- 基本信息
- 设施与服务
- 周边信息
| 酒店名称 | 喜来登酒店 |
| 所属集团 | 万豪集团 |
| 总部地址 | 昆山开发区弘基财富广场1号楼26室 |
| 加盟电话 | |
| 酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ |
| 门店数量 | 109家 |
| 酒店类型 | 高档型 |
| 总体客房数 | 150间以上 |
| 可用房型 | 双人房;家庭房;主题房 |
| 官网网址 |
- 加盟及投资成本
- 运营成本
- 物业要求
| 合同期限 | 18年 |
| 单房造价成本 | 5-10万 |
| 装修周期 | 7个月 |
| 市场平均单房造价 | 6～12万 |
| 加盟费用 | 35万左右 |
| 工程预算 | 125万左右 |
喜来登酒店项目介绍
喜来登酒店(Sheraton)是全球知名的五星级酒店品牌，隶属于万豪国际集团(Marriott International)。
自1937年创立以来，喜来登以“全球74国超400家五星酒店”的豪华阵容，从纽约天际线到马尔代夫碧海，用电子预订系统和800热线重塑行业标准。作为最早进入中国的外资酒店(1985年北京首店)，其天河区摩天楼里的483间客房与澳门金光大道3000间奢华套房，共同诠释着“无论商务或度假，这里永远是世界的会客厅”。
品牌定位与星级标准
喜来登酒店以高端豪华定位为主，多数酒店被评定为五星级。其设计和服务标准符合国际五星级酒店的要求，通常配备先进的设施(如健身中心、水疗、会议中心等)和优质服务(如24小时客房服务、礼宾服务等)。
品牌历史与特色
创立与发展
1937年由欧内斯特·亨德森和罗伯特·摩尔创立，1965年开设第100家酒店，1985年进入中国市场。
创新举措
1958年推出业界首个自动电子预订系统“Reservation”;1970年成为首家提供免费800电话服务的连锁酒店。
喜来登酒店作为国际高端酒店品牌，以五星级标准为主，在全球范围内提供一致的高品质服务。其在中国及全球多个地区拥有广泛的分布，是商务和休闲旅客的首选之一。
喜来登酒店加盟怎么样？市场需求高,收益高、回收快
1、品牌优势：
与推动的政策同步，超前的市场眼光，使品牌已经在市场上占据了领导地位。
2、市场优势：
规模经营效率高，经营可以快速掘起，占领市场快，而且连锁经营规模越大经营成本就越低。
3、投资优势：
根据以往对合作伙伴的观察，很多合作伙伴都是初次创业，没有相关的创业经验，对于店面选址更是完全凭感觉来，由此造成回报率不高的情况。
4、产品优势：
产品是经营的核心，好的产品，不仅仅是质量好，更重要的是消费者喜欢。这在中国是少有的，而这仅仅只是开始，今后的产品开发，更加层出不穷，为经营者开辟市场提供源源不断的后备资源。
5、营销优势：
如果想要加盟喜来登酒店的话，发展前景好，获利高，能够为代理商带来稳定的客源，代理商能够获得丰厚的营收。喜来登酒店总部还会有促销的活动，能够带来较高的人气。
6、培训优势：
专业的运营团队为投资商提供全方位培训，让投资商赢在起跑线。
7、服务优势：
喜来登酒店总部对代理商实行手把手保姆式售前售后全程服务，加盟无忧虑。
8、技术优势：
喜来登酒店成熟技术拥有领先的地位，强大的技术研发中心，会根据市场不断的变化，及时开发新产品并提供技术培训，让您的合作商永远站在技术最前沿，保持良好的竞争力。
9、物流优势：
物流的顺畅是喜来登酒店加盟商经营和发展的有力保障，完善的配送体系借助全新的电子商务平台，确保物流高速运转。
喜来登酒店加盟费分析：小成本项目,一次投资终身受益
| 费用项目 | 金额 / 计费口径 | 用途 & 说明 |
|---|---|---|
| 一次性 / 首年现金支出 | ||
| 首期特许加盟费 (Initial Fee) |
9 000 美元 / 间 ≈ 270 万美元 | 合同期 20 年一次性；首 200 间最低保底 180 万美 |
| 技术服务费 (Technical Service) |
45–55 美元 / ㎡ ≈ 120–150 万美元 | 概念方案、ID、MEP & 消防审核、样板房验收 |
| 开业支持费 | 25 万美元 | 预开业 90 天管理团队、培训、收益建模、宣传 |
| 系统接入费 (PMS & Bonvoy*) |
35 万美元 | PMS、CRS、RMS、Mobile-Key 接口一次性部署 |
| 品牌履约保证金 | 40 万美元 | 押金性质；运营 3 年且 KPI 达标可部分返还 |
| 一次性合计 | ≈ 490–520 万美元 | 不含土建、装修、设备 CAPEX |
| 持续性运营费用 | ||
| 基本特许权费 (Royalty) |
客房收入 6% | 月度结算；只对客房 Rev 计费 |
| 系统使用费 (Marriott CRS) |
1.5% 客房收入 | 全球预订平台、GDS、呼叫中心 |
| 品牌营销基金(MDF) & Bonvoy 评估费 |
3.5% 客房收入 | 国际广告、公关、会员积分补贴 |
| Bonvoy 会员手续费 | 4–6 美元/间夜 | 按会员等级 + 兑换成本动态结算 |
| IT 运维费 | 75 美元 / 间 / 年 | HMS 升级、服务器、API 安全审计 |
| 集中采购稽核费 | 0.5% 餐饮 & 其他收入 | 集团物资平台、食安追溯系统 |
喜来登酒店加盟支持：多年店面经验,轻松创业省心经营
1、品牌形象：
在业界已得到广泛赞誉，一直以来为了确保品牌形象。始终坚持原则，以诚待人，为合作店提供最优质的服务。
2、整店输出：
鉴于总部多年市场成功运营经验，总部实行“整店输出 保姆式扶持”策略，将品牌文化、品牌形象、产品、设备、服务管理、运营管理等以“捆绑式”完全复制给加盟商，加盟商可坐享其成。
3、物流配送：
喜来登酒店拥有完善的供货渠道，无中间环节的供应商及方便快捷的物流配送跟踪服务，使投资者省心省力又省钱。
4、媒体广告：
通过整合运用杂志、报纸、网络等各类媒体，依托各地交通工具、灯箱条幅进行全方位的广告包装，提供全覆盖、多功能、一体化的综合性传播渠道，让您坐拥无限商机。
5、市场运营：
喜来登酒店拥有完善运营经验，会根据投资者实际情况，量身定制合理运营方案，所以开店的时候，运营难度大大降低，也增加店铺人气。
6、培训支持：
免费给予加盟者相关人员提供产品熟知、设备应用、管理技能等方面的培训。
7、选址装修：
喜来登酒店公司样版装修店的实地展现，统一的店面装修设计风格，vi形象，让代理商符合品牌店的形象标准。
8、开业指导：
喜来登酒店免费市场督导在开店期间进行驻店指导，协助经销商进行开店。
9、活动策划：
喜来登酒店总部会针对不同的时期，举行定期与不定期促销活动。
10、区域保护：
总部提供严格的区域保护政策，保护投资者利润增长。
喜来登酒店加盟条件
| 类别 | 详细要求 |
|---|---|
| 建筑面积 | 建筑面积建议15,000㎡以上（最佳为18,000-35,000㎡），能满足客房、餐饮、会议、休闲等核心业态布局。 |
| 客房数量 | 建议200-400间客房，主力房型面积≥32㎡（可配部分套房/家庭房），公共面积与客房面积配比合理。 |
| 区位与地段 | 必须位于核心商圈、商务CBD、会展中心、交通枢纽、热门旅游或产业园区等一线地段，区域形象优越、人流密集、配套成熟。 |
| 物业产权与租期 | 产权合法清晰、无查封抵押；如为租赁物业，租期不少于15年，且有自主改造与经营权。 |
| 结构与层高 | 标准层高≥3.0米，主力客房净高≥2.8米，会议宴会/大堂≥3.5米，建筑方正规整，主体结构无大异形或难以分割部分。 |
| 大堂及出入口 | 独立品牌大堂和专属酒店出入口，门头展示面宽阔，便于豪华品牌形象塑造与客人集中引流。 |
| 停车配套 | 地上/地下集中停车场充足，建议每间客房配0.5-1个车位（大型宴会/会议型酒店要额外配套）；交通组织顺畅。 |
| 功能配套区 |
|
| 采光与通风 | 所有客房与主要功能区需具备自然采光与对外窗或新风系统，无暗房，光线充足、通风良好。 |
| 设施设备 | 标配中央空调、冷热水、消防报警、监控弱电、无线网络、智能门锁/客控系统等，达到万豪/国际五星级品牌标准。 |
| 电梯与竖向交通 | 客梯不少于4台，另配员工梯/货梯，无障碍电梯，流线分明，公共与后勤空间动线独立。 |
| 智能化及系统兼容 | 支持PMS（管理）、OTA、官网、会员平台、门锁系统、能耗监控、视频监控等信息化系统全接入。 |
| 法务和合规 | 无查封抵押、诉讼、拆迁等安全或政策风险，业主方配合品牌标准化改造与长期运营。 |
| 环境与城市政策 | 物业须位于非污染、无强噪音、限建/拆迁区，环境优美、城市规划利好，有助于五星品牌形象长期经营。 |
喜来登酒店加盟流程
1、了解信息：
加盟商可以了解项目的基本信息。
2、项目考察：
实地考察公司总部及项目，了解项目可行性。
3、加盟申请：
通过现场调研考察，投资者对喜来登酒店项目认可后，需要填写项目申请表，对投资者进行考察，符合喜来登酒店对投资者的基本要求。
4、签订合同：
和经销商签定《合作意向协议书》。
5、店址选择：
喜来登酒店总部派遣专业人士前往加盟方所在地帮助加盟选址，选择适合的店面。
6、装修设计：
合作伙伴需严格按照公司出具的施工图纸来装饰店面。
7、加盟培训：
公司将派专人对接培训学习，到实体店进行实习操作，运营中可随时重新学习。
8、新店开业：
正式开业运营，提供全程跟踪指导。
9、总部支持：
公司会跟合作伙伴讨论后选择吉日开业，并且会派遣专业人士全程指导开业。
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