智尚酒店

智尚酒店项目介绍

智尚酒店所属集团住友一直致力于打造一个基于互联网的、年轻人的住宿生态圈。智尚酒店品牌推崇智能、时尚、活力。智尚酒店是国内首家将智能家居、移动互联终端和酒店进行跨界尝试的酒店品牌。智尚酒店重点突出智慧科技的理念，满足时尚、科技和健康的住宿需求，与布丁酒店同属于住友酒店集团旗下。

智尚酒店由国内知名设计师及数码达人联袂打造，专为年轻、睿智、充满活力的城市商旅者及科技探索者 提供时尚潮流的休息体验。智尚酒店以商务简约而富有科技的设计风格，致力于为智慧、练达的轻奢型商旅客人或高级白领 提供交通便捷地段的选择。智尚酒店截止2019年6月,已在全国包括北京、上海、天津、杭州、武汉、西安等多个城市拥有100多家门店近5千间客房,已签约门店数近300家,4000万会员。

智尚酒店发展历程

2019年7月，智尚酒店推出智尚3.0，全新改版了房间配色，升级智能设备，配有智能台灯、智能马桶及智能语音设备。

2019年3月，在杭州智尚臻选举办了住友酒店集团“住进来，趣生活”战略发布会酒会，并发布了最新集团宣传片及slogan：住进YOU趣生活。

2019年6月,智尚酒店所属集团住友酒店数突破900家,会员数突破4000万。

2018年7月，智尚酒店推出升级品牌“智尚臻选”。

2017年12月，智尚酒店推出智尚2.0，升级了房间设备，智尚酒店智控小程序上线 。

2016年12月,智尚酒店所属集团住友走向资本市场,正式登陆新三板。

2015年8月，智尚酒店部分门店使用极米无屏电视，打造属于个人住宿的专属家庭影院。

2014年6月，智尚酒店可使用手机APP或微信小程序自由操控房内的窗帘、灯光、温度及网络设施。

2013年8月，从智能家居技术领域切入酒店行业，成立了全国首家智能酒店。

主要产品与服务

核心地段智尚酒店都坐落于城市的核心商务区中心区，交通便利、周围配套齐全

智能控制

智尚酒店可使用手机APP或微信小程序自由操控房内的窗帘、灯光、温度及网络设施

专属影院

部分门店使用极米无屏电视，打造属于每个人的专属家庭影院

乐享办公

百兆免费WIFI覆盖： 笔记本、手机随时随地在线，通讯、下载、娱乐

随手插座：各个活动区域内遍布触手可及的插座和USB充电口

健康早餐

由营养师根据季节、时令、营养比例精心搭配的健康早餐

品牌文化：智能与人文交融的旅居哲学

智尚酒店，作为住友酒店集团旗下标志性品牌，以“时尚、科技、健康”为核心理念，致力于为年轻、睿智、充满活力的城市商旅者和新体验探索者打造独特旅居空间。

智能科技驱动：智尚酒店融入前沿科技，客房配备Zontrol手机客户端，宾客可通过扫描二维码控制照明、温度等，带来便捷与未来感。

时尚设计美学：由国内知名设计师与数码达人联袂打造，酒店空间融合现代艺术与潮流元素，大堂不仅是入住场所，更是交流生活美学的开放式社交场。

健康生活倡导：从环保材料到健康餐饮，智尚关注宾客身心，倡导绿色生活方式，营造舒适与活力的住宿体验。

文化共鸣连接：智尚以“住进YOU趣生活”为口号，通过音乐、戏剧等活动，激发宾客情感共鸣，打造沉浸式文化体验。

智尚酒店加盟：携手共创智慧酒店新蓝海

加盟优势：赋能投资者的成功之道

智尚酒店凭借其独特的市场定位与品牌实力，为加盟商提供多维度竞争优势：

品牌影响力：隶属住友酒店集团，拥有千万级会员体系与全国近千家门店，品牌知名度与客户忠诚度为加盟商带来稳定客流。

科技赋能：全智能客房系统提升宾客体验，同时降低人工成本，提高运营效率。

市场适应性：聚焦年轻客群与下沉市场，覆盖一至四线城市，满足多元化消费需求。

高投资回报：标准化的运营模式与低成本投入设计，确保加盟商在短时间内实现盈利。

跨界创新：通过IP联名与文化活动，增强品牌吸引力，提升入住率与复购率。

智尚酒店加盟费用：透明投资，清晰规划

投资费用全解析：从启动到运营的全面预算

加盟智尚酒店需综合考虑前期投入、筹建费用、运营维护及其他潜在成本。以下为详细费用结构(费用范围因城市与物业条件而异，仅供参考)：

前期加盟费用

品牌加盟费：约4-6万元，用于获取智尚酒店品牌使用权及相关技术授权。

管理费：每年约2,000-5,000元/间房，涵盖品牌运营支持、系统维护等。

保证金：约1-5万元，用于保障合同履行，合同期满可退还。

市场调研与评估费：约1-2万元，用于专业团队进行选址评估与市场分析。

讨论：前期费用相对较低，适合中小型投资者。品牌加盟费一次性缴纳，后续管理费按房间数计算，灵活适应不同规模物业。保证金设置降低了品牌方的风险，同时激励加盟商规范经营。

店铺筹建到开业费用

装修费用：每间房约6-8万元，包含智能化设备、家具、环保材料等，总额约200-400万元(以50间房为例)。

设备采购：约1-3万元/间房，涵盖智能控制系统、空调、电视等，总计50-150万元。

首批物资：约3-5万元，包括床品、洗漱用品、餐饮物料等。

租金：根据城市与地段，月租金约0.5-2万元/间房，需预付3-6个月。

证照办理：约1-3万元，包含消防、营业执照等。

讨论：装修与设备是筹建阶段的主要支出，智尚强调标准化设计，缩短工期并控制成本。智能化设备虽初期投入较高，但长期降低能耗与维护费用。租金因城市差异较大，一线城市成本更高，建议选择下沉市场以优化投入产出比。

运营维护与流动资金

人力成本：每月约10-20万元(以50间房、20名员工估算)，包括前台、保洁、技工等。

水电杂费：每月约5-10万元，智能系统优化能耗，但仍需合理规划。

营销费用：每月约2-5万元，用于线上OTA推广、线下活动等。

流动资金：建议储备50-100万元，用于应对淡季或突发情况。

讨论：智尚的无人智慧酒店模式减少了部分人力需求，但核心岗位仍需专业人员。营销费用可通过集团的会员体系与线上平台支持降低。流动资金是运营稳定性的保障，尤其在开业初期，需应对客流波动。

其他潜在费用

系统升级费：约1-2万元/年，用于智能客房系统与OTA平台的更新。

翻新费用：每5-7年需局部翻新，约50-100万元。

意外风险准备：建议预留10-20万元，用于突发事件或政策调整。

討論：智尚的智能化系统需定期更新以保持竞争力，费用相对可控。翻新费用可通过分期投入分摊压力。意外风险准备金体现了稳健经营的必要性，尤其在经济波动期。

总投资估算：根据物业规模与城市级别，全店投资约120-150万元(小型物业)至100-300万元(中高端物业)。

智尚酒店加盟支持：全链条赋能，共筑成功

加盟支持：从选址到盈利的坚实后盾

智尚酒店为加盟商提供全方位支持，确保投资高效落地：

选址与评估：专业团队提供市场调研、物业评估与选址建议，优化投资回报。

设计与装修：提供标准化设计方案与施工指导，确保品牌形象统一。

智能系统支持：免费提供Zontrol智能客房系统培训与维护，提升运营效率。

营销助力：依托集团千万会员与OTA平台，实施精准营销，提升入住率。

培训体系：涵盖运营、管理、客服等全方位培训，确保团队快速上手。

供应链整合：提供统一采购渠道，降低物资成本，保证品质。

智尚酒店加盟条件：开启智慧酒店的准入门槛

加盟条件：严谨标准，保障品牌与投资双赢

智尚酒店对加盟商与物业有明确要求，确保品牌一致性与运营成功。以下为详细条件：

物业管理水平

物业需具备完善的消防、安保与卫生管理能力，符合星级酒店标准。加盟商需与物业方建立长期合作，确保设备维护与服务质量。专业的物业管理能降低运营风险，提升宾客满意度，智尚提供物业评估支持，协助优化管理流程。

城市区位选择

优先选择一至四线城市，聚焦商圈、交通枢纽或景区周边，客流量需稳定。智尚在下沉市场表现优异，三四线城市投资成本低、回报周期短。加盟商需提交城市市场分析报告，集团协助评估市场潜力。

大堂空间标准

大堂面积需达100-200平方米，设计需开放、通透，支持社交与艺术活动。大堂不仅是接待区，更是品牌文化的展示窗口。智尚提供设计模板，确保功能性与美学兼顾，满足年轻客群的审美需求。

配套设施要求

物业需配备高速Wi-Fi、停车场、餐饮区等基础设施，部分门店可增设健身房或会议室。完善的配套设施能提升宾客体验，延长停留时间。智尚提供设施清单与供应商推荐，降低采购成本。

租赁协议期限

租赁合同需至少5-10年，确保长期稳定经营。长租合同可锁定租金成本，降低市场波动影响。加盟商需提交租赁协议副本，集团法律团队协助审核，确保条款合理。

客房规模与规范

酒店客房数需在30-100间，每间面积15-25平方米，配备智能控制系统与环保家具。客房设计需符合品牌标准，兼顾舒适性与科技感。智尚提供客房布局建议，确保空间利用率最大化。

其他附加条件

加盟商需具备一定资金实力与管理经验，认同品牌理念，无不良经营记录。需提交商业计划书，阐述投资规划与运营策略。智尚强调合作双方的价值观契合，确保长期共赢。

智尚酒店加盟流程：清晰路径，高效启航

加盟流程：从意向到开业的六步走

智尚酒店提供标准化的加盟流程，确保高效透明：

意向咨询：通过官网或电话联系智尚招商团队，获取加盟资料。

市场考察：提交申请表，集团安排市场调研与物业评估。

合同签订：双方协商确认，签订加盟合同并缴纳前期费用。

筹建准备：完成设计、装修、设备安装，集团提供全程指导。

员工培训：开展运营与服务培训，确保团队专业化。

正式开业：完成验收后，启动营销活动，正式营业。