酒店名称 | 来住酒店 |
所属集团 | 重庆来住酒店管理(集团)有限公司 |
总部地址 | 重庆市渝中区大坪正街160号4幢18-6# |
加盟电话 | |
酒店星级 | 4✨ |
酒店类型 | 商务酒店 |
总体客房数 | 50-70 |
可用房型 | 套房;家庭房;豪华大床房等房型 |
网站链接 |
房间面积 | 20~35平 |
房间配置 | 床型、家具、设施等 |
浴室设施 | 卫生间、淋浴、浴缸等设施 |
视听设备 | 电视、只能音响等设备 |
空调/暖气设施 | 空调、暖气、新风系统 |
交通便利性 | 附近公共交通、主要交通干道 |
景点区域要求 | 附近景点、4A级风景区 |
商业设施 | 附近购物中心、餐馆等设施 |
安全设施 | 安全监控、消防设施等 |
合同期限 | 10年 |
单房造价成本 | 4~5万 |
装修周期 | 3~6个月 |
市场平均单房造价 | 6万 |
加盟费用 | 20000元/间 |
设计费 | 6~15万 |
加盟保证金 | 20万 |
工程预算 | 100-200万元 |
系统安装费 | 暂无 |
酒店经理工资 | 20000/月 |
酒店领班工资 | 15000/月 |
酒店店员及保洁工资 | 10000元/月 |
水电费用 | 300元/间 |
物业要求 | 能用于酒店经营的商业或旅游性质、产权清晰,必须取得相关消防证件 |
租赁合同 | 10年以上 |
整体面积 | 总面积不小于600平米以上(包含前台区、社交区与餐厅),楼体展示性好,独栋建筑尤佳 |
大堂面积 | 18~30平米 |
单客房数量 | 不低于150间 |
来住酒店是来住旗下的“标准化”酒店品牌,产品风格简约有质,产品主色为来住绿,来住绿是马尔斯绿衍生的色彩,表现出酒店生气、明亮的色彩性格,在当前这种充满不确定的时代之下,来住绿给人舒缓宁静,它和自然轮回确定性的关联让人感到安心。
来住酒店集团成立于2015年,业务涉及酒店运营管理、酒店设计规划、商旅出行服务、文化创意等相关板块,通过不断地对酒店产品、服务进行创新与迭代,致力于打造国内一流的兼具标准化与个性化的连锁酒店品牌并向商旅出行服务平台延伸,为新一代年轻中产的商旅生活提供更全面,更周到,更舒适便捷的服务和体验。
重庆来住实业集团,创始于2017年4月, 旗下拥有来住酒店、来住S酒店、来住丽呈酒店、今禧酒店等酒店品牌。分布在重庆、成都、西安、苏州、广州等地,目前在直营体系酒店共7家。来住正在从西南片区出发,积极扩张到商旅发达的直辖市、省会城市以及重要的旅游城市进行品牌布局,逐步启动全国范围的连锁运营业务。
CEO寄语:
亲爱的伙伴们,曾经我也像你们一样,初入社会,努力寻找属于自己未来的定位和方向。我是一个连续创业者,进行了很多尝试,也走了很多弯路,最终我选择将(酒店)服务业作为一生奋斗的方向。
这是一个充满变化,充满挑战和机遇的时代,我看到高端服务业在中国的未来,看到消费升级和需求变化,看到行业创新和变革的机会。我们希望打造一个让顾客真心称赞的品牌,打造一个富有社会价值与责任感的企业,这就是我们的追求和理想。从今天起,我需要与你们共享企业的愿景和使命,共享来住实业集团的长期主义价值观,这是我在过去十年的学习和成长过程中领悟到的,相信你不管走到何时何地都可以值得进行践行和参考。
最后,我代表来住实业集团管理团队预祝你们开启一段美好的成长之旅!
1、品牌优势:
来住酒店为经销商提供了一个交错互动的市场连锁支撑体系,真正让每一个经销商轻松步入来住酒店连锁阵营,将早已得到业界与消费者广泛赞誉的品牌形象资产。
2、市场优势:
来住酒店多年来的市场声誉,让加盟者快速打开市场格局。多年来,已经创造了行业内多项技术,力图打造具有一格的体验。
3、投资优势:
来住酒店拥有很多的投资方案可供加盟者选择,加盟者可以依照自身的实际情况选择合适的创业方式,可以极大的降低投资风险、提高创业成功率。
4、产品优势:
来住酒店总部研发的所有新品,全国经销商同步更新。
5、营销优势:
如果想要加盟来住酒店的话,发展前景好,获利高,能够为合作商带来稳定的客源,合作商能够获得丰厚的营收。来住酒店总部还会有促销的活动,能够带来较高的人气。
6、培训优势:
来住酒店总部在加盟商签定正式租赁合同后派出小组到来住酒店给予点对点的帮扶,全方位帮助加盟商进行员工招聘和培训,达到管理、服务的统一。各个方面对加盟商进行全面系统培训,让加盟商能从门外汉成为真正的行家。
7、服务优势:
来住酒店总部对加盟方实行手把手保姆式售前售后全程服务,加盟无忧虑。
8、技术优势:
产品对技术的要求非常的高,为了保证加盟商的良性发展,总部会不定期的安排专业技术人员为加盟商提供技术培训,让加盟商或店员掌握较新的科技,轻松应对消费者提出的任何技术难题。
9、物流优势:
来住酒店总部将会采取统一生产供应的模式,很大程度上降低经营成本,让加盟合作店轻松开店。
费用项目 | 金额 (万元) | 费用说明 | 缴纳节点 | 是否一次性 | 可否返还 |
加盟金 | 30 | 品牌使用权 10 年;含初次市场区域评估 | 签约时 | 是 | 否 |
品牌保证金 | 10 | 保证履约和服务品质;合同终止若无违约则全额返还 | 签约时 | 否 | 是 |
持续管理费 | 4%* | 按酒店月营业总收入计提 4%(行业 3%~5%) | 按月 | 否 | 否 |
中央预订及会员费 | 2%* | 总部 CRS、APP、小程序、会员体系;按营收计 | 按月 | 否 | 否 |
工程与形象设计费 | 5 | 出具全套 SI、VI、施工图、效果图等 | 设计阶段 | 是 | 否 |
工程驻场指导费 | 3 | 总部派遣工程经理 1 人全程驻场指导 | 装修前 | 是 | 否 |
PMS & 信息化系统费 | 8 | 酒店管理系统、OTA 接口、弱电布线及硬件 | 安装前 | 是 | 否 |
首批物资采购 | 12 | 布草、易耗品、制服、客房小家电等 | 试营业前 | 是 | 否 |
员工岗前培训费 | 3 | 总部师资、在线学院、考试认证 | 试营业前 | 是 | 否 |
开业市场推广费 | 6 | 开业仪式、公关活动、线上投放、KOL 探店 | 开业月 | 是 | 否 |
小计(加盟相关) | 77 + 6%* | 一次性支出 77 万;后续按营收 6% 持续提取 | |||
房租押金 | 60 | 以三个月租金为例,视地段浮动 | 签约物业时 | 否 | 部分 |
装修及软装 | 140 | 按 2800 元/㎡ 计算;含消防改造 | 分阶段 | 否 | 否 |
预备流动资金 | 50 | 首 3~6 个月运营周转 | 开业前 | 否 | 否 |
项目总投资参考 | 327 + 6%* | 含物业、装修、加盟及流动资金 |
1、品牌形象:
全套企业vi视觉系统,及统一的店内外形象设计文件(图形光盘)、统一的宣传资料、促销物品、礼品、胸牌等经营所需物品。
2、整店输出:
从签订合同到开业,为来住酒店合作伙伴全程打理(选店、选址、装修设计、开业赠品、培训等),使得开业顺利。
3、物流配送:
公司统一产品配送,极大地降低了投资商的成本,针对投资商当地不方便,总公司帮助其采购并完善的物流体系,迅速发往投资商。
4、媒体广告:
来住酒店会根据不同地区的实际情况,会为投资者提供相应的宣传物料。
5、市场运营:
投资商需要派遣相关人员前往总部参与系统、专业的培训,以便于加盟店顺利开业,正常运营。
6、培训支持:
现场学习1-2天即可学会,如果投资商来往不方便也可通过光盘和技资料即可学会。
7、选址装修:
帮助创业者选址装修,预算前期资金。为创业者提供场馆设计平面布局示意图,给予创业者特定的装修形象设计指导。
8、开业指导:
开业前期的忐忑不安也尽可消失,公司会极力支持合作店运营过程,提前进驻运营经营,为合作店顺利开业。
开业后由总部派督导驻店,指导店铺开业。
9、活动策划:
根据不同时节、节假日为加盟方提供特色的活动方案,更有各类特色礼品等。
10、区域保护:
总部严格控制投资区域,扶持代理商利益,合同约定区域内不发展第二家代理。
维度 | 核心指标 | 标准要求 | 说明 / 备注 | ||||
一、物业基本信息 | |||||||
城市等级 | 适配范围 | 一至五线城市及县级市 | 不同城市线别对应的房价、客源及回报周期差异大 | ||||
商圈类型 | 优先级 | 交通枢纽 > CBD/产业园 > 景区/大学城 | 30 分钟内覆盖核心潜在客群(商务/差旅/亲子) | ||||
产权属性 | 自持 / 长租 | ≥ 10 年可控期 | 合同期与加盟期 10 年对应,减少搬迁风险 | ||||
合作方式 | 可选 | 租赁、联营、委托管理 | 来住主推租赁或联营,投资人收益更直观 | ||||
二、规模与空间指标 | |||||||
建筑面积 | ㎡ | 3 500 – 8 000 ㎡ | 对应 80–150 间客房;含公区、后勤、机房 | ||||
客房数 | 间 | 不低于 80 间 | 规模过小摊薄固定成本困难 | ||||
标准层面积 | ㎡/层 | 500 – 1 200 ㎡ | 便于集中布置客房及管井 | ||||
层高要求 | 净高 | ≥ 2.8 m(客房) / ≥ 3.6 m(公区) | 满足新风与吊顶设备安装 | ||||
消防疏散 | 安全出口 | 每层 ≥ 2 个 | 满足《建筑设计防火规范》 | ||||
三、建筑结构与机电条件 | |||||||
结构形式 | 钢筋混凝土 / 钢结构 | 抗震设防 7 度及以上 | 砖混建筑仅限 3 层及以下,需评估承重 | ||||
供电容量 | KVA | ≥ 80 KVA/千平方米 | 新能源空调、厨房及照明峰值负荷 | ||||
给排水管径 | 主立管 | DN100 以上 | 需独立排污;雨污分流优先 | ||||
燃气条件 | 管道燃气 | 可接入/预留 | 如无,可改用电蒸汽/集中热泵 | ||||
电梯配置 | 客梯 + 货梯 | ≥ 2 台客梯 + 1 台消防/货梯 | 速度 ≥ 1.75 m/s;独立货梯便于布草物流 | ||||
四、外部交通与可达性 | |||||||
距地铁 / 轻轨 | 步行时间 | ≤ 10 分钟 | 无轨城市则以公交枢纽或 BRT 替代 | ||||
距高速/快速路 | 车程 | ≤ 15 分钟 | 满足自驾及网约车客源需求 | ||||
停车位 | 个 | ≥ 1 位 / 2 间客房 | 含地上和地下;可通过物业补贴外部车场 | ||||
门前道路宽度 | m | ≥ 6 m | 满足大巴临停和消防通道 | ||||
五、环境、噪音与景观 | |||||||
噪音源距离 | dB / m | 主干道 ≥ 25 m;铁路 ≥ 60 m | 夜间噪声 < 50 dB;必要时加装双层窗 | ||||
周边视野 | 景观面 | ≥ 30% 客房可眺望开放空间 | 提升房价;可与城市景观、河流、湖泊对接 | ||||
六、合规与证照 | |||||||
土地性质 | 商业 / 商服 | 需与规划一致 | 住宅、工业用地需先完成性质变更或办旅馆业许可证豁免 | ||||
消防验收 | 竣工备案 | 需取得或具备整改可行性 | 增设喷淋、消防泵房及火灾自动报警系统 | ||||
环评批复 | 必要性 | 环保局备案 | 餐饮、锅炉、中央空调冷却塔需环评 | ||||
宿舍 / 员工房 | 面积 | 客房总数 × 5 ㎡ | 如物业无宿舍,需就近租赁解决 |
1、了解信息:
经销商向来住酒店总部专业的投资顾问咨询相关合作事项,索取有关资料。
2、项目考察:
加盟商前往前进来住酒店总部进行实地的考察。
3、加盟申请:
合作伙伴提交加盟申请,并索要招商材料。
4、签订合同:
确定项目后签订意向合同书。
5、店址选择:
总部协助合作方进行选址,对当地情况进行分析和规划。
6、装修设计:
加盟商对店面进行装修,并严格按照来住酒店总部出具的施工图纸进行。
7、加盟培训:
总部安排来住酒店投资者进行技术培训,培训合格后颁发授权铜牌。
8、新店开业:
布置店内形象,发放开业促销宣传单,公司人员到店协助开业。
9、总部支持:
代理商后续经营维护管理。
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