格兰云天国际大酒店

格兰云天国际大酒店项目介绍

深圳格兰云天酒店管理有限公司是中航国际的全资子公司，注册资本2.98亿元，公司起步于1985年开业的深圳上海宾馆，至今已拥有超过30年的酒店规划、建造顾问、运营管理经验。公司专注于中高端酒店领域，旗下品牌包括 “格兰云天国际酒店”、 “格兰云天大酒店”、中端轻质生活酒店品牌“格兰云天•阅酒店”以及中偏高端的格兰云天公寓、格兰云天度假酒店品牌。

迄今为止，公司在营、在建酒店近百家，分布在北京、上海、深圳、成都、西安、江苏、江西、湖南、贵州、内蒙古、肯尼亚等地，名列中国高端酒店管理集团前30强。在品牌化发展过程中，公司得到了较高的社会评价和业内认可，获得了“中国最佳本土酒店管理集团”、“十佳酒店管理公司”、“中国饭店金星奖”、“最受常旅客喜爱的大中华酒店品牌”、“深圳连锁经营50强”等奖项。从2007年开始，公司连任历届深圳市饭店业协会会长单位。

作为管理公司旗下顶级品牌，“格兰云天国际” 致力于为追求生活品质的宾客度身定制典雅精致的生活享受，竭力铸造精致、精品、精英的生活方式。秉持“温润于心，细致入微”的服务理念，雕琢品质，精于细节，并将精致服务的内涵传递至每一个细节，给宾客愉悦极致的享受。

经典品牌的时尚演绎，打造更具个性化的旅途体验。

以更具年轻体验的风格设计为导向，突出优雅、精致、灵动的设计格调，传递品牌的时尚态度;强调无明显物理边界的开放融合空间，释放更多灵感空间;科技感及可持续性社区绿色共创理念的融入;呼应品牌格调的同时带来精神共鸣，并提升运营效率;倡导具有特色的定制化在地体验，带领客人共同探索旅途中的惊喜。拥有三十五年高端酒店经验及品牌底蕴;灵活支持全服务及精选服务模式，提供更广阔合作空间。

格兰云天国际大酒店加盟理由

精准定位：格兰云天国际大酒店定位于安全舒适、高品质、高品位的连锁酒店品牌，给消费者一种平民消费却有星级的体验。

客源优势：面向广大商务人士、自驾游、自助游客、政府一般出差人员等人群服务，客源广阔。

专业管理：格兰云天国际大酒店公司有专业的团队提供系统的酒店服务及培训，系统化的酒店管理系统，让各加盟店可以更科学更轻松的管理酒店。

控制成本：格兰云天国际大酒店专业的设计团队和工程指导，为您提供有效的成本控制和专业维护，严格的经营核算和成本控制。

全方位服务：格兰云天国际大酒店专业的特许加盟咨询，简化您开店繁琐事务，实现了品牌、设计、开店、运营、人员等全方位输出。

格兰云天国际大酒店加盟优势

1、品牌优势：国内中档优品酒店先进品牌，节节高升的品牌指数，旅游酒店业的网红。

2、人才优势：10余年专业实践，开山元老级高管、新型品牌营销行业精英，丰富的经验与创新的思维为酒店带来优佳运营水平。

3、管理优势：先进的智能云PMS，基于无线智能IT系统的远程房态、财务管理系统，基于全国分店顾客的大数据统计分析系统。

4、营销优势：超强黏度的会员体系，先进的中央预订系统，自主渠道与第三方渠道齐发力，年均出租率超过90％。

5、收益优势：专注打造舒适自在的空间享受，致力于顾客感受和投资回报的平衡；优先实现o2o场景概念，增加营收。

格兰云天国际大酒店加盟支持

一、选址测算支持——帮加盟商赢在起跑线上！

1）专业的投资顾问实地考察，调研市场环境；

2）分析物业情况、地理位置，测算投资成本及回报率；

3）合理化选址，物业租赁建议，评估并出具项目可行性报告。

二、装修管理支持——帮加盟商降低投资成本！

1）全程专业工程施工指导，准确把握酒店施工标准；

2）资深的工程设计团队，量身设计科学酒店布局图；

3）标准规范化的装饰公司平台，多方招投标机制，合理的价格高质量的工程。

三、推广宣传支持——帮分店扩大客流！

1）媒体大幅曝光，微信、微博、app等平台热门推荐分店；

2）格兰云天国际大酒店官网、会员系统向分店导入客源；

3）线上活动线下营销结合，互联网+提升知名度。

格兰云天国际大酒店加盟费用全解析

格兰云天国际大酒店的加盟费用总体预算在100-300万元之间，具体费用因项目规模、城市等级及物业条件而异。以下从前期加盟、中期筹建和后期运营三个阶段详细拆解费用构成，供投资者参考。

1. 前期加盟费用

前期加盟费用主要包括品牌使用费和前期咨询服务费，预算约占总投资的10%-15%。

品牌使用费(50-100万元)：

一次性缴纳，用于获得格兰云天品牌授权及商标使用权。费用根据酒店规模(客房数量)和城市等级(一二线城市或三四线城市)有所差异。

前期咨询服务费(10-20万元)：

包括市场调研、选址评估和可行性分析等服务，由格兰云天专业团队提供，确保项目科学决策。

保证金(10-30万元)：

用于保障合同履行，可在合同期满后返还，具体金额视加盟合同约定。

2. 中期筹建费用

中期筹建费用是投资的重头戏，约占总投资的60%-70%，涵盖物业改造、装修及设备采购等。

物业改造费(50-100万元)：

根据物业现状，可能涉及结构调整、管道改造或外立面升级，费用因物业条件差异较大。

装修费用(80-150万元)：

格兰云天对酒店装修有统一标准，客房、大堂及公共区域需采用品牌指定风格，单间客房装修成本约8-12万元。

设备采购费(30-60万元)：

包括客房家具、空调系统、消防设备、智能化管理系统等，确保酒店设施达到五星级标准。

设计费(5-10万元)：

由格兰云天指定设计团队提供建筑及室内设计方案，确保品牌形象统一。

3. 后期运营费用

后期运营费用主要为日常运营及品牌管理费用，约占总投资的15%-20%。

品牌管理费(按营业额的3%-5%收取)：

用于品牌持续推广、系统维护及总部支持，具体比例根据合同约定。

人员培训费(5-10万元/年)：

包括开业前员工培训及后续技能提升，确保服务质量达到品牌标准。

营销推广费(10-20万元/年)：

涵盖线上线下广告、OTA平台合作及会员体系维护，助力酒店快速获客。

4. 其他潜在费用

保险费用(3-5万元/年)：

包括物业保险、公众责任险等，保障酒店运营安全。

水电及物业管理费(按实际使用量结算)：

根据酒店规模和所在城市，月均费用约5-15万元。

预开业准备金(10-20万元)：

用于开业前的市场预热、物资储备及初期运营周转。

以一家100间客房的格兰云天国际酒店为例，位于二线城市，总投资约200-250万元，其中前期费用约70万元，中期筹建约140万元，后期运营首年约30万元。投资者需根据实际情况与总部协商具体费用方案。

格兰云天国际大酒店加盟条件详解

为确保品牌形象和服务质量，格兰云天对加盟商和物业有明确要求。以下为加盟条件的核心要点，涵盖物业、运营及市场定位等方面。

1. 物业管理要求

管理权属清晰：物业需为加盟商自有或具备长期租赁权，产权无争议。

物业维护标准：物业需配备专业维护团队，确保建筑及设施长期符合五星级酒店运营要求。

消防与安全合规：物业需通过消防验收，配备完善的安防系统，满足国家及地方相关法规。

2. 城市区位选择

优先选择商务核心区：首选一二线城市或经济发达的三线城市，如深圳、北京、杭州等，需位于商务区、产业园区或交通枢纽附近。

客源市场需求：所在区域需具备稳定的商务客群或旅游客流，确保酒店入住率。

竞争环境分析：需由格兰云天总部评估区域内酒店市场饱和度，避免过度竞争。

3. 客房规模与标准

最低客房数量：不少于80间，高端项目建议100-150间，以确保规模效应。

客房面积要求：单间客房面积不低于30平方米，套房面积不低于50平方米，需配备智能化设施。

客房设计标准：需符合格兰云天品牌设计规范，注重舒适性与功能性。

4. 配套设施要求

餐饮设施：需配备中西餐厅及宴会厅，餐厅面积不少于300平方米，满足商务宴请及会议需求。

会议设施：至少配备1个多功能会议厅(面积200平方米以上)及若干小型会议室。

休闲设施：需提供健身房、商务中心，高端项目建议增设游泳池或SPA中心。

5. 租赁合同期限

最低租期：物业租赁合同期限不少于10年，建议15-20年，以保障投资回报周期。

续租优先权：加盟商需与物业方协商确保续租优先权，降低后期运营风险。

租金稳定性：建议锁定长期租金价格或约定合理涨幅机制。

6. 大堂空间要求

建筑面积：16，000-25，000m客房数：160-250间/套其它配套

大堂及大堂吧，餐厅，无柱宴会厅，中小会议室，健身房，停车位

功能性：需支持快速入住办理及VIP接待服务，提升客户体验。

7. 其他附加条件

加盟商资质：需具备一定资金实力(注册资本建议不低于500万元)及酒店或相关行业经验。

品牌认同：加盟商需认可格兰云天的经营理念，遵守总部管理规范。

环保与可持续发展：物业需符合绿色建筑标准，优先采用节能设备，响应品牌环保倡议。

格兰云天国际大酒店加盟流程

1、投资者提出申请在下方留言咨询。

2、项目分析物业评估，选址分析，收益预测，可行性报告。

3、项目决策审核通过格兰云天国际大酒店项目可行性综合评估通过。

4、签订合同、交纳费用一次性交纳合同约定费用。

5、格兰云天国际大酒店专业的酒店工程筹建人员为您提供咨询、指导、检查。

6、酒店开业、运营，格兰云天国际大酒店指派店长驻店，协助您开业和运营。