漫亭酒店

漫亭酒店项目介绍

漫亭酒店，作为隐居旗下的城市度假系列品牌，即将迈入其2.0时代。漫亭酒店，以探索城市度假生活方式为核心理念，融合了阅读、社交、休闲及家庭亲子等多元化度假元素，打造出独具特色的城市度假酒店品牌。我们致力于提供一种平衡的慢生活方式，让宾客在繁忙的城市中也能找到心灵的归宿。

漫亭酒店精心塑造了空间的多维美学与场所精神，以敏锐的设计触觉，挖掘人与空间、人与城市、文化与生活之间的深层联系。“在设计之初，我们就深入思考了如何通过场景、社交和观感等多个维度来塑造空间的独特形态，旨在为入住者提供沉浸式的交互体验。这一设计理念在后续的使用功能规划中得到了充分体现。”

空间与社交融合

从一楼公共空间开始，设计师就巧妙地融入了各种创新元素。 咖啡吧与挑空阅读区的巧妙设计，不仅将接待与体验功能合二为一，更营造出一种温馨而开放的共享氛围。在这里，人与人、人与空间的界限感逐渐消融，取而代之的是一种亲切与和谐。

光与影的运用

而光，作为场所的灵魂，在隐居漫亭酒店的设计中发挥着至关重要的作用。 它不仅照亮了每一个角落，更在无声中影响了人们的心情和感受。在这座酒店里，光与影的巧妙运用，使得每一个空间都充满了诗意与哲理。

公共阅读区与休闲氛围

设计团队精心设计的公共阅读区域，明亮宽敞，书籍琳琅满目，艺术装饰巧妙点缀，为整个空间注入了生机与活力。在这里，入住者可以尽情沉浸在阅读的海洋中，享受静谧时光，同时也能与同伴在温馨的交谈中，探讨旅途中的浪漫与温馨。

色彩与情感传递

颜色，作为空间情感的传递者，在漫亭项目的设计中扮演着至关重要的角色。设计师们通过色彩的运用，为不同场景注入了独特的情感。过厅的银色水波纹，如同待客之道的温柔问候，引人驻足。

简约设计风格

“少即是多”——建筑师密斯·凡得罗的设计理念贯穿设计，客房设计简约优雅，注重空间的和谐与平衡。这种设计理念深受密斯·凡得罗的影响，他主张“少即是多”，追求简约而不失优雅的美学风格。

室内几何与自然融合

在客房内部设计中， 几何元素与自然结合，创造宁静美感，这种结构与自然完美融合，使得器物和艺术品以一种具有东方美学的当代表达方式呈现。

客房内部设计细节

每一寸空间都充满情感，每一个角落都描绘出生动的场景。在这里，生活的本真在休憩之余得以深刻感受。 注重美学与细节，利用光影增添动态美感，创造舒适惬意居所。

漫亭酒店加盟怎么样？无忧无虑开店,多方面优势

1、品牌优势：

漫亭酒店在该业中不断创新可谓独树奇芭，积累丰富的开店经验为您创造财富保驾护航，与我们共享、共赢、共发展，选择漫亭酒店品牌您就选择了成功。

2、市场优势：

在区域内只设立一家漫亭酒店加盟店，投资商能够快速占领一方市场。

3、投资优势：

漫亭酒店加盟费用低，前期投资费用低，强大的连锁体系保证原材料的品质、价格，将更大的利润受益于投资者，因此受到了许多中小投资者的追捧。

4、产品优势：

漫亭酒店会定期为投资者提供较新的产品研究成果，保证店内的产品不断更新，时刻保持产品竞争力。

5、营销优势：

漫亭酒店将给予活动策划的平面设计等方面，以使加盟者在当地具有较高的知名度、美誉度和卓越不凡的影响力，促进加盟者提高市场占有率。

6、培训优势：

完善的加盟体系以及培训系统，将让每一位投资者都能在短时间内成为销售精英。

7、服务优势：

完善的售后服务和独家经营权是漫亭酒店能够向经销商提供和保证的。

8、技术优势：

漫亭酒店成熟技术拥有杰出的地位，总部强大的技术研发中心，会根据市场不断的变化，及时开发新产品并提供技术培训，让您的代理商永远站在技术前沿，保持合格的竞争力。

9、物流优势：

强大物流配送中心，配合各个地区合作商，确保产品准确快捷的把各地合作商所选购之物品，送达指定地点。

漫亭酒店加盟费需要多少钱？投入成本小,轻松开店创富无忧

1. 加盟费

定义：加盟费是获取漫亭酒店品牌使用权的一次性费用，通常按客房数量计算。

金额：中端酒店加盟费一般为3000-5000元/间。假设酒店有80间客房，加盟费约24-40万元。

支付时间：签约时一次性支付。

包含内容：品牌使用权、品牌标准指导(如装修设计标准、运营手册等)。

影响因素：城市等级(北上广深费用较高，其他城市较低)及客房数量。

2. 保证金

定义：为确保加盟商履行合同义务而缴纳的可退还费用。

金额：通常为10-20万元，视酒店规模和品牌要求而定。

支付时间：签约时支付，合同期满无违约情况下无息退还。

用途：用于保障品牌形象、设备维护或违约赔偿。

备注：部分品牌可能将部分保证金抵扣后期管理费用。

3. 工程设计与装修费

定义：按照漫亭酒店品牌标准进行物业改造和装修的费用。

金额：中端酒店单间装修成本约8-12万元，80间客房总计约640-960万元。由于预算限制在300-500万元，需选择中小型物业(50-60间客房)或优化装修方案，控制在200-300万元。

明细：

设计费：约3-5万元，由品牌指定设计团队提供装修方案。

施工费：包括客房、大堂、餐厅等区域的装潢，约占总装修费的70%-80%。

家具与设备：床品、卫浴、空调等，约占总装修费的20%-30%。

影响因素：物业原有状况(新物业 vs. 翻牌改造)、城市人工成本、装修材料选择。

备注：漫亭注重“小而美”风格，装修需体现休闲社交场景，可能涉及特色装饰增加成本。

4. 工程咨询与配合费

定义：品牌方为加盟商提供工程指导、项目管理等服务的费用。

金额：约5-10万元，视项目复杂度和品牌要求而定。

支付时间：工程启动前支付。

包含内容：专职项目经理协调、施工进度监督、品牌标准验收。

备注：部分品牌可能将此费用并入加盟费或管理费。

5. PMS系统费

定义：酒店管理系统(Property Management System)的安装和维护费用。

金额：

一次性安装费：约5000-1万元。

月维护费：约600-1000元/月，年度约7200-1.2万元。

支付时间：安装费在系统部署时支付，维护费按月或年支付。

功能：支持预订管理、客房管理、财务结算等，提升运营效率。

备注：漫亭隶属丽呈集团，可能使用携程系数字化系统，费用较标准化。

6. 加盟管理费

定义：加盟商向品牌方支付的持续性管理费用，用于品牌支持和运营指导。

金额：通常为月营业收入的5%-8%，中端酒店常见为6%(包括品牌使用费约3%、支持费约2%、营销费约1%)。

支付时间：按月结算，运营开始后支付。

包含内容：

品牌支持：市场推广、品牌活动、会员体系共享。

运营指导：培训、运营标准监督、收益管理。

示例：假设月营业收入50万元，管理费约3万元/月，年度约36万元。

备注：管理费是长期成本，需纳入运营预算。

7. 店长及员工费用

定义：酒店运营所需的人力成本，包括店长薪资及员工工资。

金额：

店长费用：根据城市等级，一类城市约1.8-2万元/月，二类城市约1.5-1.8万元/月，三类及以下城市约1.2-1.5万元/月。年度约18-24万元。

员工工资：前台、客房服务等，假设10人团队，平均工资4000元/人/月，年度约48万元。

支付时间：运营开始后按月支付。

影响因素：城市薪资水平、酒店规模、是否全职/兼职店长。

备注：漫亭强调体验式服务，可能需额外培训提升员工服务水平。

8. 营销与开业费用

定义：为吸引客户、提升开业效果而投入的费用。

金额：约10-30万元。

明细：

开业活动：开业典礼、促销活动，约5-10万元。

线上营销：OTA平台(如携程)推广、社交媒体广告，约5-15万元。

线下宣传：广告牌、宣传物料，约2-5万元。

支付时间：开业前及开业初期。

备注：漫亭定位都市青年，可能需投入更多在社交媒体和OTA平台推广。

9. 其他费用

流动资金：用于支付前期运营的水电费、耗材费等，约30-50万元。

财务监管咨询费：品牌方提供财务指导，约600-800元/月，年度约7200-9600元。

证照办理费：工商注册、消防许可等，约2-5万元。

保险费用：物业及公众责任险，约1-3万元/年。

备注：流动资金是确保开业后3-6个月正常运营的关键。

漫亭酒店加盟保障：总部360度扶持经营,您开店无忧

1、品牌形象：

漫亭酒店的品牌形象在业界已得到广泛赞誉，将品牌的发展看做生命，一直以来为了确保品牌形象。我们始终坚持原则，以诚待人，为创业者提供更好的服务。

2、整店输出：

漫亭酒店会凭借自身的丰富运营经验，为加盟商提供整店输出支持，在加盟的各个阶段及时的给予方方面面的需求支持和经验指导，让加盟商轻松创业。

3、物流配送：

漫亭酒店总部设有物流部，并与全国各大物流公司保持长期的合作的关系，保障加盟者与公司总部之前的无缝连接。

4、媒体广告：

常年滚动投放电视、杂志、报纸、网络广告以提高销售业绩，提高漫亭酒店品牌知名度。

5、市场运营：

总部根据各经营加盟者在地区的市场情况和消费水平，提供系统的服务工作，多方面的营运指导服务，让加盟者享受周到的营销策划服务。

6、培训支持：

漫亭酒店建立了一个专业的培训团队，将会为加盟方提供多方面的培训支持，包括老板培训、设计师培训、店长培训、导购培训、小区推广培训等，帮助加盟方提升销售团队和管理才能。

7、选址装修：

参与当地市场调查，进行专卖店地段评估。

8、开业指导：

为加盟者提供开业前的全程筹备跟踪服务，为分店解决开业前的盲目性操作。

9、活动策划：

漫亭酒店提供广告策划方案，并协助策划促销活动。为加盟方提供前沿的营业、服务及高层管理人员培训。

10、区域保护：

在一定区域内，限制合作伙伴，保障每个漫亭酒店加盟合作者的利益。

漫亭酒店加盟条件

1. 加盟商要求

资金实力：具备300-500万元的投资能力，包含加盟费、装修费、流动资金等。

管理经验：具有酒店管理、餐饮或相关行业经验者优先;无经验者需接受品牌培训。

商业信誉：良好的商业信用记录，无不良经营历史。

认同品牌：认可漫亭“小而美、有温度、有趣”的品牌理念，愿意遵循品牌运营标准。

长期合作：愿意签订8-10年合同，致力于长期经营。

2. 物业要求

地理位置：

位于城市中心城区、商务区、旅游景点或交通枢纽附近。

具备良好的可视性和可达性，临近主干道或人流密集区域。

周边有成熟商圈，靠近写字楼、购物中心或休闲娱乐设施。

物业规模：

建筑面积2000-5000平方米，客房数量50-100间。

客房净面积18-25平方米，满足中高端酒店标准。

需有独立大堂、餐厅及一定数量的停车位。

物业状况：

结构良好，适合改造或新建。

产权清晰，无法律纠纷。

符合消防、环保等相关法规。

选址偏好：

优先考虑二三线城市或下沉市场，符合漫亭深耕中小城市战略。

一线城市需位于新兴商圈或特色区域。

3. 运营要求

装修标准：严格按照漫亭品牌设计标准装修，体现休闲社交场景和健康乐活理念。

服务质量：提供体验式服务，培训员工以满足都市青年客户需求。

数字化运营：使用丽呈集团提供的PMS系统，接入携程系OTA平台。

营销配合：参与品牌统一的市场推广活动，维护会员体系。

4. 其他要求

法律合规：取得营业执照、消防许可、卫生许可等必要证照。

财务管理：接受品牌方的财务监管和收益管理指导。

风险评估：提交物业及市场评估报告，由品牌方审核项目可行性。

漫亭酒店加盟流程

1、了解信息：

加盟漫亭酒店之前，意向经销商以网上留言的方式向网站咨询相关加盟事宜。

2、项目考察：

达成意向后，投资者前往总部进行实地考察，咨询经营上的专业问题。

3、加盟申请：

投资者提交加盟申请，并索要招商材料。

4、签订合同：

审核通过后，签订意向书，代理商负担总部的前期考察费(含考察人员往返路费、食宿费)。

5、店址选择：

总部帮助投资者寻找合适店址。

6、装修设计：

总部提供装潢设计参考图纸，以保持连锁店装潢之统一性，其中包括店面、灯箱、桌椅等。

7、加盟培训：

投资者及相关人员需要前往总部进行多方面的培训。(包括管理、技能、运营等等)

8、新店开业：

漫亭酒店会在合作伙伴开业当天，派遣工作人员全程跟踪，提供专业指导。

9、总部支持：

成功开业后，建立经营档案，随时跟进提供支持。