怡和东方酒店

怡和东方酒店项目介绍

怡和东方作为一家风格上融合宫廷、国潮文化的酒店，运用经典元素与深厚文化结合的设计手法，重塑传统文化精髓，摄取经典元素，致敬中国宾客独特的“宫廷情怀”。大门处采用官式红漆柱、九九宫门钉等宫廷元素，沿袭传统形制及木作尺度，结合现代材料和工艺进行古今融合的再现演绎，星空顶中可寻出紫微星垣的踪迹，再次呼应紫禁寓意皇家尊贵之感。

定位“宫廷文化酒店”，从场景设计、产品设计到宾客体验，呈现耳目一新的“城市宫廷新体验”。

品牌故事

“怡和东方酒店”是宏昆酒店集团致力打造的高端有限服务酒店品牌

怡和东方生于故宫北院旁，

故宫最后一位老木匠与一群崇尚中式宫廷文化的年轻人，

致力将官式营造与现代旅居时空破圈融合，传递宫廷茶、书房、燕京技艺，

用旅居空间承载记忆红墙里的一砖一瓦、一撇一捺，

释放可观可感、精致古雅的张力。

品牌定位

简约舒适的商务酒店

产品特色

360度无死角WIFI一键连接 | 区域

怡和东方酒店加盟优势：0经验加盟,创业有保障

1、品牌优势：

全国行业优选品牌，成熟可靠口碑家喻户晓，信赖深入人心。

2、市场优势：

怡和东方酒店总部会为经营者当地市场进行市场调研，给予经营者市场帮助。

3、投资优势：

怡和东方酒店作为业内一个知名品牌，投资低，外加各种补贴政策，总部会进行驻店指导，帮助投资者了解整个经营过程，在市场上广受好评，深得消费者的喜爱。

4、产品优势：

全新独特的产品在市场上占有很大优势，很具有竞争力。

5、营销优势：

向怡和东方酒店加盟商提供各节庆促销活动统一方案，供加盟商参考

6、培训优势：

开业前培训：每个合作商有5名经营人员免费参加总部为期五天的业务综合培训。

开业时实战指导：新升级经营管理课 , 门店业绩提升技巧课等。

开业后持续培训：针对合作商在经营中遇到的常见问题，举办各种培训课程。

7、服务优势：

怡和东方酒店会提供全方位的服务，从加盟准备到建店再到后期的运营，帮您走好加盟之旅的每一步。

8、技术优势：

怡和东方酒店总部针对不同的地区为经营者进行技术和产品的开发，并免费传授。

9、物流优势：

怡和东方酒店与多家知名物流公司都有合作，高效快捷的物流的支持给予经销商开店更轻松。

怡和东方酒店加盟费分析：无忧创业当老板,好项目

1、一次性费用占比高，资金准备需充裕

装修造价与家具设备投入通常占到总投资额的 55%~65%，且多为一次性现金支出。

建议自有资金≥50%，避免过度依赖短期贷款，以免增加财务压力。

2、、经常性费用覆盖运营全过程

管理费、CRS费、市场推广费合计约 5% 的营业收入，是怡和东方核心的“品牌抽成”。

对照同档次(华住美居、锦江旗下锦江都城精选)平均抽成 4.5%~6%，怡和东方处于合理区间。

3、回报周期测算(以100间房、一线近郊市场为例)

平均房价(ADR)：¥420

平均出租率(OCC)：76%

年间夜=100×365×0.76=27,740

年营业收入=27,740×420≈¥11,655,000

年品牌&系统相关抽成 ≈ 11,655,000×5% ≈ ¥582,750

扣除人工、能耗、物业、税费、贷款利息后，EBITDA 约在 26%~30%。

若总投资 1.5~1.8 亿元(含物业购置则更高)，不考虑房产增值，静态投资回收期约 4.5~5.5 年;若采取租赁物业并以 2,000~2,500 万装修及设备投入，则回收期可缩短至 3~4 年。

4、城市等级对投资回报影响显著

二线/三线城市的平均房价和出租率可能分别下降 15% 与 5 个百分点，但部分地价/租金更低;测算显示 EBITDA 利润率持平略降，但现金流回收周期相对拉长 0.5~1 年。

建议优先评估：商务主干道+高铁枢纽+大型产业园周边物业，可平衡 RevPAR 与租金成本。

5、供应链与设计模块化可降低造价

怡和东方官方提供强制/建议采购清单，部分软装可开放第三方集采，若严格执行模块化施工方案，硬装造价可压缩 8%~12%。

早期对接总部设计中心、明确“白模验收—样板间—大批量施工”流程，可有效控制返工风险。

6、现金流节点把控

保证金、加盟费、部分技术服务费在签约时即需支付，占用现金量大;可与总部磋商分批付款(如“30% 合同签订、40% 设计定稿、30% 试营业”)。

装修及设备款按进度拨付，需精确排期，避免工期延误造成双倍租金压力。

7、退出机制与担保

合同期(通常 10~15 年)满，保证金可退;若提前解约或严重违反品牌标准，保证金可能被扣除。

若经营指标连续 3 个月低于品牌基线，总部有权派驻团队、调整总经理或提出整改。

风险提示

疫情、宏观经济波动会直接影响商务差旅需求;建议配置 3~6 个月运营备用金。

竞对(亚朵、希尔顿欢朋等)在同商圈密集布点，需关注市场供给变化。

物业证照及消防报批必须一次性到位，否则有停业整改风险。

怡和东方酒店定位“新中高端精选服务”，加盟费用结构中，装修与设备投入最为“吃重”，品牌抽成处于行业平均水平。通过在物业选址、设计模块化及资金节点控制上精细化管理，可使静态投资回收期控制在 4 年左右。在正式签约前，应充分比对同级别品牌的商务条款、抽成比例及总部支持力度，做好详细财务测算与风险评估。

怡和东方酒店加盟保障：总部跟踪扶持,创富无忧

1、品牌形象：

为加盟者提供全套CIS企业品牌形象识别系统，含文化理念识别系统、行为识别系统，形象识别系统，让门店在人色匆匆的长街中脱颖而出。

2、整店输出：

从选址到装修，从开业到促销，从管理到财务，从新品研发到广告宣传，直营店成功模式整店输出为加盟店全程把控、扶持、指点。

3、物流配送：

怡和东方酒店拥有独立的运输配送系统，能够为创业者提供物流保证，安全、准时的将货品输送到位。

4、媒体广告：

根据怡和东方酒店经销商的实际销售情况提供一定比例的媒体广告投入。

5、市场运营：

定期跟进营运指导及支持，引导与扶持终端投资商。

6、培训支持：

免费给予加盟店相关人员提供产品熟知、设备应用、管理技能等方面的培训。

7、选址装修：

怡和东方酒店为代理商新店的选址及装修提供支持，提供专业的装修设计图。

8、开业指导：

开业前，对经营者的工作人员进行生产管理和服务的培训，协助经营者做好开业前的一切准备工作，做好对开业前的宣传及促销方案的策划，直至顺利开业。

开业后，总部还会定期或 不定期到经营者进行巡查指导，协助经营者在经营管理、提升业绩各方面得供指导。

9、活动策划：

怡和东方酒店建立了完善的营销管理平台，根据各种节假日，量身为加盟方提供营销活动策划、宣传策划和新闻策划等。

10、区域保护：

怡和东方酒店经营者将会取得指定区域的独家经营权，避免恶性竞争，从而保障经营者利益。

怡和东方酒店加盟条件

怡和东方酒店加盟流程

1、了解信息：

加盟咨询代理商以留言、电话、在线交流等方式咨询加盟事项，进一步获悉加盟所需提供的有关资料。

2、项目考察：

加盟商到总部进行实地考察，与总部加盟经理充分沟通，以确认加盟意向。

3、加盟申请：

若投资商对怡和东方酒店品牌没有异议，可向总部提供《加盟申请书》，一并提交身份说明。

4、签订合同：

只要符合加盟资格的投资者，就可以与总部签订加盟合同。

5、店址选择：

协助合作方进行加盟店选址以及设计装修等事宜，做好一切开店准备。

6、装修设计：

由总部专业人员对店面测量，并对店面做装修图纸的设计，合作伙伴按照装修图纸进行装修。

7、加盟培训：

全面的培训指导，帮助每位加盟商掌握各阶段新产品的标准化操作流程。

8、新店开业：

代理商进行店铺装修公司协助策划、培训、配货、宣传等开业筹备，开店并反馈网站客服开店成功。

9、总部支持：

成功开业后，怡和东方酒店总部建立经营档案随时跟进提供经营指导，帮助合作伙伴解决相关经营问题。