蝶来雅谷泉山庄酒店

蝶来雅谷泉山庄酒店项目介绍

蝶来雅谷泉山庄酒店是一家以健康、养生为主题的精品酒店，酒店占地面积3.1万平方，其中绿化面积达到2.7万平方，整体设计摄取了西湖文化的精髓并揉合当代中式简约风格。蝶来雅谷泉山庄酒店高雅、精致、舒适的八种房型百余套房间，展现了不同的私密空间。蝶来雅谷泉山庄酒店客房分布在主楼和独栋式客房内，除客房外酒店还配有完善的高端会务服务、婚宴服务、养生理疗服务，适合不同客人的个性需求。

蝶来雅谷泉山庄酒店是自然环境优越的疗愈之地，秉承深厚的中华传统养生智慧之精髓，在优雅静谧环境中打造一个舒适净雅的空间，以健康养生管理为主题的酒店品牌。蝶来雅谷泉山庄酒店引导全新健康生活理念，为新兴追求健康平衡生活的行旅者提供细腻和谐的生活感受。

集团介绍

浙江雷迪森酒店集团致力于提供“美好、健康、雅致” 的生活方式。浙江雷迪森酒店集团隶属于浙江省旅游投资集团，旗下共有雷迪森、雷迪森维嘉、雷迪森庄园、蝶来望境等11个品牌，200余家酒店，分布在全国31个省、自治区、直辖市，全省11个地级市及55个县级行政区。

企业使命

集团以“创造美好旅宿时光”为使命，依托浙江省旅游投资集团旅游产业投融资主平台，以酒店业为主导产业，发挥雷迪森等经典酒店品牌标杆形象，聚焦城市核心或商业地标区域市场，从高端奢华酒店驱动中端商务型酒店的品牌发展策略，形成“大商务”品牌生态圈。同时，聚焦文旅融合的旅游目的地酒店市场及个性化度假市场，形成一系列有品质、有影响、可持续发展的酒店品牌，致力于提供“美好、健康、雅致”的生活方式。

发展思路

集团发展将通过并购重组、连锁经营等方式实现资产盘活和规模扩大，以“高端酒店引领、中端酒店做强”的品牌发展战略，本着“集团化、产业化、品牌化、资本化、国际化”的发展思路，赋能全品牌经营连锁化、基因个性化、产品时代化，以强运营为目标，通过品牌导入、运营支持、人力及财务管控等措施，实现管控、支撑、共享体系建设，打造成为一家集资产运营、品牌打造、产品运营等体系建设于一体的专业化酒店集团。

蝶来雅谷泉山庄酒店加盟优势：省心经营,致富更轻松

1、品牌优势：

蝶来雅谷泉山庄酒店拥有全国性品牌知名度，创业者开店后可快速复制品牌运作的成功经验。

2、市场优势：

从入市到市场推广，提供完善的市场管理体系，稳定市场价格体系，避免恶性竞争，确保加盟者的利润空间。

3、投资优势：

蝶来雅谷泉山庄酒店自营和特许经营多年积累下来的成功经验，经过更新或复制，让投资者少走弯路，节约摸索时间。

4、产品优势：

每年定期不定期的新品研发，投资者新品免费更新，技术升级。

5、营销优势：

在全国的广告宣传时巨大的，针对新的地区开发的加盟连锁店，我们更会在当地做出一定的广告宣传，方便蝶来雅谷泉山庄酒店合作商更快的打开当地的市场。

6、培训优势：

蝶来雅谷泉山庄酒店建立有完善的培训体系，从多个方面，由内外部技术和营销定期举办跟进性培训，实战性演练，使加盟者娴熟掌握产品、管理、导购等知识，助力拓展终端市场。

7、服务优势：

一条龙服务，全程支持，免去经销商麻烦。

8、技术优势：

蝶来雅谷泉山庄酒店不仅产品技术含量高，还会将最新的技术分享给各经营者，提升经营者的实力优势。

9、物流优势：

产品运输形式为本公司负责运输到达加盟店指定地址，运输费用及货运保险费用由本公司承担。

蝶来雅谷泉山庄酒店加盟费分析：小成本投入,资金无困难

前期准备与加盟费用

决定加盟蝶来雅谷泉山庄酒店的初期，投资者需支付一笔加盟费。根据行业惯例和类似中高端酒店品牌(如全季、锦江之星，投资额300-500万)的标准，加盟费通常为每间客房3000-4000元，最低不低于20万元。 以一家80-120间客房的中型酒店为例，加盟费预计在24万-48万元。此外，还需支付10万元的保证金(合同期满无扣除情况下可无息返还)以及2万元的工程保证金(正式营业后可抵充管理费)。这一阶段还可能涉及市场调研、选址评估及法律咨询等费用，预计总计约5-10万元。因此，前期总费用大约在39万-60万元之间。

物业改造与建设费用

酒店的物业改造和建设是投资中的大头。蝶来雅谷泉山庄酒店定位为中高端主题精品酒店，物业需符合特定要求，如建筑面积3000-9000平方米，客房数80-250间，净面积18-24平方米，需独立大堂、餐厅及停车位。 改造费用包括装修、设备采购(如空调、消防系统、客房家具等)以及工程设计配合费(约5万元)。参考经济型及中高端酒店(如7天、速8，投资额300-500万)，每间客房装修成本约10-15万元，80-120间客房的总装修费用约为800万-1800万元。但在300-500万预算内，需选择中小规模物业(80-100间客房)并控制装修标准，预计总改造费用控制在200万-300万元。

运营准备费用

酒店正式运营前需投入运营准备费用，包括PMS(酒店管理系统)安装费(一次性约5000元，月维护费800元)、财务监管咨询费(600-800元/月，视城市级别而定)以及员工招聘与培训费用。 此外，需聘请酒店总经理，费用根据城市类别为1.5万-2万元/月，初期3-6个月预计支出约4.5万-12万元。其他费用包括开业前的营销推广、物资采购(如床品、洗漱用品)等，预计总计20万-50万元。这部分费用在300-500万预算中占比约10-15%，需精细规划以避免超支。

持续运营与管理费用

酒店投入运营后，需支付持续的管理费用，包括加盟管理费(每月营业收入的6%，涵盖品牌使用费、支持费及营销费)。 以月营业收入50万元估算，月管理费约3万元，年管理费约36万元。此外，运营成本还包括物业租金(需控制在客房预期售价的30%以下)、人工成本、水电费用等。 在300-500万预算内，投资者需确保首年运营资金充足，预计持续运营费用占总投资的20-30%，即60万-150万元。长期来看，需通过高入住率和品牌支持实现盈利。

蝶来雅谷泉山庄酒店加盟支持：保障多轻松创业,快速上手开店

1、品牌形象：

为合作商提供统一品牌形象、统一店面风格、统一核心调料配送、统一宣传策划、统一服装等整体服务优势，无需单打独斗。

2、整店输出：

蝶来雅谷泉山庄酒店会凭借自身的丰富运营经验，为创业者提供整店输出，在加盟的各个阶段及时的给予方方面面的需求支持和经验指导，让创业者轻松创业。

3、物流配送：

蝶来雅谷泉山庄酒店进入市场后，我们在国内选择了多家大型物流配送企业，随时为加盟商提供优质高效的服务。

4、媒体广告：

配合广告的大力宣传，让蝶来雅谷泉山庄酒店加盟者一上手，便可快速开店。

5、市场运营：

蝶来雅谷泉山庄酒店拥有经验丰富的市场营销团队，长期为合作店提供营销方案。

6、培训支持：

为每个创业者提供了从产品使用到店内接单，从后台策划到现场指导的系统化培训，为您成功开店打下坚实基础。

7、选址装修：

根据代理投资者的需求，免费提供统一的店面装修设计方案。

8、开业指导：

专业开店督导现场指导，及时解决开店相关问题，合格的店交到合作商。

9、活动策划：

蝶来雅谷泉山庄酒店提供广告策划方案，并协助策划促销活动。为创业者提供前沿的营业、服务及高层管理人员培训。

10、区域保护：

蝶来雅谷泉山庄酒店加盟总部将严格控制加盟区域和加盟方的数量和质量，并建立完备的的价格控制体系和政策。

蝶来雅谷泉山庄酒店加盟条件

物业要求

地理位置：需位于城市中心城区或靠近CBD商务区、交通枢纽、会展中心等客源丰富的区域，具备良好的可视性和可接近性，临近主干道，交通便利，无隔离带或绿化带阻隔。

物业规格：建筑面积3000-9000平方米，客房数80-250间，每间客房净面积18-24平方米。需有独立大堂、餐厅及一定数量的停车位，物业结构适合改造，产权清晰。

周边配套：周边需有完善的餐饮、娱乐、购物等生活设施，商务氛围浓厚，靠近写字楼或商业中心，确保稳定的客源。

资金要求

总投资额在300-500万元，覆盖加盟费、保证金、改造装修、设备采购及运营准备费用。

投资者需具备良好的资金实力和信用，能够承担前期高投入及开业后1-2年的运营成本。

品牌认同与运营能力

投资者需认同蝶来雅谷泉山庄酒店的品牌理念(以西湖文化、深睡眠主题为特色)及运营模式，愿意接受总部的统一管理、培训和监督。

具备一定的酒店管理经验或愿意聘请专业管理团队，确保酒店服务质量和品牌形象。

城市选择与市场潜力

优先选择省会城市、直辖市或经济发达的二三线商旅城市，特别是有旅游资源或商务活动频繁的区域(如杭州西湖周边)。

需通过总部项目评估，分析周边市场情况、商务氛围及政府规划，确保物业选址符合长期经营需求。

1、了解信息：

加盟者以电话、传真、网上留言等方式，向总部咨询合作事项，索取有关资料。

2、项目考察：

加盟方亲临总部考察，与总部工作人员进行二次磋商。

3、加盟申请：

确定合作关系后，代理商提交申请所需营业执照、联系人身份证复印件和公司简介，到总部现场参观、考察、洽谈。

4、签订合同：

根据市场调研报告进行审核，审核后，由双方约定时间，邀请经营者到公司正式签订。

5、店址选择：

确定特许经营事项后，合作商根据总部提供的选址方案，选3一5个意向铺面交总部指导评估，敲定最合适的店面。

6、装修设计：

合作店的设计由总部提供标准(样版店)，并提供整套施工图纸，由总部派出筹备经理从创业者装修入场到全程督导。

7、加盟培训：

蝶来雅谷泉山庄酒店总部进行一对一交流培训，为蝶来雅谷泉山庄酒店投资商们解决加盟人员培训问题。

8、新店开业：

总部派出专业人士指导模拟运营，进行实况演练，做到服务工作娴熟并做好总结以便及时改进，协助经销商快速进入正常运作并开业。

9、总部支持：

总部安排相关人员按照既定的加盟规划协助加盟者开展前期的开业筹备工作，如工商执照办理、开业策划、宣传资料制作等。