对合作伙伴进行授权。

5、店址选择：

朗丽兹酒店总部会帮助经销商进行选址。

6、装修设计：

根据店面量身设计合作店装修图，并进行建店装修监控等。

7、加盟培训：

朗丽兹酒店总部给予系统培训和技术培训，保证投资商掌握开店的核心技能。

8、新店开业：

总部协助加盟商制定开业前期的进度方案表。

9、总部支持：

总部持续关注朗丽兹酒店经营者的经营情况，并给予经营指导与帮助。